موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) نظر برصدور حکم فروش ازشعبه سوم دادگاه عمومی وحقوقی دادگستری شهرستان اهر  مبنی بر فروش شش دانگ ملک مشاعی به پلاک ثبتی 4452 اصلی از39 فرعی از بابت دعوی : رضا نوائی باباجان علیه اکبر نوائی و ابوالفضل نوائی و ... به خواسته فروش ملک مشاعی مذکور به نشانی: اهر-خیابان امام خمینی - روبه روی پست بانک رستم زاده- پلاک24 که مشخصات آن به این شرح  می باشد:  ملک مورد معرفی عبارت است از: ملک به پلاک ثبتی 39 فرعی از 4452 اصلی واقع در شهرستان اهر بخش بیست تبریز به نشانی: انتهای خیابان امام- روبروی  پست بانک رستم زاده - ابتدای کوچه، به مساحت تقریبی 102.35 مترمربع با حدود اربعه: شمالا بطول 6 متر پی دیواریست به راه شله بران و درب ورود از این حد است، شرقا بطول 18 متر دیواریست به کوچه احداثی یک متری از مورد تفکیک، جنوبا بطول 5.50 متر به دیوار خانه قطعه دوم مفروزی از قطعه 29 مفروزی از پلاک ثبتی 29/4452، غربا بطول 17.90 متر پی دیواریست به قطعه 28 مفروزی از پلاک ثبتی 4452، که ششدانگ آن به عنوان یکیاب خانه برابر سند مالکیت دفترچه ای به شماره چاپی 3/675383 مورخه 1358.6.21 به نام آقای مالک نوائی باباجان ثبت گردیده است برابر گواهی حصر وراثت ضم پرونده، آقای مالک نوائی باباجان فوت نموده و وراث ایشان برابر گواهی های حصر وراثت موجود در پرونده می باشد. ملک مذکور در وضعیت فعلی بصورت یکباب خانه قدیمی یک طبقه و در حد کلنگی با قدمت اولیه بالای 35 سال که دارای حدودا 36 مترمربع زیربنا در قسمت شمالی ملک و حدودا 8 مترمربع در قسمت میانی ملک و حدودا 35 مترمربع در قسمت جنوبی ملک می باشد در جزء شمالی که بصورت مسکونی و در حد تخریب می باشد: دیوارها خشتی و گلی و آجری، سقف چوبی، کف با ملات گچ و خاک، پوشش دیوارها گچکاری، نمای سیمانی و درب و پنجره ها فلزی می باشد در جزء میانی که بصورت سرویس بهداشتی و حمام می باشد: دیوارها آجری، سقف با پروفیل های فلزی و موزائیک، پوشش دیوارها اکثر سیمانی و درب آلومینیومی می باشد در جزء جنوبی که بصورت مسکونی و در حد کلنگی می باشد: دیوارها آجری، سقف آهنی، کف با ملات گچ و خاک، پوشش دیوارها گچکاری و سفیدکاری، نمای آجری معمولی و درب و پنجره ها فلزی می باشد ملک دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد. • برابر مستندات موجود در پرونده ملک مذکور در حد شمالی از شرق به غرب به عمق 2.2 متر الی 1.1 متر و در حد شرقی مشرف به کوچه بن بست از شمال به جنوب به عمق 2 متر الی 2.2 متر عقب کشی داشته و در نبش شمال غربی پخ به ابعاد 1.5 متر × 1.5 متر دارد.       نظریه کارشناسی پیرامون قرار کارشناسی: با مد نظر قرار دادن موقعیت ملک و ارزش منطقه، استقرار و وضعیت آن نسبت به معابر موجود اصلی و فرعی و طرح تفصیلی و طرح جامع، ابعاد و اضلاع و شکل هندسی، مقدار مساحت، نوع کاربری، نوع سند، رونق محل، نوع سیستم سازه ای و استحکام، کیفیت و کمیت مصالح مصرفی، نوع تاسیسات منصوبه، قدمت و استهلاک اعیانی ها، امتیازات،  لحاظ قیمت های روز، بدون لحاظ هرگونه معارض و دیون و مشکلات ناشی از دستگاههای دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و .... از جمله نقل و انتقالات بعدی که ممکن است داشته باشد و فارغ از مسائل ثبتی و مالکیتی و سایر عوامل و جوانب و پارامترهای مؤثر در موضوع: قیمت پایه کارشناسی ششدانگ ملک مذکور (عرصه و اعیان و امتیازات و سایر ملحقات ساختمانی) به مشخصات ذکر شده و وضعیت موجود، حدودا به مبلغ 40/000/000/000 ریال  توسط کارشناس رسمی قوه قضائیه ارزیابی گردیده است وششدانگ ملک مذکور با قیمت پایه کارشناسی ازطریق مزایده با این شرایط  به فروش می رسد: 1- مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که  بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدواگذار خواهدشد.2-مزایده در مورخ   1405/03/13   ساعت 8:00  صبح  الی 12:00 از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) وبصورت آنلاین شروع وبرگزار خواهد شد. 3- شرکت کنندگان در  مزایده  می بایست  فی المجلس ده  درصد قیمت کارشناسی را برابر مقررات سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)پرداخت نمایند و برنده مزایده نیز الباقی  مبلغ مورد مزایده پس از تائید و  درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون حداکثر30 روز به برنده مزایده مهلت  جهت پرداخت داده خواهدشد. 4-اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی درموعد مقرر امتناع نماید، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های متعلقه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5-شرکت در مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) وبصورت آنلاین انجام خواهد شد وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6-داوطلبین می توانند پنج روز قبل از موعد آگهی جهت کسب اطلاع بیشتر و بازدید از ملک به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند .

شماره پرونده: 140230920001926324