موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده ما ترک شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه 0101531 و حسب دادنامه شماره  140147390001157968 - 1401/02/22  شعبه پنجم دادگاه حقوقی آمل در نظر دارد جهت تقسیم ترکه مرحوم مشهدی برار فضلی از طریق فروش و تقسیم وجوه حاصل از فروش بین وراث  علی اکبر فضلی و  صنم فضلی با قیومیت علی اکبر فضلی  و  ابوالقاسم فضلی و زینب فضلی و علی اصغر فضلی و ورثه  مرحوم محمد فضلی به اسامی کبوتر پرورش و علی فضلی و فاطمه فضلی و ورثه مرحوم  احمد فضلی به اسامی شهناز سلیمانیان و شمیم فضلی و شمسیه فضلی  نسبت به فروش و مزایده ماترک متوفی واقع آمل جاده قدیم آمل به بابل بخش دشت‌سر شهر بابکان  اجوارکلا  خیابان گلستان  به شرح ذیل اقدام نماید. مورد مزایده: گزارش کارشناسی: ملک مورد تعرفه، قطعه زمینی محصور شده که بر اساس حدود اربعه نشان داده شده و تعرفه شده، به مساحت حدوداً 766 مترمربع که فاقد اعیانی بوده و حدود اربعه آن عبارتند از: شمالاً: در2 قسمت اول‌دیواریست به‌ملک وزمین‌مسکونی اکبرفضلی دوم درهمان امتداد‌خط‌فرضی‌است به‌خانه‌سرای صنم فضلی، شرقاً: دیواریست به ملک مجاور (زمین آقای جعفر فضلی)،  جنوباً: به دیوار  ملک مجاور (آقای حسین خناری)، غرباً: به زمین 100 مترمربعی خانم شمسیه فضلی و کوچه موجود. نظریه‌کارشناسی: با توجه به موقعیت وارزش مکانی ملک، وضعیت وکیفیت منطقه‌ای، میزان مساحت، نحوه استقرار، نوع کاربری، شکل هندسی و قواره زمین و لحاظ کلیه عوامل موثردر ارزیابی و با درنظر داشتن رکود معاملات املاک در منطقه، کاهش محسوس خرید و فروش و همچنین عدم فروش ملک مزبور طی چند مرتبه مزایده انجام شده در آن شعبه و با عنایت به بافت محیطی استقرار ملک و داشتن تعریض ...؛ ارزش روز ششدانگ ملک موضوع ترکه به مساحت حدوداً 766 مترمربع با کلیه ضمائم و امتیازات متعلقه و منصوبه و بدون احتساب دیون احتمالی، مجموعاً به‌‌ مبلغ، 31.000.000.000 ریال (سی و  یک میلیارد ریال) به عنوان قیمت پایه کارشناسی اجرای احکام تعیین و اعلام می-گردد. توضیح اینکه، به دلیل شرایط کشور؛ بازار ملک دچار تلاطم و نوسان شدید بوده و عوامل مختلفی در افزایش و  کاهش این قیمتها در سطح معاملاتی بازار در آینده وجود دارد. این قیمت بعنوان عدد پایه و ظرفیت اسمی و پتانسیل  اولیه ملک بوده و آنچه که تعیین کننده است سطح عرضه و تقاضا و میزان رغبت خریداران و متقاضیان  احتمالی در زمان انجام معامله و مزایده و نحوه خرید آنها ( اعم از نقدی ، اقساطی و یا تهاتری) می‌باشد و با توجه به  تغییرات احتمالی مثبت و منفی در بازارهای اقتصادی جامعه، هر گونه تغییر قیمت در بازار املاک،  اعم از افزایش و یا کاهش و یا حتی رکود تورمی، کاملاً محتمل می باشد. از طرفی ملک مذکور؛ به دلیل بافت محلی، مجاورت با ملک اصحاب پرونده و نحوه برخورد آنان؛ تاکنون طی چند مرتبه مزایده به فروش نرفته است.که مزایده در تاریخ  405.2.26      روزشنبه        ساعت 8  صبح لغایت12 ظهر  از طریق سایت WWW.SETADIRAN.IR از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل-  

شماره پرونده: 140047920003191337