موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده مرحله اول) نظر به اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0400875 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، به اجرائیه صادره از شعبه 1 حقوقی شهرستان کردکوی محکوم علیهما زبیده نجم لندی - حسن نجم الدین محکوم است به : نظر به غیر قابل تقسیم بودن مال (ملک ) عرصه و اعیان به میزان 392 متر مربع واقع در کردکوی روستای مهترکلاته خیابان شهید مهاجر کرمانی جنب زینبیه ، حکم به فروش این مال مطابق با رویه مقرر در قانون اجرای احکام مدنی و تقسیم وجوه حاصل از آن بین وراث ذکور وفق گواهی حصر وراثت در حق  محکوم لها غلامرضا نجم لندی - رجبعلی سجادیان - اسحق سجادیان می باشد. لذا در راستای اجرا حکم ، ملک صدرالذکر توقیف و بشرح ذیل کارشناسی و ارزیابی گردیده است : الف)موضوع کارشناسی :تعیین قیمت پایه مزایده ملک دارای پلاک ثبتی 116 فرعی از پنجاه اصلی ب)آدرس ملک :کردکوی روستای مهترکلاته خیابان شهدا جنب زینبیه ج)مشخصات ملک  :1-مطابق تصویر سند مالکیت ابرازی ،ملک دارای پلاک ثبتی شش دانگ اعیان و هجده سهم و یکصدو بیست و هفت یکصدوبیست و هشتم مشاع از بیست سهم شش دانگ عرصه بمساحت 407.75 مترمربع می باشد.در زمان بازدید و مطابق تعرفه انجام شده مساحت ملک مورد تصرف که با دیوار محصور شده (بنا به اظهارات  ملک مورد نظردر طرح تعریض معبر قرارگرفته است) بمیزان 381.84 مترمربع می باشد.2-در داخل ملک تعرفه شده یکباب ساختمان بمساحت حدود 85 مترمربع با قدمت بیش از سی سال دارای اسکلت آجری چوبی و درب و پنجره چوبی و آلومینیومی دیوار داخلی با پوشش گچ و بام دارای خرپای چوبی با پوشش نهایی ایرانیت می باشد و همچنین یکباب انباری بمساحت حدود 19 مترمربع دارای دیوار اجری و با پوشش ملات ماسه و سیمانو کف بتنی و  بخش های از دیوار دارای ترک می باشد.ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد.ی) جمع بندی و اظهار نظر:با توجه به توضیحات فوق الذکر ، و با لحاظ موقعیت مکانی ملک، نحوه دسترسی، قدمت بنا، ابعاد و مساحت عرصه و اعیان ، شرایط بازار و سایر عوامل اثرگذار و فارغ از کلیه دیون و تعهدات مربوطه و حقوق احتمالی اشخاص ثالث، قیمت پایه مزایده به مبلغ  41.000.000.000 ریال (چهل و یک میلیارد  ریال) ، ارزیابی و اعلام می گردد. که با توجه به کارشناسی بعمل آمده مال صدرالذکر به مزایده گذارده می شود و با عنایت به درخواست محکوم لها و اقدامات انجام شده از طریق مزایده به فروش میرسد ، و با توجه به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید و نیاز به حضور شما در شعبه اجرای احکام مدنی نمی باشد. ضمنا در صورتی که روز مزایده مصادف با تعطیلی غیر مترقبه از سوی دولت مانند تعطیلی بابت گرما یا کمبود برق یا گاز و ....باشد با توجه به اینکه مزایده در بستر سامانه ستاد برگزار می گردد این تعطیلات مانعی جهت انجام مزایده نمی باشد. شماره مزایده 3005107239000036 1- زمان مزایده : مورخ 1405/03/09 ساعت 08:00الی 12:00 . 2- مکان مزایده :شعبه اول اجرای احکام مدنی کردکوی جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد.  3-طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6-مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب کردکوی و نماینده اجرای احکام مدنی در سامانه ستاد انجام خواهد شد. 7-همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140203920000152155