موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0400921درخصوص اجرائیه واصله از شعبه اول دادگاه شبستر له امید سعیده پاسدار علیه وراث مرحوم اکبر فاتحی که از اموال محکوم علیها واقع در شبستر و بیگجه خاتون توقیف که در راستای اجرای حکم اموال با مشخصات ذیل در تاریخ 1405/02/27راس ساعت 8 الی 12بصورت مجازی www.setadiran.ir از طریق مزایده به فروش میرسد. ( مزایده راس ساعت 8 شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 8 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد  خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده : 1-  دو سهم از هشت سهم از شش دانگ یک قطعه ابی (باغی زراعتی ) مجموعا به مساحت تقریبی 5170 متر مربع L   شکل به پیوست کروکی و عکس هوایی با مختصات برابر UTM   های زیر پیمایش گردید.             length   384.1563                                    area   5177.1429                                          at point  X=573138.6200  Y=4225007.4000            at point  X=573139.7300  Y=4224952.4200   at point  X=573115.9100  Y=4224949.8000   at point  X=573110.4200  Y=4224885.2600            at point  X=573110.3300  Y=4224878.2000       at point  X=573134.9000  Y=4224874.6100       at point  X=573152.1700  Y=4224873.7100    at point  X=573166.0200  Y=4224877.3700     at point  X=573161.5700  Y=4224882.5300     at point  X=573158.6800  Y=4224889.1700   at point  X=573150.1100  Y=4224895.4100     at point  X=573154.5400  Y=4224931.1700    این قطعه مشتمل بر باغ  بادامستان  به مساحت 1740 متر مربع و بقیه به مساحت 3430 متر مربع که معطوف به زراعت ابی با داشتن حق آبه یک ساعته از چاه عمیق مسح از گردش شبانه روز می باشد. برابر تقسیم نامه های  دست نویس ارائه شده و کروکی پیوستی که در پرونده مدونه موجود در دفتر شعبه مضبوط نگردیده  ، این قطعه به پنج قسمت به نسبت سهم سه پسر ( محمد و پرویز و اکبر) و دو دختر ( فاطمه و مهین )  به صورت توافقی و مشاعی تقسیم بندی گردیده است. با توجه به موقعیت و ویژگی های کاربری کشاورزی این قطعه با لحاظ کلیه عوامل دخیل در ارزیابی مزروعی و باغی ارزش ریالی کل این قطعه برابر 29330000000ریال (  بیست و نه میلیارد و سی صد و سی میلیون ریال ) که ارزش سهم مرحوم اکبر فاتحی به ارزش 7332500000ریال میباشد. 2- دو سهم از شش سهم از یک باب خانه روستایی مسکونی  به مساحت 350متر مربع واقع در روستای بیجه خاتون پایین تر از مسجد جامع روستا  در مختصات  جغرافیایی  x= 572941 ، y=4224439    که بعد از کسر دیوار کشی و جدا سازی  انجام گرفته به عنوان سهم یکی از برادران ( محمد فاتحی خاتون ابادی) مساحت باقی مانده به متراژ 210 متر مربع به عنوان سهم توافقی باقی مانده دو برادر ( پرویز و اکبر ) که به صورت مشاع و تساوی تا موعد حیات مادر شان در اسکان وتملک  (همسر مرحوم حسین فاتحی ) خواهد بود. برابر ارزیابی این ملک سهم دو برادر با لحاظ ارزش ریالی مجموع اعیانی و عرصه برابر 14700000000 ریال چهارده میلیار و هفت صد میلیون ریال که ارزش سهمی مرحوم اکبر فاتحی به ارزش 7.350.000.000ریال میباشد. 3- وانت مزدا دوکابین بشمار پلاک 34ن118ایران25 آبی رنگ مدل 1386 بشمار شاسی 54521 وبشمار موتور 517428طی بررسی های به عمل آمده و بازدید فنی از وانت مزدا دوکابین مذکور از قسمت های سپر جلو و عقب ،پهلوی سمت راست درب های جلو و عقب وگلگیر جلو و عقب ،درب وگلگیر جلو چپ،گلگیر عقب چپ دارای خسارت می‌باشد ،سقف دارای آفتاب سوختگی ،لاستیک ها تقریباً 50 درصد دارای کیفیت و آج لاستیک می‌باشد ،از قسمت جلو شاسی جلو دارای خوردگی و پوسیدگی می‌باشد ،درب موتور جلو دارای خسارت می‌باشد ،خودرو مذکور دارای بیمه شخص ثالث نزد شرکت بیمه ایران بتاریخ اعتبار 1404/12/20 می‌باشد ،به علت از بین رفتن باتری و خواب زیاد خودرو امکان روشن کردن وبررسی موتور مقدور نبوده که درصورت عدم وجود عیب پنهان در قسمت موتور ،ودر صورت عدم وجود موارد منع قانونی جهت شماره گذاری و نقل و انتقال خودرو ارزیابی وانت مزدا دوکابین مذکور تقریباً مبلغ 3650000000 ریال معادل سیصد و شصت و پنج میلیون تومان میباشد. 4- سه دانگ پلاک ثبتی 5502 مجزا شده از 1131 فرعی از 51 اصلی که به شرح سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 591325 سری الف سال 99، به مساحت عرصه 230 متر مربع واقع در شبستر -خیابان طالقانی - بالاتر از محوطه هفته بازار - تفکیکی شیراحمدی تعاونی مسکن کارکنان دولت - قطعه 11 ، به مختصات متوسط y=4227000 و x=561138، که سه دانگ مشاع از تمامی ششدانگ عرصه و اعیان آن بنام مرحوم اکبر فاتحی خاتونی (مورث محکوم له و محکوم علیها ) و سه دانگ مشاع دیگر بنام غیر به ثبت رسیده و ساختمان نوساز سه طبقه شامل طبقه همکف به عنوان پارکینگ و پیلوت به مساحت حدود 139/05 متر مربع و دو طبقه بالای آن بصورت دو واحد مسکونی ، هر کدام به مساحت حدود 152/89 متر مربع به انضمام تراس به طرف جنوب ، هر کدام به مساحت حدود 9/37 متر مربع و انباری و بهارخواب در پشت بام به مساحت حدود 70/70 متر مربع ، به صورت اسکلت بتن آرمه با سقف تیرچه و بلوک و سقف بهارخواب بصورت سبک و با نمای سنگ تراورتن با طرح رومی و به صورت دو خوابه با کف سرامیک و پنجرههای 2 جداره UPVC و آشپزخانه طبقه دوم در حال کابینت بندی شده با MDF مناسب و کمدبندی اتاقها و ابزار کنج و دارای سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور بوده و دارای انشعابات برق و آب و گاز مستقل بوده و مطابق تقسیم بندی بین شرکاء ، ظاهراً طبقه دوم بطور کامل و نصف بهارخواب و انباریها و مشاعات و پارکینگ سهم وراث مرحوم اکبر فاتحی خاتونی میباشد.ارزش ششدانک ملک مذکور، با توجه به موقعیت آن نسبت به املاک مجاور و شوارع موجود و مساحت و شکل هندسی و قدمت و نوع و کیفیت مصالح مصرفی و جمیع مسایل مرتبط در امر ارزیابی ، بنظر اینجانب در تاریخ بازدید ، مبلغ 132/000/000/000 ریال و لذا ارزش سه دانگ مشاع از تمامی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر، به عنوان واحد مسکونی طبقه دوم و منضمات به شرح فوق ، سهم وراث مرحوم اکبر فاتحی خاتونی ، مبلغ 66/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و ششصد میلیون تومان میباشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه شبستر-چایچی زاده

شماره پرونده: 140430920002139840