موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0400168 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره از شعبه 87 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران له: بابک شرافتی محکوم علیه: شالیکوبی برنج گستر مازندران - نورالدین اکبریان - امراله اکبریان موضوع لازم الاجرا: الزام به انجام تعهد،محکوم علیه بصورت تضامنی محکوم به پرداخت مبلغ 19/500/000/000 ریال بابت اصل محکوم به به انضمام کلیه خسارات قانونی اعم از هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی و خسارت تاخیر تادیه (از زمان تاریخ چک  1392/01/26 تا زمان وصول در اجرای احکام) در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرا محکوم گردیده است ،  حسب الامر حضرتعالی ، هیئت کارشناسان به محل موردنظر واقع در جاده قائمشهر - ساری جنب شرکت مازند بتن ، شالیکوبی برنج گستر مازندران کدپستی 4769116615 مراجعه ، ضمن بررسی و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی و استماع اظهارات طرفین دعوی بشرح ذیل اعلام میدارد : الف - مشخصات پلاک ثبتی : پلاک ثبتی یک فرعی از 6 اصلی ، بخش 16 ثبت شهرستان قائمشهر بمالکیت شالیکوبی برنج گستر بصورت ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی بمساحت 4167/50 مترمربع میباشد . حدود اربعه زمین مطابق سند عبارت است از : شمالاً دیواریست بطول 47/70 متر به شش اصلی ، شرقاً در پنج قسمت اول دیواریست بطول 29/10 متر به عبور عام دوم دیواریست بطول 22 متر به عبور عام سوم دیواریست بطول 17/50 متر به عبور عام چهارم دیواریست بطول 6/60 متر به عبور عام پنجم دیواریست بطول 13/60 متر به عبور عام ، جنوباً در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول دیواریست بطول 24 متر به جاده ساری دوم دیواریست بطول 10/30 متر به شارع عام سوم دیواریست بطول 34/50 متر به شارع عام ، غرباً دیواریست بطول 68/50 متر به شش اصلی . ب - مشخصات مالکیت : شالیکوبی برنج گستر مازندران به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 7639/1403/05 مورخ 1403/9/12 موضوع سند المثنی بشماره چاپی 437488سری الف سال 1403 با شماره دفتر الکترونیکی 140320310002011816 ثبت گردیده است .محدودیت : یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 13984651 مورخ 1398/3/20 صادره از اجرای احکام مدنی قائمشهر برای مالکیت شالیکوبی برنج گستر مازندران بازداشت میباشد . موقعیت جغرافیایی ملک عبارت است از : zone:39n - x = 673768 - y = 4041765 ج - مشخصات اعیانی : اعیانی موجود عبارت است از : 1- در حد شرق سالنی با اسکلت فلزی بمساحت حدوداً 1525 مترمربع با ارتفاع حداکثر 8 متر و حداقل 6/30 متر ، سقف شیروانی با پوشش خرپای فلزی و ایرانیت ، پوشش داخلی دیوارها اندود ماسه و سیمان ، کف از نوع بتن و درب ورودی فلزی ریلی بعرض 6/20 متر و ارتفاع 4/60 متر میباشد . 2- در حد غرب سالنی با اسکلت فلزی بمساحت حدوداً 1340 مترمربع و ارتفاع حداکثر 8 متر و حداقل 6/30 متر ، سقف شیروانی با خرپای فلزی و ایرانیت ، پوش داخلی دیوارها اندود ماسه و سیمان ، کف از نوع بتن میباشد . 3- قسمت بوجاری بمساحت حدوداً 40 مترمربع و ارتفاع 5/50 متر ، سقف شیروانی ، کف موزاییک ، دیوار اندود ماسه و سیمان میباشد . 4- انبار در محوطه بمساحت حدوداً 110 مترمربع با سقف شیروانی ، درب کرکره برقی میباشد . 5- ساختمان ادرای در دو طبقه بمساحت حدوداً 250 مترمربع با سقف شیروانی ، نمای سنگ ، درب و پنجره upvc ، مشتمل بر دفتر مدیریت ، آشپزخانه ، اتاق پرسنل ، سرویس بهداشتی توالت و حمام میباشد . 6- یک واحد سوئیت بمساحت حدوداً 60 مترمربع بصورت همکف ، نمای سرامیک ، کف سرامیک ، درب ورودی ضدسرقت ، پنجره upvc ، سقف شیروانی و ایرانیت ، دیوار و زیرسازی سقف اندود گچ میباشد . 7- ملک دارای امتیازات آب بصورت یک حلقه چاه ، برق صنعتی سه فاز ، گاز دو انشعاب و همچنین باسکول 50 تنی میباشد . 8- برابر نامه شماره 4/22/1464 مورخ 1386/5/15 مدیریت صنایع کشاورزی روستایی ( جهاد کشاورزی استان مازندران ) میزان زیربنا 2648 مترمربع مورد تایید میباشد . 9- شرکت شالیکوبی برنج گستر دارای پروانه بهره برداری بشماره 39358/ق/12 مورخ 4/6/1388 میباشد .  10- درخصوص تعریض جبهه جنوبی استعلام صورت گیرد . د - مدارک و مستندات قانونی :1- جواز تاسیس شالیکوبی از اداره صنایع و معادن مازندران بشماره 4987 مورخ 11/4/1376 2- گواهی استحکام بنا توسط مهندس ناظر آقای علی محمدنیا بشماره ثبت دفتر سازمان همیاری شهرداریهای استان بشماره 8554 مورخ 17/5/1386 . 3- پروانه بهره برداری بشماره 10344 مورخ 2/9/1377 . 4- مجوز تغذیه برق از شبکه موجود از سوی اداره برق قائمشهر بشماره 4987 مورخ 28/10/1360 5- مجوز احداث بنا خارج از محدوده و حریم شهرها از استانداری مازندران بشماره 7/1577 مورخ 11/2/1361 6- نامه تایید بنای احداثی و موجود ( 2648 مترمربع ) بشماره 1464/22/4 مورخ 15/5/1386 از مدیریت جهادکشاورزی و روستایی استان 7- پاسخ استعلام مبنی بر وقوع زمین مزبور خارج از منطقه قطب کشاورزی بشماره 3/24358 مورخ 5/1/1360 توسط مدیریت کشاورزی استان . ر - نتیجه : با عنایت بر موقعیت مکانی و زمانی ، نوع اعیانی ها و مصالح مصرفی در ساخت ، امتیازات و انشعابات ، باسکول 50 تنی ، نوع کاربری عرصه و مجوز مدیریت صنایع کشاورزی روستایی و سایر جهات ذیمدخل ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور جمعاً برابر با 1،080،000،000،000 ریال معادل یکصد و هشت میلیارد تومان براورد و اظهارنظر میگردد. قدرالسهم محکوم له به مبلغ محکوم به  ( 748/871/576/505  ریال) بمیزان 4/16  دانگ مشاع از ششدانگ ملک تعیین و اعلام می گردد. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را بمیزان محکوم به از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 روز چهار شنبه مورخ  1405/2/30 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 9809982161900210