موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول  ) درخصوص پرونده اجرائی به شماره کلاسه 0401247 10 ج م محکوم له: حسن رحمتی غازانی محکوم علیه: امیر کریمیان - ناصر سلطانی  بصورت تضامنی محکوم اند به پرداخت مبلغ 8.100.489.708 ریال در حق محکوم له و نیز 405.024.485 ریال در حق صندوق دولت از بابت نیم عشر دولتی  با عنایت به معرفی2 دانگ از شش دانگ از ملک به پلاک ثبتی 42 فرعی از 6138 اصلی بخش 4 تبریز  از سوی شخص ثالث خانم نیر اسمعیلی فرخران با کد ملی 5679188619  ملک مذکور در راستای اخذ محکوم به ونیم عشر دولتی به میزان 8.505.514.193 ریال توقیف و توسط کارشناس محترم رسمی دادگستری  در تاریخ 1404.10.23 ارزیابـی گردید که اینک پس از طی مـراحـل قانونی وفراهم بودن شرایط وارکان نشر آگهی ، ملک فوق الذکر  در تاریخ 1405.02.30 روز چهارشنبه از ساعت 8 الی 12  صبح بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir  در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاهای اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضائیه  و  به شماره  حراج 3005108533000009  برگزار و بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه  فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پایه بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% مشخصات ملک موضوع مزایده: برابر نظریه کارشناس محترم رسمی دادگستری  به شرح ذیل می باشد ریاست محترم شعبه 10اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز با سلام ، احتراماً در اجرای ابلاغیه صادره ، معطوف به پرونده کلاسه 0401351 به استحضار می رساند : موضوع کارشناسی ارزیابی قیمت ملک به شماره پلاک ثبتی 42 فرعی از 6138  اصلی واقع در بخش 4 حوزه ثبتی تبریز . شرح اقدامات اینجانب پس از دریافت ابلاغیه و اطلاع از موضوع کارشناسی به محل استقرار پلاک ثبتی مذکور به نشانی : شهرستان تبریز ، پل خیابان فلسطین اول،خیابان آزادگان، پلاک 7 مراجعه نموده و از ملک مورد نظر معاینات و بررسی های لازم به عمل آمد . محل مورد بازدید محل مورد بازدید ملکی مسکونی با موقعیت شمالی بر اساس مشخصات مندرج در سند مالکیت ، مساحت عرصه آن در حدود 240  متر مربع می باشد. اعیانی موجود در ملک، ساختمانی با اسکلت بنایی می باشد که در 2 طبقه سازه ای بصورت : طبقه زیرزمین+ همکف  به مساحت تقریبی 300 مترمربع احداث شده است و اعیانی دارای قدمت 30 سال می باشد. لازم به ذکر است که در قسمت ورودی ملک یک باب مغازه بصورت نمایشگاه اتومبیل مشاهده گردید ولی مدارکی دال بر تجاری ارایه نگردید. سایر مشخصات ملک مورد بازدید        ساختمان دارای انشعاب آب، انشعاب برق ،انشعاب گاز می باشد .     ساختمان فاقد پارکینگ و بدون آسانسور است.     پنجره های ساختمان از نوع فلزی ساده است .     ساختمان اتاق + فضای هال (پذیرایی) ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و حمام می باشد .     کفسازی قسمت های نشیمن عمدتاً با ملات گچ و خاک و ملات سیمانی اجرا شده است .     پوشش دیوارها و سقف از نوع گچ و خاک و سفید کاری بوده است .     آشپزخانه طبقه همکف دارای کابینت بندی می باشد.     درب اتاق ها از نوع چوبی ساده با روکش ورق HDF می باشد .     سیستم گرمایشی از نوع بخاری گازی و آبگرمکن دیواری است .     کاشی کاری آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و سیم کشی و لوله کشی ها و منصوبات متعارف و سایر موارد مرتبط با موضوع ، کیفیت نسبتاً متوسطی دارد . ارزیابی قیمت ملک با توجه به مساحت و شکل هندسی ملک و با دقت نظر در موقعیت محل و نحوه استقرار ملک نسبت به محله ها ، معابر و مناطق مختلف شهر و با عنایت به عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و نزدیکی به امکانات شهری و شرایط نورگیری و چشم انداز محل و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش امکانات و ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و مقدار عرضه و تقاضا در بازار املاک و مستغلات و میزان مرغوبیت و بهره دهی ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به عنوان قیمت شروع مزایده نموده است.  ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک به مبلغ 210.000.000.000 ریال معادل بیست و یک میلیارد تومان برآورد می گردد و ارزش دو دانگ مشاع از شش دانگ ملک به مبلغ 70.000.000.000 ریال برآورد می گردد که به مقدار سهم مشاعی به میزان 8.505.514.193 سهم از 70.000.000.000 سهم از 2 دانگ از شش دانگ ملک به ارزش 8.505.514.193 ریال به فروش خواهد رفت که قیمت پایه فروش مزایده خواهد بود   دادورز شعبه 10 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز - جلیل زاده

شماره پرونده: 140330920001880795