موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده به شماره بایگانی  0400694 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا پلاک ثبتی شماره 439 فرعی از 10 اصلی بخش 32 ناحیه 55 به مساحت 273.50 مترمربع به نام آقای علیرضا واجدی با کد ملی 2619792630 به مشخصات ذیل درجهت تادیه طلب محکوم لها خانم هاجر حیاتگر ارزیابی گردیده است لذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش سامانه ستاد روز  شنبه مورخ 1405/02/26 ساعت 8 تا 12 صبح از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. گزارش کارشناسی ملک مورد ارزیابی برابر سند مالکیت طبق آخرین گردش وضعیت ثبتی عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 439 فرعی از 10 اصلی بخش 32 ناحیه 55 حوزه ثبتی ملک آستارا استان گیلان به مساحت 273.50 مترمربع. لازم به ذکر است که در داخل پلاک فوق یکدستگاه ساختمان مسکونی دو طبقه روی کرسی معمولی با ساختار سازه ای بتن آرمه، سقف تیرچه بلوک، سربندی خرپای چوبی با پوشش آزبست سیمانی، دارای پروانه ساختمانی و پایان کار ساختمانی. طبقه همکف واحد مسکونی با زیربنای تقریبی 86 مترمربع مشتمل بر یک اتاق خواب، هال، آشپزخانه اپن سرامیک‌کاری و کاشیکاری‌شده، حمام و سرویس بهداشتی توأمان سرامیک کاری و کاشیکاری شده، کف اتاق و هال سیمان لیسه‌ای، دیوارها سیمانکاری و نقاشی شده، پنجره ها آلومینیوم، درب ورودی و درب حمام و سرویس بهداشتی آلومنیومی، درب اتاق ها چوبی. طبقه اول واحد مسکونی با زیربنای تقریبی 99 مترمربع مشتمل بر دو اتاق خواب، هال، آشپزخانه اپن سرامیک کاری و کاشیکاری شده، حمام و سرویس بهداشتی توأمان سرامیک کاری و کاشیکاری شده، کف اتاق و هال سیمان لیسه ای، دیوارها سیمانکاری و نقاشی شده، پنجره ها آلومینیوم، درب ورودی و درب حمام و سرویس بهداشتی آلومنیومی، درب اتاق ها چوبی با راه پله مستقل دارای امتیازات و انشعابات آب و برق که در روز بازدید واحد مسکونی طبقه همکف خالی از سکنه و واحد طبقه مسکونی طبقه اول احدی از ورثه حین الفوت مرحوم علیرضا واجدی در  آن سکونت داشت. حدودات اربعه ملک شمالاً دیواریست مشترک به طول 12.50 متر به شماره پلاک ثبتی 432 فرعی از 10 اصلی شرقاً دیواریست به طول 19.50 متر به شماره پلاک ثبتی 414 فرعی از 10 اصلی جنوباً دیواریست مشترک به طول 15.30 متر به شماره باقیمانده پلاک ثبتی 57 فرعی از 10 اصلی غرباً درب و دیواریست به طول 21.35 متر به کوچه احداثی به عرض 6 متر اسامی مالکین مشاع و میزان مالکیت 1- مرحوم علیرضا واجدی: میزان مالکیت با جز سهم 175.65 سهم از کل سهم 273.50  ششدانگ عرصه و اعیان 2- خانم الهام واجدی: میزان مالکیت با جز سهم 97.85 سهم از کل سهم 273.50  ششدانگ عرصه و اعیان * طبق آخرین گردش وضعیت ثبتی ملک فوق مشاعی می باشد و برابر سند مالکیت قدرالسهم هر یک از مالکین مشاع به شرح توصیفی فوق‌الاشاره می باشد. * اشخاص دیگری حقی در ملک مورد نظر اعم از حق ارتفاق و انتفاع ندارند و منافع ملک نیز به کسی واگذار نشده است. با امعان نظر به موارد توصیفی فوق الاشاره و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، جغرافیایی، مساحت عرصه و اعیان و نوع مصالح مصرفی در ساختار بنا، امکانات، امتیازات و انشعابات و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک توقیفی مورد نظر بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد، مبلغ 40.000.000.000 چهل میلیارد ریال تعیین و اعلام می گردد. ارزش ریالی قدرالسهم مالک مشاعی خانم الهام واجدی به میزان نود و هفت ممیز هشتاد و پنج صدم سهم مشاع از کل سهم دویست و هفتاد و سه ممیز پنج دهم سهم ششدانگ عرصه و اعیان مبلغ 14.310.786.106 چهارده میلیارد و سیصد و ده میلیون و هفتصد و هشتاد و شش هزار و یکصد و شش ریال * ارزش ریالی قدرالسهم مالک مشاعی مرحوم علیرضا واجدی مورث خوانده به میزان یکصد و هفتاد و پنج ممیز شصت و پنج صدم سهم مشاع از کل سهم دویست و هفتاد و سه ممیز پنجاه صدم سهم ششدانگ عرصه و اعیان مبلغ 25.689.213.894 بیست و پنج میلیارد و ششصد و هشتاد و نه میلیون و دویست و سیزده هزار و هشتصد و نود و چهار ریال. لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود.   دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا  ابراهیم اشجعی   آستارا  بلوار جمهوری  دادگستری شهرستان آستارا  کدپستی 41891867514  تلفن 60    01825213059  وب سایت www.dadgil.ir

شماره پرونده: 140334920004005555