موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول ): به موجب اجراییه شماره  140468420000424076 و 140468420001343257صادره از شعبه  270  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای وحید حاجی عموعصار  فرزند مصطفی محکوم علیه پرونده اجرائی 0400504  محکوم می باشد به پرداخت تعداد 110  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  ثمانه رحیم زاده فرزند  حسن  و همچنین نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی شماره 4170 فرعی از 35 اصلی واقع در تهران، اختیاریه، خیابان منظریه، کوچه ادیب، انتهای بن بست ادیب، پلاک 17، واحد 5 متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    آدرس ملک: تهران، اختیاریه، خیابان منظریه، کوچه ادیب، انتهای بن بست ادیب، پلاک 17، واحد 5       مشخصات ملک به استناد تصویر سند مالکیت ابرازی و نامه پاسخ استعلام شماره 140485601026027683 مورخ 1404/09/19، شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان(وضعیت خاص طلق) قطعه 17 تفکیکی پلاک ثبتی شماره 4170 فرعی از 35 اصلی مفروز و مجزی شده از 68 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 121.60 مترمربع(یکصد و بیست و یک متر و شصت دسیمترمربع) که مساحت 6.10 مترمربع از آن بصورت بالکن است واقع در طبقه اول سمت جنوبی بلوک غربی بانضمام انباری شماره 16 واقع در زیرزمین بلوک غربی بمساحت 8.10 مترمربع و دارای حق پارک اتومبیل در پارکینگ مشاعی بلوک غربی با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن به استناد انتقال قطعی شماره 145783 تاریخ 1389/11/26 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 144 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 602639 سری ه سال 1401 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301026034691 به نام آقای وحید حاجی عموعصار فرزند مصطفی ثبت و صادر گردیده است. حدود آپارتمان: شمالاً اول در دو قسمت که قسمت دوم غربی است دیوار و درب به راهرو و راه پله اشتراکی دوم دیوار اشتراکی با آپارتمان سمت میانی، شرقاً در 5 قسمت که قسمت دوم شمالی و چهارم جنوبی است دیوار و پنجره و لبه بالکن بفضای حیاط مشاعی، جنوباً دیوار به پلاک 26 فرعی، غرباً اول دیوار به پلاک 26 فرعی دوم در دو قسمت که قسمت اول شمالی است دیوار و پنجره بفضای حیاط خلوت اشتراکی. سقف و کف اشتراکی است.          عرصه محل وقوع آپارتمان مسکونی موضوع کارشناسی شامل دو بلوک چهارطبقه شرقی-غربی با اسکلت فلزی، نمای سنگ، قدمت حدود 34 سال و فاقد آسانسور در زیرپهنه 122 R طرح تفصیلی شهر تهران واقع شده است که شامل: طبقه زیرزمین(پارکینگ و انباری ها)، طبقه همکف(پارکینگ+واحدهای مسکونی)+طبقات اول و دوم(واحدهای مسکونی) می باشد. این بلوکها دارای دربهای نفررو و ماشین رو مستقل از کوچه الهه و کوچه بن بست ادیب می باشند. بلوک شرقی دارای 11 واحد مسکونی و بلوک غربی دارای 8 واحد مسکونی و مجتمع جمعاً دارای 19 واحد مسکونی می باشد. آپارتمان موضوع کارشناسی در سمت جنوب طبقه اول بلوک غربی واقع شده است و این بلوک دارای بخش شمالی و جنوبی با راه پله مستقل می باشد که در طبقات اول و دوم بخش شمالی آن در هر طبقه یک واحد مسکونی و در طبقات همکف، اول و دوم بخش جنوبی آن در هر طبقه دو واحد مسکونی احداث شده است. آپارتمان موضوع کارشناسی دارای هال، پذیرایی، دو اتاق خواب،آشپزخانه باز(با کابینت چوبی) و سرویس بهداشتی(توالت فرنگی و حمام مجزا با توالت فرنگی) می باشد. پوشش کف هال، پذیرایی و خوابها از پارکت و  پوشش دیوارها اندود گچ رنگ آمیزی شده و پنجره ها upvc با شیشه دوجداره، پوشش کف آشپزخانه و سرویس بهداشتی سرامیک و دیوارها در بخشهایی کاشیکاری شده، سیستم گرمایش با شوفاژ-موتورخانه مرکزی و سرمایش با کولر آبی تامین می شود. واحد تعرفه شده دارای آیفون تصویری، درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی آکاردئونی، انشعابات برق اختصاصی، آب وگاز مشترک و برق مشاعات می باشد. پوشش کف پارکینگ و حیاط مشاعی از موزائیک و دیوارهای آن از سنگ و پوشش کف راه پله از سنگ و دیوارها اندود گچ رنگ آمیزی شده و دارای نرده حفاظ می باشد.       با عنایت به مراتب فوق الذکر و وضع و موقعیت محل، بافت منطقه، کاربری مسکونی، قدمت بنا‏، کیفیت مصالح، اوضاع و احوال روز و در نظر داشتن امتیاز انشعابات و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و بازداشتهای متصوره مترتب بر ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت مدارک و مستندات ابرازی و موجود در پرونده، به نظر اینجانب ارزش روز ششدانگ اعیان و عرصه آپارتمان صدرالذکر با منضمات مربوطه(انباری و حق پارک اتومبیل در پارکینگ مشاعی) بصورت تخلیه و در تاریخ ارائه گزارش درصورتی که پلاک مذکور بلامعارض و منعی برای انجام معامله و انتقال و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی مانند شهرداری، بانکها و موسسات مالی و اعتباری، سازمان امور مالیاتی و ارگانهای دولتی و غیردولتی و غیره نداشته باشد، برابر مبلغ 244.000.000.000 ریال (معادل بیست و چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/03/03  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3005106417000009  شعبه  اول  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140391920008081769