موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  ««  آگهی مزایده اموال غیر منقـول ( نوبت پنجم )  »»      به موجب پرونده اجرایــی به کلاسه 0200270 شعبه اجرای احکام مدنی بخش کرگانــرود ، موضوع دعـوی آقای بهـزاد برج پور بطرفیت آقای فریدون پور و غیـره ، املاک مورد مزایده : قطعه اول : خانه و محوطه ای واقع در بخش کرگانرود - روستای کشلی-بالا محله -خیابان یادگار امام دارای دو باب اعیانی و یک سرویس بهداشتی به مساحت تقریبی 1192/43 متر مربع که اعیانی جدید ساخت متعلق به آقای عیوض برج پور و صرفاً بنای کاهگلی و سرویس متعلق به بهزاد برج پور وخارج از ترکه مورد تعرفه می باشند به حدودات شمالاً جاده ، شرقاً تصرفی خداقلی عدالتی راد ، جنوبا و غربا به اعیانی عیوض برج پور و نهرمحدود می باشد ؛ ملک دارای راه دسترسی مشترک به خانه عیوض برج پور بوده و همچنین ملک فاقد حد و حصار می باشد و نقطه مشخصی برای تعیین حدودات اعیانی عیوض برج پور با ملک موضوع ترکه مشاهده نگردید . طبق نظریه کارشناس دادگستری و پس از کسر مساحت اعیانی متعلق به عیوض برج پور(70مترمربع) وبا توجه به دستور مورخ 1402/11/9 قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی بخش کرگانرود مبنی بر اینکه مفاد دادنامه شماره 99071846800069 که از سوی شعبه دوم دادگاه بخش کرگانرود حکم بر اثبات وقوع بیع یکباب مسکونی ( خانه کاهگلی قدیمی ) و سرویس بهداشتی و متعلقات له بهزاد برج پور صادر شده شامل عرصه آن نمی گردد ؛ لذا زمین باقیمانده که جز ترکه میباشد دارای مساحتی در حدود 1122/43 متر مربع خواهد بود . با توجه به شرایط فوق نظر به اینکه در مساحی قطعه اول حریم نهر مشخص و منظور نشده و حدودات و طول ابعاد املاک عیوض برج پور تفکیک نگردیده صرفاً با شرایط وضع موجود مبادرت به بازدید و ارزیابی شده است و قیمت قطعه اول به مساحت 1122/43 متر مربع با عنایت به قرار گیری در بافت روستایی و دارا بودن امکانات رفاهی و در نظر گرفتن نقاط ضعف (راه دسترسی باریک و مشترک و قرار گیری در جوار رودخانه ) از قرار هر متر مبلغ 30/000/000 ریال و در مجموع مساحت1122/43  متر مبلغ 33/672/900/000 ریال (سه میلیارد سیصد و شصت و هفت میلیون و دویست و نود هزار تومان) برآورد و ارزیابی گردیده است . قطعه دوم : زمینی کوهپایه ای و شیبدار فاقد راه دسترسی معمول در منطقه ای موسوم به هشکه کل مورد استفاده بصورت باغ میوه و دارای درختان مرکبات و گردو و سایر درختان مثمر مورد تعرفه قرار گرفت که از سمت جنوب و غرب با پایه و سیم خاردار محصور و از ضلع شمال و غرب با چپر محلی حصار کشی شده بود. حدودات آن ( قسمت مستثنیات ) شمالاً به تصرفات و باغ عیوض برج پور ،شرق به باغ پیمان غلامی،جنوبا به باغ قربانعلی همت پور و غرباً به راه دسترسی ( مالرو ) و باقیمانده تصرفات عیوض برج پور محدود می باشد .حسب نقشه برداری صورت گرفته توسط کارشناس پرونده کلاسه 9900521(دعوی تقسیم ماترک)مجموع زمین دارای مساحتی در حدود 7963/81متر مربع بوده که مقدار مساحت 2398/81 متر مربع از آن جز مستثنیات اشخاص می باشد و الباقی به مساحت 5565 متر جز اراضی ملی بوده است . که طبق نظریه کارشناس دادگستری و با عنایت به شیب بالا و عدم قابلیت بهره برداری بهینه برای افراد غیر بومی و فقدان امتیازات رفاهی از قرار هر متر مبلغ 6/000/000 ریال و در مجموع مساحت 2398/81 متر  به مبلغ14/392/860/000 ریال(یک میلیارد و چهارصدو سی و نه میلیون و دویست و هشتاد و شش هزار تومان) ارزیابی و برآورد گردیده است . لذا املاک موصوف در تاریخ 1405/03/13 روز چهارشنبه ساعت 8 صبح لغایت 12 ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد ایران به فروش میرسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد و10% بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است حداکثر تا یکماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در غیر اینصورت10% اولیه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد متقاضیان در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به دفترشعبه اول مراجعه نمایند تا ترتیب بازدید آنان از املاک مورد مزایده داده شـود .            مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی کرگانرود پیله ور  

شماره پرونده: 9909981846300454