موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال در راستای اجرای پرونده  0400604شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست خانم جهانگیر بشیری به علی محمدی - علی بشیری - حسن محمدی اوزان سفلی - ولی اله بشیری - عبداله کاظمی نسب  مبنی بر حکم فروش مال مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه های به موجب دادنامه شماره 0400479 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی قزوین  از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی  که این اجرا قصد دارد در روز یکشنبه  مورخه  1405/02/27 رأس ساعت  8  الی 12 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3005106650000031 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: بازگشت به ابلاغیۀ کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0400604 موضوع دعوی آقای جهانگیر بشیری به طرفیت آقای عبدالله کاظمی‌نسب و دیگر خواندگان مبنی بر دستور فروش ملک مشاعی، پس از بررسی موضوع و دریافت توضیحات و مدارک لازم از دو سوی دعوی و بازدید از ملک مورد نظر به راهنمایی خواهان، در زیر گزارش کارشناسی تقدیم می‌گردد.         1- ملک مورد بررسی یک باب مغازه نانوایی واقع در ضلع غربی خیابان کاشانی (باغ دبیر) میان کوچه‌های والفجر ششم و طاهری است که در زمان بازدید در زمینۀ یاد شده فعال و در دست بهره‌برداری بود. بر پایۀ سند تک برگی ارائه شده از سوی خواهان به شماره سریال 399978 - ج/98 به تاریخ ثبت 1399/5/11، نامبرده مالک هشت سهم مشاع از پنجاه و چهار سهم از عرصه و اعیان ملک مورد بررسی به پلاک ثبتی 51 فرعی از 1643 اصلی، قطعۀ 4 تفکیکی از 5 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 حوزۀ ثبت ملک منطقۀ یک قزوین، استان قزوین می‌باشد.     2- بر پایۀ توضیحات سند تک برگی ارائه شده و تایید خواهان، مغازۀ مورد نظر به مساحت 49.93 مترمربع به انضمام انباری به مساحت 9 مترمربع واقع در زیر همین مغازه، دارای بر تجاری تقریبی 3 متر با ارتفاع مفید حدودی 4.5 متر فاقد بالکن می‌باشد. گفتنی است کروکی ثبت شده در این سند از نظر ظاهری با هندسۀ مغازۀ مورد بررسی تطابق ندارد که بهتر است از مرجع صدور این سند، دربارۀ صحت کروکی و حدود آن استعلام بایسته انجام پذیرد.       3- بر پایۀ بررسی‌های میدانی و استعلام محلی از وضعیت عرضه و تقاضای ملگ تجاری در محدودۀ مورد نظر و قیمتهای پیشنهادی املاک مشابه، و با لحاظ موقعیت، هندسه و مساحت، کاربری، دسترسی و شرایط روز بازار املاک قیمت هر متر مربع عرصۀ تجاری مورد بررسی به مبلغ 2،800،000،000 ریال (دو میلیارد و هشتصد میلیون ریال) برآورد و اعلام می‌گردد. بر همین مبنا، ارزش کل ملک به مبلغ 148،204،000،000 ریال (یکصد و چهل و هشت میلیارد و دویست و چهار میلیون ریال) محاسبه و اعلام می‌شود. شایان گفتن است این ارزیابی بی لحاظ هر گونه بدهی، رهن، عوارض، مالیات، دین یا هر گونه فرآیند اداری یا حقوقی به سود هر شخص حقیقی یا حقوقی یا هر گونه طرحهای توسعۀ شهری، که بازدارندۀ انتفاع کامل از ملک یا نقل و انتقال یا خدشه در ارزش آن گردد انجام گرفته است.           شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 140422920000653378