موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده  اموال غیر منقول - نوبت اول )     بموجب پرونده اجرایی کلاسه 960925و971109این اجرا له:حسین کوچکی فرزند فرهاد ومجید مقصدی به طرفیت وراث مرحوم علی پذیره فرزند اسدالله دایربر مطالبه که منتهی به توقیف حق سرقفلی پلاک ثبتی 156/15 به شرح اتی گردید با توجه به ارزیابی مال توسط کارشناس منتخب این اجرا  جهت وصول محکوم به از طریق مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی بفروش میرسد. * خریدار صرفا خریدار حق سرقفلی است ولی جهت تنظیم سند اجاره سرقفل میباید جداگانه اقدام قانونی انجام دهد(طرح دعوی حقوی جداگانه نماید) * مقدار یک ممیز یک دهم سهم از ششدانگ حق سذقفلی مذکور در پروندده کلاسه 971110 توسط محکوم له مجید مقصدی تملک گردیده است. به نشانی لاهیجان ،ابتدای خیابان شهدا روبروی مسجد میرشمس الدین ضلع غربی گاراژ صمدی هتل میهمانپذیر باستان   ملک مذکور طی سند اجاره رسمی تحت شماره 92640 مورخ 12/3/59  از طرف موجر آقای حاج حسن صمدی به مستاجرآقای علی پذیره واگذار گردیده است وعبارت است از واگذاری ششدانگ ارضی واعیانی حد غربی ومحصور شده گاراژ صمدی در پلاک ثبتی 156 بخش سیزده گیلان واقع در اردو بازار لاهیجان که بعنوان مهمانپذیر بوده ودارای دو طبقه وبا اسکلت فلزی مشاهده گردید ودر عرصه به مساحت 237.80  مترمربع استقرار دارد .طبق نقشه ابرازی احدی از وراث محکوم علیه در طبقه هکف با ورودی بعرض دو متر ومشتمل بر فضای راه پله دسترسی به طبقه فوقانی و رستوران به مساحت حدود 70 مترمربع  وچایپزخانه وسرویس بهداشتی به مساحت حدود 23 مترمربع وآشپزخانه وانباری به مساحت حدود 67 مترمربع  ودفتر میهمانپذیر حدود 8 مترمربع  جمعا" به مساحت حدود 168 مترمربع میباشد .کف رستوران وآشپزخانه کلا" سرامیک شده ودیوار رستوران تا ارتفاع 50/1 متر سنگ ومابقی کاغذ دیواری است .  دیوار آشپزخانه تا زیر سقف کاشیکاری شده میباشد .همچنین در ضلع شمالی همکف یکباب مغازه نانوایی به مساحت حدود 31 مترمربع مستقر بوده که از طرف مستاجر آقای علی پذیره به آقای محمد پور ملک در تاریخ 1/10/63 وبا اجازه مالک واگذار گردیده است . طبقه اول مشتمل بر 11 اتاق و سرویس بهداشتی و انباری ونمازخانه و حمام وتراس میباشد .از 11 اتاق مذکور تعداد 5 باب اتاق مسافرپذیر در راهروی حد شرقی بانضمام سرویس بهداشتی استقرار دارد و 6 اتاق مهمانپذیر واقع در راهرو غربی استقرار دارد که واقع در پلاک ثبتی 160 باقیمانده بوده و جزء پلک ثبتی 156/15 نمی باشد  .مساحت اعیانی در این بخش در حدود 165 مترمربع است. کف عموما" موزاییک شده ودیوار وسقف گچ سفید بانضمام نقاشی ورنگ آمیزی شده است.درب ها چوبی وپنجره ها تعدادی چوبی وتعدادی آلومینیوم میباشد .ملک دارای انشعاب گاز وکنتور برق سه فاز ودو انشعاب آب بوده ودارای موتورخانه مرکزی است .مساحت دقیق اعیانی ها نیاز به نقشه برداری دارد .   ارزش ملک  :   ارزش پایه حق سرقفلی ششدانگ مجموعه هتل باستان (به کسر حق سرقفلی نانوایی )  واقع در محدوده عرصه پلاک ثبتی 156/15  به مساحت 237.80 مترمربع  با عنایت به مساحت ، موقعیت مکانی ،عرض گذر وراه دسترسی وعوامل موثر متصوره به میزان یکصد وچهل و نه میلیارد ریال (149.000.000.000 ریال ) معادل با چهارده میلیارد و نهصد میلیون تومان  برآورد وتقویم میگردد . با این توضیح ملک مذکور در روزشنبه مورخه 1405/2/30 از ساعت 8 الی 12 از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس  توسط شخص متقاضی نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند ./ دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان  - ملازاده

شماره پرونده: 9509981410300633