موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال در راستای اجرای پرونده  0201035شعبه  اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست خانم مریم رشوند - نرگس رشوند به طرفیت دلبر رشوند  مبنی بر حکم فروش مال مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه های به موجب دادنامه شماره 0200500صادره از شعبه 1دادگاه عمومی حقوقی قزوین  از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی  که این اجرا قصد دارد در روز  شنبه  مورخه  1405/02/26  رأس ساعت  8  الی 12 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3005106650000034 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: موضوع : پرونده کلاسه شماره    01201035 خواهان ها :  1- خانم مریم رشوند 2- خانم نرگس رشوند با وکالت خانم فاطمه کلاهدوزها خوانده :  خانم دلبر رشوند بادرود و احترام باستحضار میرساند بازگشت به ابلاغیه واصله  قرار کارشناسی شماره  140422440000650237 مورخه  1404/09/25  پس از مطالعه اوراق پرونده در موعد مقرر در معیت متقاضی خانم دلبر رشونداز یکباب منزل مسکونی تعرفه شده مورد ارزیابی بازدید بعمل اورده و گزارش ارزیابی بشرح زیر ایفاد میگردد . ادرس ملک : خیابان سعدی قبل از چهار راه بازار - کوچه شهید علاف صفری  ( نبش کوچه عطاری هاشمیان )  بن بست دوم  پلاک 52   ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------           (( مشخصات یکباب خانه طبق تصاویر سند های رسمی تک برگ به شماره 112045 و 112044 وضعیت موجود آن  ))   1) ششدانگ عرصه و اعیان خانه( وضعیت خاص طلق )  تحت پلاک ثبتی یک فرعی از 168 - اصلی که واقع   در بخش یک قزوین که مساحت آن برابر 137/2 مترمربع میباشد .   2)  پنج دهم دانگ  مشاع ازشش عرصه و اعیان باستثناء ثمن عرصه و اعیان   بنام خانم نرگس رشوند فرزند محرم میباشد.   3)  پنج دهم دانگ  مشاع ازشش عرصه و اعیان باستثناء ثمن عرصه و اعیان   بنام خانم مریم رشوند فرزند محرم میباشد.   4) ساختمانی قدیمی با قدمت بالای 30 سال در دو طبقه که شامل زیر زمین و همکف بانضمام سرویس و انباری در داخل حیاط     که به مساحت کل حدود 140 مترمربع میباشد   5) از نظر سازه ای دیوار های محیطی باربر و پوشش سقف ها طاق ضربی میباشد .   6 ) ملک دارای انشعاب اب برق و گاز میباشد .   7) عرض زمین در بر کوچه برابر  8/40 متر میباشد .   8) طبق بررسی های فنی مهندسی و وضعیت موجود قسمتی از ملک از سمت شارع در طرح تعریض قرار دارد .   9) موقعیت استقرار ملک در منطقه بافت فرسوده اطراف  چهار راه بازار قرار دارد .   10 ) خیلی مهم  ارزیابی با صرف نظر از دیون - بازداشتی و بدهی های احتمالی  ملک انجام شده است 11 ) اشعار میدارد که جهت بازدید با خانم فاطمه کلاهدوزها  وکیل خواهان ها تماس و ایشان طی پیامک اعلام کردندکه : (((  ممنون از شما ،لطفا برای بازدید از ملک با خانم دلبر رشوند متصرف و مالک 5 دانگ هماهنگ بعمل بیاد و چون احتمال درگیری بین موکلین و خانم دلبر رشوند هست نیازی  به حضور من یا موکلین در محل نیست ،با تشکر    )   12 - گزارش کارشناسی ارسالی،براساس تصاویر مضبوط در پرونده و ارایه شده  تقدیم میگردد در صورتی که درآینده مستندات یا مدارک دیگری   ارایه گردد که در نتایج گزارش کارشناسی  تاثیر گزارباشد ، متعاقباً در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی گزارش تکمیلی تقدیم میگردد .   13 - عکس های از وضعیت موجود ملک  و تصویر ماهواره ای از موقعیت استقرار ان در منطقه  بازار قزوین به پیوست تقدیم میگردد   ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------                                                       ((  قرار ارجاع امر به کارشناس - بدوی ))   سوال {{ ارزیابی مجدد پلاک 1 فرعی از 168  - اصلی بخش یک  قزوین و تقسیم ثمن حاصله فی مابین مالکین بر اساس حصه و میزان مالکیت  }}   پاسخ ) باتوجه به جمیع‌جهات موثر در امر کارشناسی - مطالعه اوراق مزاید قبلی ملک در پرونده - فراز های موصوف- مشاع بودن ملک -   وضعیت موجود و موقعیت استقرار منزل در بافت فرسوده شهری - نحو دسترسی به شوارع شهری - نوع مصالح مصرفی، بنا قدیمی   با قدمتی بیش از 30 سال ، وضعیت موجود منزل و رکود بازار مسکن ،  لذا به تشخیص و نظر اینجانب  نتایج بشرح زیر ایفاد میگردد .   الف ) ارزش ششدانگ ملک براساس پایه مزاید به مبلغ  کل 30/000/000/00 ریال معادل سه میلیارد تومان  براود و اعلام میگردد .   ب ) تقسیم ثمن حاصله بین خواهان ها  1- خانم مریم رشوند 2- خانم نرگس رشوند .   1- ارزش پنج دهم دانگ  مشاع ازشش عرصه و اعیان باستثناء ثمن عرصه و اعیان ، خانم نرگس رشوند به مبلغ 2/185/500/000 ریال اعلام میگردد .   2)  ارزش پنج دهم دانگ مشاع ازشش عرصه و اعیان باستثناء ثمن عرصه و اعیان ، خانم مریم رشوند به مبلغ 2/185/500/000 ریال اعلام میگردد       شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 140222920000568539