موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140425390002140544 محکوم علیه آقای علی عبدی زاده محکوم است به به پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید چک مورخ 24/12/1399لغایت تاریخ 5/4/1401 بر مبنای نرخ تورم اعلام شده از ناحیه ی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و هزینه های تمبر دادرسی  مطابق تمبر ابطالی و حق الوکاله وکیل برابر تعرفه مصوب جمعا به مبلغ 4/566/796/296 ریال در حق محکوم له آقای فضل احمد شادی فر و مبلغ 227/339/815 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت در پرونده اجرایی شماره 0400797 که بعلت عدم پرداخت یک باب منزل مسکونی و یک باب مغازه با مشخصات ذیل وفق ماده101 قانون اجرای احکام مدنی توقیف و مراتب توقیف وفق ماده  105 قانون اجرای احکام مدنی به ایشان ابلاغ گردیدکه طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری باکد رهگیری1404220201399686به تاریخ 1404/09/13 علی رغم ابلاغ الکترونیک که مصون از اعتراض مانده به میزان18/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده است بدینوسیله جهت فروش شروع مزایده ساعت 8 الی 12 روز  سه شنبه مورخ 1405/02/29به آدرس سایت : www.setadiran.ir به شماره حراج 3005107118000016  تعیین میگردد مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار خواهد شد در صورت تمایل متقاضیان می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید ایشان از مال داده شود لازم به ذکر است 10% بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده و مابقی ظرف یک ماه از خریدار دریافت خواهد شد در صورتیکه به هردلیل خریدار در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد 10% سپرده وی به نفع دولت ضبط خواهد شد. مشخصات ملک طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری: یکباب مغازه در همکف به انضمام راهروی اشتراکی و یک باب منزل مسکونی در طبقه ا‌ول متصرفی آقای فضل احمد شادی فر به آدرس : تایباد - خیابان ولیعصر  - روبروی دفتر رمضانی - پلاک 19 که در تصرف خواهان میباشد .   توضیح اینکه در طبقه همکف دو باب مغازه و یک راهرو موجود هست که در طبقه اول یکباب منزل مسکونی احداث گردیده است و راهرو اشتراکی راه دسترسی دو باب منزل مسکونی احداث شده در پشت مغازه ها و منزل مسکونی در طبقه ا‌ول میباشد . بنا به اظهارات خواهان مغازه سمت چپ راهرو به آقای وکیل پرندآور بصورت قولنامه ای فروخته شده است و ارزیابی صرفا مغازه سمت راست و سهم راهرو و کل طبقه ا‌ول مورد تقاضای خواهان انجام شده است .    مشخصات عرصه : میزان عرصه مطابق وضع موجود بمساحت 68/5 متر مربع میباشد .   مشخصات اعیان : اعیان بمساحت حدود 160 متر مربع ( همکف + اول ) ، دیوار باربر با سقف طاق ضربی ؛ کابینت فلزی ؛ کف موزاییک و نما سرامیک به انضمام راهرو اشتراکی میباشد .   همچنین دارای یک امتیاز آب + یک امتیاز برق + یک امتیاز گاز  می‌باشد .   هیچگونه اسناد مالکیتی ارایه نگردید . نتیجه کارشناسی : با توجه با بازدید میدانی و بررسی مدارک ارائه شده ؛ وضعیت ثبتی و مکانی ملک ؛ نوع بنا ؛ موقعیت منطقه ای ؛ دسترسی های پیرامونی ؛ دارا بودن انشعابات قانونی و با لحاظ کردن عرف قیمت املاک مشابه منطقه در زمان کارشناسی ؛ ارزش ملک مذکور بدون در نظر گرفتن محدودیت های حقوقی و ثبتی ( مانند مصادره ؛ توقیف ؛ بازداشت و …. ) مشروط بر تخلیه و تحویل ملک بصورت آزاد و بدون تعهدات یا تصرفات اشخاص ثالث جمعا به ارزش 18/000/000/000 ریال ( هجده میلیارد ریال ) برآورد و ارزیابی میگردد  .   لازم به ذکر است فروش ملک موصوف به مبلغ 4/027/070/064 ریال موازی 168/6 سهم مشاع از 753/6 سهم بصورت مشاعی است واین اجرا در خصوص تحویل و تخلیه ملک موصوف با تکلیفی مواجه نبوده و تابع مقررات جاری خواهد بود.
دادورز اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان تایباد - مهدی صوفی حسن آبادی
استان خراسان رضوی - شهرستان تایباد- بلوار امام حسین(ع)- جنب ترمینال مسافربری- پ281 - کدپستی:9591845647 - تلفن:3-5154524870

شماره پرونده: 140425920000944868