موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش  ترکه   به موجب پرونده اجرایی کلاسه  0200716 اجرای احکام مدنی  گلوگاه محکوم علیه    محکوم به  فروش رقبات      و هزینه اجرایی گردیده است نظر به اینکه محکوم علیه با وجود ابلاغ اجراییه و انقضای مهلت مقرر قانونی در برگ اجراییه به مفاد قانون منع توقیف اشخاص در قبال تخلف از انجام تعهد و الزامات مواد مستخرجه از این قانون در برگ اجراییه قید گردیده عمل ننموده اموال محکوم علیه بشرح ذیل به نفع دائن تامین و توقیف و سپس مورد ارزیابی قرار گرفته که به شرح ذیل می باشد: الف) مشخصات ملک تعرفه شده:   قطعه زمین تعرفه حسب قرار کارشناسی مورخه 23/10/1404 به مساحت 3830 مترمربع اعلام داشته و تحدید حدود ملک مزبور در طبیعت عبارتست از:   شمالاً وصل به حریم جاده سراسری گلوگاه- گرگان   شرقاً وصل به ملک متصرفی بابک سینه سپهر   جنوباً وصل به ملک متصرفی رستم و نورمحمد سینه سپهر   غرباً وصل به ملک متصرفی قربانعلی فضلعلی   ب) مشاهدات و بررسیهای اولیه:   در زمان بازدید سطح عرصه تحت کشت گندم بوده و پیرامون ملک دارای مرز و یکسری درختچه های خودرو بوته های تمشک وجود داشته و حد غربی نیز دارای دیوار بوده و فاقد اعیانی و امکانات رفاهی می باشد.       موقعیت ملک طبق تحقیقات بعمل آمده خارج بافت مسکونی واقع شده و دارای کاربری کشاورزی می باشد.   ج) نظریه کارشناسی:   علیهذا با عرض مراتب فوق و بازدید و معاینات صحرایی بعمل آمده و حسب قرار ارجاعی مورخه 23/10/1404 شمسی ارزیابی یک قطعه زمین به متراژ 3830 مترمربع واقع در هشتیکه؛ نتیجه گزارش بشرح ذیل اعلام می گردد. ارزش ملک تعرفه شده با توجه به موقعیت مکانی ملک، نوع کاربری ملک (زراعی)، شکل و قواره هندسی آن، اندازه ی مساحت، ملحوظ قرار دادن درجه حاصلخیزی خاک، عرضه و تقاضای زمین در منطقه و سایر پارامترهای مؤثر در این امر ارزش گذاری در سطح یاد شده مجموعاً به مبلغ 72.600.000.000 ریال هفتاد و دو میلیارد و ششصد میلیون ریال برآورد و اعلام نظر می گردد.   شخصات املاک مورد ارزیابی :   1- یک قطعه زمین در آدرس گلوگاه ، هشتیکه ، جاده سراسری ، جنب سنگبری فضلعلی ، که بنابر اظهار فاقد سند رسمی بوده و بنابر تعرفه احدی از وراث به مساحت 260 مترمربع با حدود شمالا بطول 15.25 متر به بلوار ، شرقا بطول 18.43 متر به سنگ فروشی ، جنوبا بطول 14.93 متر به سنگ بری ، غربا بطول 16.7 متر به خیابان می باشد . ملک فاقد هرگونه اعیانی ، انشعاب بوده و غیر محصور می باشد . حدود و ابعاد بر اساس تعرفه احدی از وراث بوده و کارشناس در خصوص آن هیچگونه نظری ندارد و هرگونه تعریض بر اساس طرح جامع ملک محتمل می باشد .   با توجه به جمیع جهات ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان مبلغ 37.000.000.000 ریال ( سی و هفت میلیارد ریال ) بعنوان قیمت پایه تعیین می گردد .   2- یک قطعه زمین در آدرس گلوگاه ، هشتیکه ، خ انقلاب ، ضلع شرقی خیابان منتهی به خیابان سایت اداری  نرسیده به مرکز سلامت شهری ، مختصات حدودی 751903406882739  که بنابر اظهار فاقد سند رسمی بوده و بنابر تعرفه احدی از وراث به مساحت 1043 مترمربع با حدود شمالا بطول 27.92 متر به کوچه و 17.09 متر به متصرفی اشخاص ، شرقا بطول 25.24 متر به متصرفی اشخاص ، جنوبا بطول 43.03 متر به متصرفی اشخاص ، غربا بطول 23.16 متر به خیابان می باشد . ملک فاقد هرگونه اعیانی ، انشعاب بوده و غیر محصور می باشد . حدود و ابعاد بر اساس تعرفه احدی از وراث بوده و کارشناس در خصوص آن هیچگونه نظری ندارد و هرگونه تعریض بر اساس طرح جامع ملک محتمل می باشد .   با توجه به جمیع جهات ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان مبلغ 42.000.000.000 ریال ( چهل و دو میلیارد ریال ) بعنوان قیمت پایه تعیین می گردد .   3- یک قطعه زمین در آدرس گلوگاه ، هشتیکه ، خ انقلاب ، ضلع شرقی خیابان منتهی به خیابان سایت اداری  نرسیده به مرکز سلامت شهری ، مختصات حدودی 751861406883339 که بنابر اظهار فاقد سند رسمی بوده و بنابر تعرفه احدی از وراث به مساحت 280 مترمربع با حدود شمالا بطول  17.14 متر به متصرفی اشخاص ، شرقا بطول 23.58 متر به خیابان ، جنوبا بطول 17.66 متر به کوچه ، غربا بطول 12.31 متر به متصرفی اشخاص می باشد . ملک فاقد هرگونه اعیانی ، انشعاب بوده و غیر محصور می باشد . حدود و ابعاد بر اساس تعرفه احدی از وراث بوده و کارشناس در خصوص آن هیچگونه نظری ندارد و هرگونه تعریض بر اساس طرح جامع ملک محتمل می باشد ..   با توجه به جمیع جهات ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان مبلغ 15.000.000.000 ریال ( پانزده میلیارد ریال) بعنوان قیمت پایه تعیین می گردد .   که نظریه کارشناس به اصحاب دعوی ابلاغ و حالیه قطعیت یافته است لهذا اموال قید شده در آگهی مزبور برای روز یکشنبه        مورخه  02/27/ 1405از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق مزایده بصورت الکترونیکی در سامانه setadiran.ir  به فروش می رسد. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری گلوگاه مراجعه نمایند مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن فردی است که بالاترین قیمت را در موعد مقرر کتباً اعلام و ارائه نماید برنده مزایده می بایست  فی المجلس ده درصد بهای خریداری شده را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه پرداخت نماید(ضمناً در صورت صلاحدید دادورز مبلغی را به وعده قرار  خواهد داد  در غیر اینصورت کل مبلغ دفعتا پرداخت خواهد شد ) در صورت انصراف از خرید سپرده مزبور یعنی ده درصد پس از احتساب هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهدشد.    

شماره پرونده: 140047920001566678