موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول ): به موجب اجراییه شماره  140468420002017830  صادره از شعبه  2027  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای رضا جعفرخان  فرزند نصرت اله محکوم علیه پرونده اجرائی 0401798  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  400  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی و هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم لیلا مغاریان راد فرزند  علی اصغر  و همچنین نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 50944 فرعی از 116 اصلی بانضمام پارکینگ و انباری واقع در تهران، شهرک غرب، بلوار فرحزادی، خیابان بوستان یکم، پلاک 11، واحد سمت غرب طبقه اول متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    محل وقوع ملک مذکور به نشانی تهران، شهرک غرب، بلوار فرحزادی، خیابان بوستان یکم، پلاک 11، واحد سمت غرب طبقه اول مراجعه نموده و از آپارتمان مذکور بازدید بعمل آوردم، لذا با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، قدمت وکیفیت ساخت، عرض معبر مجاور و تحقیقات میدانی نتیجه ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد: طبق مندرجات تصویر سند مالکیت تک برگ سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 50944 فرعی از 116 اصلی، قطعه یک تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 49668 فرعی از اصلی مذکور ناحیه یک بخش 11 حوزه ثبت ملک شمال غرب تهران استان تهران به مساحت 126.32 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه یک که مقدار 2.34 مترمربع آن بالکن است، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه ده تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه زیرزمین یک، بانضمام انباری مسکونی قطعه هفت تفکیکی به مساحت 8.14 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و ائین نامه اجرایی آن، که بموجب انتقال قطعی شماره 107612 تاریخ 1392.02.04 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 428 شهر تهران استان تهران به رضا جعفرخان نام پدر نصرت اله منتقل یافته و سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 667172 سری ج سال 1391 در تاریخ 1392.05.27 ثبت، صادر و تسلیم شده است. عرصه ملک: زمین طلق پلاک 49668 فرعی از 116 اصلی بخش 11 ناحیه 1 به مساحت 432 مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139120401080000277 مورخ 1391.11.25 اجرای مقررات شده است. طبق مندرجات تصویر گواهی پایان کار ساختمان شماره 22117320 مورخ 1391.11.11 صادره از شهرداری منطقه 2 تهران ملک به پلاک ثبتی 49668 فرعی از 116 اصلی بخش 11 ثبتی تهران، ساختمان با اسکلت بتنی مشتمل بر 11 واحد مسکونی بانضمام پارکینگ و انباری و تاسیسات در زمین به مساحت 432 احداث شده است و با توجه به ابلاغ طرح تفصیلی جدید ملک در پهنه R122 واقع گردیده است.   ملک اصلی در سمت شمال گذر ( خیابان بوستان یکم ) با پلاک شهرداری 11 واقع گردیده و در 7 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین (پارکینگ، انباری، تاسیسات)، طبقه همکف ( پارکینگ ) و طبقات اول الی پنجم روی همکف با اسکلت بتنی و نمای سنگ و چوب ترموود مشتمل بر 11 واحد مسکونی احداث گردیده است، ساختمان دارای راه پله مشاعی و یکدستگاه آسانسور جهت دسترسی عمودی به طبقات میباشد، ملک دارای درب نفر رو ریلی برقی و درب ماشین رو کرکره برقی ریموت دار از طبقه زیرزمین و همکف به حیاط و معبر مجاور ( خیابان بوستان یکم ) و دوربین مداربسته میباشد. آپارتمان مورد تعرفه در سمت غربی طبقه اول سندی واقع گردیده و مشتمل بر درب ورودی ضد سرقت، سالن پذیرایی و سه اتاق خواب دارای کمد دیواری با کفپوش سنگ و پوشش دیوارها گچ و رویه کاغذ، آشپزخانه اپن با کفپوش سنگ و پوشش دیوارها کاشی دارای کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی ایرانی بعلاوه روشویی و حمام با دوش و توالت فرنگی و روشویی با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها کاشی میباشد، سیستم گرمایش از کف با پکیج و سرمایش کولر آبی و پنجره ها یو پی وس سی با شیشه دوجداره بوده و واحد مذکور دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشترک، آیفون تصویری و یک واحد پارکینگ و یکباب انباری میباشد.   با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات و بررسیهای میدانی، موقعیت استقرار، کاربری مسکونی، مساحت، قدمت حدود 13 سال و کیفیت ساخت، مبتنی بر معاینه محل و پرسش و پاسخ بعمل آمده و با لحاظ کلیه عوامل زمانی و مکانی موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی، تامین اجتماعی و شهرداری و فارغ  از  هر گونه  احراز  مالکیت و انتساب آن به هر شخص  حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از حقوق اشخاص ثالث و هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و در صورتیکه طبق قوانین رسمی کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک (عین و منافع ملک) مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض باشد، ارزش کارشناسی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 50944 فرعی از 116 اصلی، قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 49668 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده ثبتی تهران واقع در سمت غرب طبقه اول سندی به مساحت 126.32مترمربع بانضمام یک واحد پارکینگ و یکباب انباری با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن واقع در آدرس موصوف به شرح توضیحات فوق الذکر در شرایط حاضر مبلغ 147.500.000.000 ریال معادل چهارده میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/03/03  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3005106418000007  شعبه  دوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140468920003737699