موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول به موجب  دادنامه   شماره  140325390002928244صادره از شعبه  سوم  حقوقی دادگاه قوچان گلثومه  جمشیدی      به طرفیت   سایر  ورثه       مرحوم  قنبر  جمشیدی    حکم   فروش  ماترک  مرحوم    قنبر جمشیدی       صادرشده است  که  به شرح ذیل کارشناسی  شده استریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قوچان باسلام در خصوص پرونده کلاسه 0400488 دعوی جمشیدی بطرفیت جمشیدی مبنی بر تقسیم ترکه ، پس از بازدید محل و بررسی مدارک گزارش باستحضار می رسد : مشاهدات میدانی : در خصوص سهم الارث وارثین از باغ میمی و 3 ساعت آب (180 دقیقه) از مدار 300 ساعت چاه موتور آب بازار قوچان و اراضی زراعی دیم در قراول ، باستحضار می رساند که اراضی زراعی و باغ میمی با توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی زراعی و باغها قابل تقسیم نبوده اما حقابه قابل تقسیم می باشد که کمافرض اله سهم هر ورثه به نسبت یک هشتم سهم همسر مورث و از باقیمانده به نسبت دو سهم هر فرزند پسر و یک سهم هر فرزند دختر از ترکه مشخص شده است . مدارک ابرازی : - بر اساس یک برگ قولنامه به تاریخ 1368/11/25 یک قطعه باغ میمی از طرف آقای مجتبی روح بخش به مرحوم قنبر جمشیدی واگذار شده است که با توجه به مساحی انجام شده مساحت تقریبی آن 650 مترمربع می باشد . - مطابق یک برگ قولنامه که در سال 1373 تنظیم شده است مقدار 3 ساعت آب از مدار 300 ساعت منبع خیابان شهید بهشتی(چاه موتور آب بازار قوچان ) که در ابتدا در مالکیت آقای میرزا حبیب خلیق بوده است ، در مالکیت مورث قرار گرفته است . - مطابق یک برگ قولنامه که بر اساس آن مورث طرفین مرحوم قنبر جمشیدی در اراضی دیم واقع در پلاک قراول مقدار 10 هکتار زمین را به همراه دو نفر دیگر خریداری نموده است که با توجه به تقسیم بندی انجام شده به تاریخ 1384/01/02 سه قطعه زمین به مساحت های 1- قطعه اول 3 هکتار 2- قطعه دوم 3 هکتار 3- قطعه سوم یک هکتار مطابق کروکی پیوستی در سهم مرحوم قنبر جمشیدی قرار گرفته است نظریه کارشناسی : 1- باغ مورد اشاره به مساحت تقریبی 650 مترمربع با توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی زراعی و باغها قابل تقسیم نمی باشد لذا به مبلغ چهار میلیارد ریال (4.000.000.000 ریال ) ارزیابی میگردد که از این مبلغ سهم همسر متوفی یک هشتم و معادل 500.000.000 ریال و از باقیمانده که مبلغ 3.500.000.000 ریال است سهم هر یک از 4 ورثه اناث جداگانه مبلغ 350.000.000 ریال و سهم هر یک از 3 ورثه ذکور جداگانه مبلغ 700.000.000 ریال خواهد بود . 2- در خصوص سه قطعه زمین زراعی دیم به مساحت 7 هکتار ، با توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی زراعی و باغها ، جداگانه قابلیت تقسیم بین ورثه را نداشته و همچنین امکان تعدیل هر یک از قطعات به حصه های مساوی امکان پذیر نبوده و امکان رد نیز میسر نیست و لذا با در نظر گرفتن تمامی فاکتورهای موثر از قرار هکتاری هشتصد میلیون ریال( 800.000.000 ریال) به نرخ روز قیمت گذاری می شود و مجموع 7 هکتار به مبلغ پنج میلیارد و ششصد میلیون ریال ( 5.600.000.000 ریال) ارزیابی میگردد که سهم همسر متوفی یک هشتم از مبلغ فوق و معادل 700.000.000 ریال و از باقیمانده که مبلغ 4.900.000.000 ریال است ، سهم هر یک از 4 ورثه اناث مبلغ 490.000.000 ریال و سهم الارث هر یک از 3 فرزند ذکور جداگانه مبلغ 980.000.000 ریال خواهد بود . ( کروکی املاک مورد اشاره پیوست است)      و در تاریخ 1405/02/30  ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده الکترونیکی در سامانه ستاد  به شماره  حراج  03005107144000032( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد . مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته  خواهد شد و اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) مشخص شده است تسلیم نمایند و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم  پرداخت در موعد مقرر ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مورد مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قوچان مراجعه تا امکان بازدید آنها از مال یا اموال مذکور از سوی این اجرا داده شود. کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده برنده مزایده بالمناصفه خواهد بود و مستلزم اقدامات قانونی از ناحیه برنده مزایده می باشد .ضمناً برای کسب اطلاعت بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش ( مستندات مزایده های قوه قضائیه ) مراجعه نموده و یا با شماره 1456 تماس حاصل نمایید.                       دادورز شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگاه قوچان - شمعی    

شماره پرونده: 140125920005927580