موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول   در پرونده کلاسه  اجرائی  0300830 اجرایی  بموجب نامه شماره 140347990022104398  دستور فروش ملک مشاع   ( پلاک ثبتی 1392 فرعی مفروز ومجزا از 792 فرعی از 24 اصلی رامسر  )  صادره از شعبه اول  دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب ( هیات  سه  نفره ) دادگاه بموجب نظریه مورخه 1404/09/10 و نظریه تکمیلی 1405/01/17  محل وقوع ملک واقع درواقع در رامسر میدان شهید خلعتبری (سیمرغ) ششدانگ یکقطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 212 مترمربع قطعه 7 تفکیکی به شماره پلاک 1392 فرعی از 24 اصلی مفروز و مجزی شده از 792 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه رمک بخش 5 ثبت رامسر به نشانی صدرالاشاره بوده و دارای حدود و ثغور {شمالاً بطول 12.40 به کوچه شرقاً بطول 14.60 پی اشتراکی است با قطعه 8 تفکیکی جنوباً اول بطول 9.20 متر، دوم بوضعیت جنوبغربی بطول 15.75 متر هر دو قسمت پی اشتراکی است با قطعه 5 تفکیکی غرباً بطول 7 متر پی است به کوچه میباشد. با عنایت به نامه شماره 140385610009002040 مورخ 1403/7/12 اداره ثبت اسناد شهرستان رامسر مقدار 41 سهم مشاع عرصه و نیز 38.42 سهم مشاع اعیان از ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر به مساحت 212 مترمربع به مستند مالکیت 75331 مورخ 1381/12/25 موضوع سند مالکیت 091859 ذیل شماره 27919 صفحه 322 دفترجلد 141 در مالکیت خانم فرزانه حیدر عربی قرار دارد.مقدار 38.42 سهم مشاع اعیان از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 75331 مورخ 1381/12/25 موضوع سند مالکیت 208853 ذیل شماره 13992 صفحه 373 دفتر جلد 57 در مالکیت آقای قاسم حسن نصیریان میباشد.همچنین ششدانگ عرصه منهای 41 سهم مشاع عرصه نیز با شماره مستند مالکیت 75331 مورخ 1381/12/25 موضوع سند 208853 ذیل شماره 13992 صفحه 373 دفتر جلد 57 در مالکیت آقای قاسم حسن نصیریان قرار دارد. اعیانی احداثی در ملک موصوف بصورت یکباب مغازه تجاری با قدمت حدود 50 سال و ساخته شده از مصالح بنایی به مساحت حدود 76.84 مترمربع بوده و در طبیعت به دو قسمت بصورت خصوصی افراز گردیده است. این ملک دارای پروانه ساختمانی به شماره 5743 مورخ 2536/6/13 (1356/6/13 شمسی) به نام آقای قاسم حسن نصیریان بوده و دارای کد نوسازی استاندارد سازی شده به شماره 88-105-7-1 در شهرداری رامسر میباشد.ارزیابی اعیان بصورت سرقفلی مغازه تجاری به مساحت 76.84 مترمربعریال161/364/000/000 = 2/100/000/000 * 76.84لذا قدرالسهم خواهان از اعیان به «مبلغ 80/682/000/000 ریال بحروف؛ هشتاد میلیارد و ششصد و هشتاد و دو میلیون ریال  اعلام میگردد. ارزیابی ششدانگ عرصه به مساحت 212 مترمربع منهای حقوق سرقفلی مربوط به اعیانی احداثی ریال 222/600/000/000= 1/050/000/000 * 212لذا قدرالسهم خواهان از عرصه به مبلغ 43/050/000/000 ریال بحروف؛ چهل و سه میلیارد و پنجاه میلیون ریال تعیین و اعلام میگردد. بنابراین باتوجه به فوق قدرالسهم خواهان از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 1392 فرعی از 24 اصلی به مبلغ 123/732/000/000 ریال بحروف یکصد و بیست و سه میلیارد و هفتصد و سی و دو میلیون ریال مبلغ کل عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1392 فرعی از 24 اصلی به مبلغ به مساحت 212 مترمربع و نیز اعیانی احداثی بصورت یکباب مغازه تجاری به مساحت 76.84 مترمربع به مبلغ 383/964/000/000 ریال  بحروف سیصد و هشتاد و سه میلیارد و نهصد و شصت و چهار میلیون ریال.ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی  موثر بعمل نیامده است   وکیل محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است  علیهذا  ملک فوق الذکر  درروز  یک شنبه  1405/03/03  از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده   شرکت نمایند.   محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140347920003628896