موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول» به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0302166 و حسب اجرائیه شماره 140334420000331525 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لنگرود له صغری شریعتی و علیه کبری ، سکینه ، رقیه ، صادق ،حاتم ،اسمعیل و رحمان جملگی شریعتی و خدیجه ابراهیمی با موضوع فروش ماترک مرحوم یعقوب شریعتی نالکیاشری به شرح نظریه کارشناس رسمی و تقسیم ثمن (وجوه) آن بین ورثه طبق قاعده ارث و پرداخت 3/247/500 ریال هزینه دادرسی و 35/000/000 ریال هزینه کارشناسی می باشد . نظریه کارشناسی :عطف به ابلاغیه امرکارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0302166 موضوع دعوی خانم صغری شریعتی نالکیاشری بطرفیت خانم خدیجه ابراهیمی و غیره به خواسته تقسیم ترکه ، اینجانبان کارشناس منتخب با حضور در دفتر شعبه محترم و مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرارکارشناسی مبنی ارزیابی و تقویم املاک ماترک مرحوم یعقوب شریعتی نالکیاشری، با هماهنگی آقای محسن علی نژاد (وکیل محترم خانم رقیه شریعتی) از املاک موضوع خواسته واقع در قریه توت باغ محله نالکیاشر معاینه و بازدید بعمل آمد و نتیجه پس از بررسیهای لازم ، به شرح آتی تقدیم حضور میگردد. شرح بررسیهای انجام شده و موقعیت املاک تعرفه شده : برابر گواهی انحصار وراثت شادروان یعقوب شریعتی نالکیاشری در تاریخ 1377.11.30 در گذشته و وراث حین الفوت آن مرحوم عبارتند از : 1) خدیجه ابراهیمی پایین محله نالکیاشری ( زوجه ) ، 2) صغری ، 3) کبری ، 4) رحمان ، 5) سکینه ، 6) رقیه ، 7) صادق ، 8) حاتم ، 9) اسماعیل جملگی شریعتی نالکیاشری ( فرزندان ) می باشند . املاک تعرفه شده و موضوع خواسته دو قطعه زمین زراعی و خانه و محوطه مسکونی به شرح ذیل می باشد : 1) قطعه اول : یک قطعه زمین شالیزار سنتی به مساحت 10156.38 مترمربع به کسر حریم استملاکی کانال آب ( طبق نقشه ترسیمی و مضبوط در پرونده) می باشد که در مختصات جغرافیایی x = 418262 y=4119866 و در قریه توت باغ محله نالکیاشر استقرار دارد . حدود اربعه آن از شمال به حریم کانال آب و جاده و خانه و محوطه مرحوم یعقوب شریعتی و از شرق به زمین وراث مرحوم محمدعلی دل زنده و از جنوب به زمین آقای حیدری و از غرب به زمین آقایان قاسم پور و آذرپور محدود و متصل است . هر یک از ورثه بخشی از زمین را در تصرف و بهره بردرای خود دارند . 2) قطعه دوم : یک قطعه زمین خانه و محوطه به مساحت 1094.21 مترمربع به کسر حریم استملاکی کانال آب می باشد که در مختصات جغرافیایی  x = 418264 ، y = 4119906 و در قریه توت باغ محله نالکیاشر استقرار دارد . حدود اربعه آن از شمال به حریم کانال استملاکی و جاده و از شرق و جنوب و غرب به شالیزار ورثه مرحوم یعقوب شریعتی محدود و متصل است . ملک موصوف مشتمل بر یکباب خانه مسکونی به مساحت تقریبی 140 مترمربع با قدمت بالای 50 سال و دو باب انباری مجموعا به مساحت 32 مترمربع و یک حلقه چاه نیمه عمیق با لوله بتنی می باشد . ساختمان مسکونی بصورت یک طبقه روی کرسی شامل آشپزخانه ، اتاق خواب ، پذیرایی و سرویس بهداشتی و تراس بوده که ساختمان فاقد نما ، کف تراس چوب ، کف داخل ساختمان سیمان ، دربها چوبی ، پنجره ها و درب سرویس آلومینیوم ، دیوارها بلوک سیمانی ، سربندی چوب با پوشش حلب می باشد . انبارها با بلوک سیمانی احداث شده و دارای درب آهنی نفررو بوده و سربندی چوب با پوشش حلب می باشد . ملک دارای امتیاز آب و برق و گاز می باشد . خانه مسکونی در بهره برداری خانم خدیجه ابراهیمی ( مادر اصحاب دعوی ) و آقای اسماعیل شریعتی قرار دارد. نظریه کارشناسی :با عنایت به مراتب معنون و بررسیهای ا نجام شده در پاسخ به مفاد قرار کارشناسی به استحضار عالی میرساند : 1 ) ارزش عرصه و اعیان یک قطعه زمین شالیزار به مساحت 10156.38 مترمربع با توجه به استقرار ملک و دسترسی به جاده ماشین رو و کاربری آن و سایر عوامل ذیمدخل در قضیه به قرار هر مترمربع قیمت پایه به مبلغ 3.500.000 ریال و در مجموع به مبلغ 35.547.330.000 ریال برآورد میگردد . 2) ارزش عرصه و اعیان یک قطعه زمین خانه و محوطه به مساحت 1094.21 مترمربع مشتمل بر یکباب خانه مسکونی و دو باب انباری با توجه به موقعیت استقرار ملک و کیفیت آن و مساحت و کاربری ملک و سایر عوامل ذیمدخل به قرار هر مترمربع قیمت پایه به مبلغ 45.000.000 ریال و در مجموع به مبلغ 49.239.450.000 ریال برآورد میگردد . املاک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز سه شنبه مورخ 1405/02/29 ازساعت 8 الی 11می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی به شماره حراج 3005107432000030 و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی

شماره پرونده: 140234920001577139