موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در خصوص پرونده اجرائی بایگانی 0400260  موضوع دعوای خواهان خانم مریم حسن پور با وکالت آقای علیرضا فخرثانی حسنی قاسم آبادی به طرفیت خوانده آقای منصور شعبانی بخواسته فروش ملک مشاع ، املاک مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود . مال مورد مزایده عبارت است از :  ملک مشاعی مورد تعرفه به آدرس: چابکسر-خیابان شهدا-میانده-ابتدای خیابان رسالت سمت چپ، بصورت یک ساختمان 2.5 طبقه روی کرسی (نیم طبقه بصورت سوئیت 40 متری) که هر طبقه آن یک واحد مسکونی که سازه آن از نوع اسکلت بتن آرمه با دیوارهای بلوکی ازنوع سیمانی ، فاقد پوشش نمای خارجی و با سربندی فلزی با پوشش ایرانیت با قدمت تقریبی 20 سال که باستناد پروانه ساختمانی شماره 6957 مورخ 1384/07/17 با مجموع اعیانی بمساحت 194 متر مربع در طبقات همکف(که شامل یک واحدمسکونی و پارکینگ بامجموع مساحت95=75+20 متر مربع بوده و موضوع ارزیابی می باشد) و طبقه اول بمساحت99 متر مربع در عرصه ای بمساحت 373 متر مربع صادره از شهرداری چابکسر بنام آقای منصور شعبانی میانده بوده وساختمان فاقد پایان کار ساختمانی از شهرداری می باشد.به استناد مبایعه نامه شماره 90729 مورخ1399/05/22 مقدار چهاردانگ مشاع عرصه و اعیان واحد مسکونی طبقه همکف به مساحت حدود95 متر مربع  به خواهان خانم مریم حسن پور چابکی فروخته شده که واحد فوق موضوع ارزیابی می باشد.واحدمشاعی موصوف واقع در طبقه همکف مشتمل بر یک خواب ، آشپز خانه اپن با کف سرامیک با کابینت فلزی، آبگرمکن دیواری سرویس بهداشتی وحمام باروشویی وتوالت ایرانی، درب ورودی هال و اطاقها چوبی با کف لیسه سیمانی با دیوار و سقف سفیدکاری با گچ ، کلیه پنجره  ها فلزی ، سیستم گرمایش بخاری گازی ،پارکینگ با درب حلبی کرکره ای با کف سیمانی لیسه ای با دیوارها و سقف باتیرچه بلوک سیمانی ، فاقد نازک کاری نما و دارای انشعابات آب، برق و گاز بوده که ملک در زمان بازدید درتصرف خوانده مشاهده گردید.باعنایت به موارد فوق با توجه به موقعیت مکانی ملک  ، بررسی میدانی ، قدمت بناء ، میزان مساحت ، نوع کاربری ، نحوه دسترسی به شارع عام ، نوع مالکیت و با درنظر گرفتن جمیع جهات موثر درارزیابی در وضعیت فعلی ، فقدان تعارضات ثبتی و لغزشی و جابجایی موقعیت ملک تعرفه شده نسبت به مستندات و مشروط برصحت و اعتبارمدارک ابرازی و صرف نظر از دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ،عقب نشینی احتمالی ،جرائم وتخلفات ساختمانی ماده 100 و غیره وهمچنین بدون در نظر گرفتن هرگونه رهن ویابازداشتی وبا شرایط موجود: ارزش پایه کل ششدانگ عرصه و اعیان طبقه همکف به مساحت اعیانی تقریبی 95 متر مربع به مبلغ 26.500.000.000ریال معادل دو میلیاردو ششصدو پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. لذا بدین منظور مزایده در مورخ  1405/02/30 روز چهار شنبه ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-حسن مهران

شماره پرونده: 140234920000569005