موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0201104  شعبه دوم  اجرای احکام مدنی شهرستان ساری ، جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای میلاد رعیت نژاد با مشخصات ذیل توقیف شده است : سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد تجاری با فعالیت کسبی کارواش خودرو ملک با مشخصات در قید اجاره  می باشد. محل وقوع ملک به نشانی ساری- اتوبان ساری به قائمشهر-  روستای شیخ کلا- طالقانی محله- بعد از کوچه امام حسین 15 - بر اصلی- کارواش خودرو است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از: ( شرح وضعیت : برگرفته از تصویر قباله عادی دستدارمی به تاریخ 1395/10/25 و متعاقبا” صلح نامه ابرازی مورخ 1402/08/29 ضم پرونده و همچنین بموجب صورتجلسه توقیفی ابرازی نیروی انتظامی کلانتری امیر مازندرانی ساری بشماره 8884/13-1404 مورخ 1404/01/23، مورد کارشناسی عبارتست از سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد تجاری با فعالیت کسبی کارواش خودرو بمساحت تقریبی 200 مترمربع که بنام آقای میلاد رعیت نژاد تحریر گردیده است بطوری که سه دانگ دیگر برابر صلح نامه مذکور بنام خانم سپیده یوسفی مورد توافق قرار گرفت به گونه ای که حدود اربعه و مشخصات آن بشرح سند عادی دستدارمی مربوطه و ثبت و صفحه یاد شده می باشد که بقرار شمالا” وصل به زمین متصرفی آقای جلیل زارع- شرقا” وصل به شارع عام ( جاده اصلی )- جنوبا” وصل به زمین متصرفی آقای قاسم رعیت نژاد- غربا” وصل به زمین متصرفی آقای قاسم رعیت نژاد است. علیهذا در پهنه عرصه ملک مذکور یک باب دفترکار بانضمام یک اتاقک موتورخانه از نوع مصالح بنائی با سقف شیروانی با پوشش نهائی ورق بمساحت تقریبی 50 مترمربع قرار دارد که با مشخصات فرش کف محوطه و دفترکار بتن سیمانی، درب ها و پنجره ها فلزی، بدنه دیوار اندود سیمانی، قسمتی از سقف با پوشش از کاذب p.v.c ، و با ویترین شیشه بند فلزی و برخوردار از انشعابات آب و برق می باشد بطوریکه قطعه زمین مذکور با اندازه گیری دستی و تقریبی محدود بابعاد حدودی 20 متر × 10 متر بوده و سه طرف از اضلاع ملک با بلوک سیمانی محصور است که در زمان بازدید با فعالیت کسبی کارواش خودرو، مورد استفاده و بهره برداری مستاجر آقای حسین عزیزی طی اجاره نامه عادی مورخ 1402/10/15 می باشد. با این توضیح که مستاجر اظهار داشته، انشعابات آب و برق بنام آقای قاسم رعیت نژاد ( برادر محکوم علیه ) بوده و برخی از اقلام منقول مورد استفاده در ملک مذکور شامل داربست، چادر، ابزار آلات کارواش، دو عدد پمپ آب، یک دستگاه کارواش، یک دستگاه پمپ باد مربوط به ایشان است. مضافا” به اینکه طرفین دعوی هیچگونه اسناد و مدارک مثبته مبنی بر چگونگی وضعیت ملک در طلق یا موقوفه بودن و همچنین مجوزات ساخت و بهره برداری از بنا، زیربنای و مساحت ساخت، تعریض احتمالی، نوع کاربری ملک و چگونگی تفکیکی و غیره از سوی دهیاری و بخشداری و دیگر دستگاههای مربوطه و هرگونه دیون و تعهدات متصوره قانونی را به اینجانب ارائه نکرده اند.   نظریه نهائی : بنا به مراتب و توضیحات فوق ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بشرح مذکور در وضعیت موجود به زمان بازدید با لحاظ کردن موقعیت مکانی، مستحدثات، مشخصات، کمیت و کیفیت بنا، شکل هندسی زمین، تعریض احتمالی، سایر جهات و عوامل ذیمدخل و با عنایت به عدم ارائه اسناد و مدارک و پروانه ساخت از سوی دهیاری و بخشداری بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی جمعا” بمبلغ 10.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد.) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 10.000.000.000 ریال  ارزیابی شده است که سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به قیمت روز 300 سکه تمام بهار آزادی است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مورخ 1405/03/03 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه به شماره مزایده 3005106999000030  برگزار و به فروش برسد. و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) درصورتجلسه مزایده از طریق سامانه مذکور باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند/ ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد.  
دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی
استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140247920002794089