موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول(نوبت اول ) دفتر اجرای احکام  شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه 0300747  اجرایی له حبیبه  علیه محمد رضوانی  به باتوجه  به عدم وصول مهریه ، به میزان 5  عدد سکه تمام بهار آزادی به نرخ روز ، بخشی از مهریه در حق محکوم له و مبلغ 5درصد محکوم به  بابت نیم عشردولتی ، دو پنجم مشاع از 6دانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی 2230 بخش 1 شاهرود با استثنای ثمن عرصه و اعیان به مشخصات ذیل را از طریق مزایده به فروش میرساند :   در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 1/141/2230 بخش یک ثبتی ذیل شماره ثبت 508 دفتر 4 صفحه 491 ، شماره سریال سند کاداستر 463058 سری الف سال 90 ، ششدانگ عرصه و اعیان یک باب حیاط طلق مسکونی به مساحت 134/2 متر مربع به نام آقای حسن رضوانی به آدرس شاهرود ، خیابان نادر ، کوچه شهید افسر رحیمی ، کوچه سوم ( شهید سید محمد حسینی فرد ، پلاک 147 ، با شاخصه کد یو تی ام به طول 317021 شرقی و عرض 4032506 شمالی با زون 40 ، در معیت نماینده دادستان و افسر نیروی انتظامی مراجعه و از ملک مزبور بازدید شد . مشخص شد ملک به صورت یک باب حیاط مسکونی قدیمی در ید و تصرف همسر مرحوم رضوانی می باشد ، به صورت یک سالن ال شکل که یک ضلع آن به صورت مبله و پذیرائی است و ضلع دیگر آن در مجاورت آشپزخانه اپن به صورت یک راهروی نشیمن می باشد . ملک دارای قدمت بالغ بر 70 سال با سیستم سازه ای دیوار باربر و نمای داخلی حدود یک متر از کف سرامیک و مابقی گچ با کف سرامیک و بازسازی شده با نمای بیرونی کاهگل می باشد . سرویس بهداشتی و انباری ودر حیاط به چشم می خورد . آشپزخانه دارای کابینت فلزی و آبگرمکن دیواری است . سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی پنکه سقفی است . مطابق وضع موجود و نقشه های موجود در پرونده به نظر می رسد به علت قرارگیری ملک در نبش کوچه و تعریض احتمالی از دو طرف ، مقدار قابل توجهی از متراژ اعلامی در تعریض شهرداری قرار گیرد . ملک در بافت قدیمی و فرسوده ، کوچه های قدیمی خیابان شبدری است و دارای محدودیت ساخت در ارتفاع می باشد .پایانکار ملک به رویت کارشناس نرسیده است و به علت عدم همکاری مالک در ارائه ی اسناد و مدارک اطلاع موثقی از میزان دقیق تعریض شهرداری در دست نیست . همچنین لازم به ذکر است اطلاعات کسب شده بر اساس اسناد موجود در پرونده ثبتی اداره ثبت بوده ، لذا شایسته است آخرین وضعیت ثبتی ملک به صورت رسمی از آن اداره ثبت اسناد استعلام گردد .     لذا  با توجه به جمیع جهات موثر در مقام قضیه من جمله موقعیت مکانی قرارگیری در بافت فرسوده ، تعریض از دو سمت ، مصالح مصرفی ، قدمت بسیار قدیمی  و . . . بدون اعتنا و احتساب بدهی های احتمالی نظیر رهن ، وثیقه ، بازداشت ، عوارض شهرداری ، جرائم کمیسیون ( پایانکار ملک به کارشناس ارائه نشده است ) ، مالیات دارائی و . . . ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با هم 14،000،000،000 ریال معادل یک میلیاردو چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد و میزان مورد مزایده  دو پنجم مشاع از 6دانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی مذکور با قیمت 4/900/000/000 ریال برآورد می گردد.   طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده  در مورخ  1405/03/05به سایت www.setadiran.ir شماره حراج  3005111539000014 از ساعت 8 صبح الی 12 مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 140249920000705856