موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

با سلام                                                   *** آگهی مزایده مرحله اول*** با سلام احتراما پیرو امر به کارشناسی طی ابلاغیه به شماره 140527100000500263 بتاریخ صدور 1405/01/22 ،پرونده با شماره بایگانی شعبه 0500012،پرونده با شماره بایگانی شعبه 0500012 ،درخصوص دعوی فی مابین خواهان خانم سیمین رضایی به طرفیت خواندگان آقایان عاف کریمی،مجید معصومی،محمدرضا معصومی مبنی بر مطالبه اعساراز پرداخت هزینه دادرسی ومطالبه خسارت دادرسی و استرداد مال ،لذا پس از حضوردر آن شعبه محترم ومطالعه اسناد ومدارک ابرازی ومحتویات پرونده ، به محل وقوع ملک مورد ترافع واقع در بجنورد خیابان فرهادی 6 پلاک 49 (که یک واحد آپارتمانی است وطی اظهارات خواهان وهمسایگان ومطلعین آقای محمد رضا معصومی با خانواده خویش در آن سکونت دارند ) طی دو مرتبه مراجعه شد که متاسفانه طی د و مرتبه مراجعه کسی در آپارتمان چهت بازدید حضور نداشت همچنین با ایشان نیز چند مرتبه تماس گرفته شد که پاسخگو نبودند.علی ایحال با پرس جو از مطلعین و اینکه قبلا جهت موضوع کارشناسی دیگری از همین ملک بازدید داشته ام با هماهنگی انجام شده باشعبه ، ناچارا بازدید کارشناسی ازبیرون ملک جهت انجام شد که مشروح کارشنلسی ارزیابی، ذیلابه حضور آن مقام‌محترم قضایی ایفاد میگردد. ملک مذکور یک واحد آپارتمانی با زیر بنای در حدود 180 متر مربع واقع در طبقه 4 از یک مجتمع ساختمانی 5 طبقه(6 سقف)،با اسکلت بتن وسقف تیرچه وبلوک ، نما سنگی وپنجره های خارجی یو پی وی سی با شیشه دوجداره میباشد.دو عدد درب حیاط فلزی آهنی دولت ماشین رو جک دار و تک لت عابر رو میباشد.پله هاوپاگردها سنگی و نرده ها فلزی،دارای آسانسور فعال است.پشت بام ایزوگام می باشد. واحد مذکور دارای امتیازات آب وبرق وگاز از هر کدام یک انشعاب وصل بوده و سیستم گرمایشی پکیج ورادیاتور وسیستم سرمایشی کولر گازی است. ساختمام دارای سیستم اعلام واطفای حریق است. آپارتمان فوق الذکر فاقد سند تک برگ رسمی ثبتی است.ولی طی پرس وجو انجام شده از همسایگان وسازنده مجموعه مذکور، مابقی واحدهای مجتمع مسکونی فوق الذکر، دارای پایانکار( در سال 1396 اخذ شده از شهرداری محترم بجنورد ) وهمچنین سند تکبرگ ثبتی میباشند .آپارتمان مذکور دارای 3 خواب با کف سرامیک وهال وپذیرایی وآشپزخانه اوپن وسرویس بهداشتی وحمام وتراس ودرب ضد سرقت وآیفون تصویری میباشد. با توجه به بازدید انجام شده، تحقیقات محلی، عرف محل، موقعیت ملک در منطقه ،نوع کاربری مسکونی دسترسی ها وگذربندی ها، امتیازات وانشعابات، قدمت بنا(حدودا 9 سال)،و سایرعوامل موثر ودخیل در ارزیابی املاک مسکونی ومقایسه با ارزش املاک مشابه ومجاور لذا ارزش 6 دانگ ملک مذکور اعم از عرصه واعیان وامتیازات درصورت نداشتن هرگونه دین وبدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی وسازمان ها وشهرداری و بانک‌ها بصورت تخلیه وباقیمت پایه مجموعا 97،000،000،000 ریال معادل نه میلیارد وهفتصد میلیون تومان تمام برآورد واعلام نظر میگردد.

شماره پرونده: 140427920001092292