موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول بسمه تعالی در پرونده  0400832اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای آرمین یزدانی جزی فرزند علیرضا محکوم به پرداخت 4/000/000/000ریال  محکوم به  مبلغ 47/000/000ریال هزینه کارشناسی پرداخت شده در حق آقای هادی بهره مند  و مبلغ  1/800/000ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی  12965فرعی از اصلی 437 بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140485602035007674مورخ  1404/07/05میزان  9/001 از 72حبه(20/47 حبه از 163/73 حبه) عرصه و اعیان از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه بوده و طی نامه 140409990028415354مورخ 1404/07/05این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه  شماره 1404220947124256مورخ1404/09/23کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: در رابطه با پرونده (شماره بایگانی) 0400832، موضوع دعوی هادی بهره مند جزی به طرفیت آرمین یزدانی جزی ، در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 437 (اصلی) /(فرعی) 12965  اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی و حضور در محل دفتر شعبه و مطالعه پرونده، از محل ملک معرفی شده واقع در: گز -خیابان شیخ بهایی -کوچه نیکو -پلاک 44 -ساختمان با کد پستی 8344144468، ساختمان مورد نظر  بازدید و معاینه بعمل آورده، اسناد ابرازی ملاحظه و نتیجه بررسی ها به شرح زیر ارائه می گردد: توضیحات: محل مورد بازدید عبارت است از: عرصه و اعیان یک باب خانه قدیمی به پلاک ثبتی 437/12965، با کاربری مسکونی به مساحت عرصه 163.76 متر مربع ( موقعیت ملک : از شرق محدود به گذر است ) ، با اعیانی در یک سقف با زیر بنا (مسقف ) حدود 135 متر مربع ، که در زمان بازدید در دست بهره برداری است، با مشخصات داخلی : کف فرش پلاستر سیمان، پوشش بدنه دیوار گچ و رنگ،  آشپزخانه همراه با کابینت فلزی،  سیستم سرمایش کولر آبی، گرمایش بخاری گازی ، انبار در حیاط با بدنه پلاستر سیمان ، ساختمان دارای اشتراکات آب، برق و گاز است.  مطابق نامه حوزه ثبت ملک شاهین شهر مضبوط در پرونده مذکور مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 12965 فرعی از 437 اصلی (مفروز مجزی شده از 642 فرعی از اصلی مذکور ) ،  بخش 16  ناحیه 00 به مساحت 163.76 متر مربع ، مالک : آرمین یزدانی جزی ،میزان مالکیت : 20.47 سهم مشاع  163.73 سهم عرصه و اعیان (بیست ممیز چهل و هفت صدم سهم مشاع از صد و شصت و سه ممیز هفتاد و سه صدم سهم عرصه و اعیان )  ، دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 967429 سری د سال 94 -در دفتر بازداشتی است  . محدودیت: در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی، از اداره ثبت محل استعلام  گردد.  مطابق استعلام از شهرداری گز برخوار به شماره 04/7197 مورخ 1404/09/18 پلاک فوق ( پلاک ثبتی 437/12965) از طرف ضلع شرق به میزان 19.8 متر مربع اصلاحی دارد و در طرح تعریض گذر قرار دارد . ارزیابی با توجه به توضیحات پیش گفته، بررسی های انجام شده، قیمت عرف بازار، موقعیت، کاربری محل و لحاظ کردن عوامل موثر در کارشناسی فرض بر صحت و اصالت مدارک ابرازی و ارائه شده و نداشتن هر گونه معارض، دیون و تعهدات احتمالی ، صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 437/12965  با مشخصات ذکر شده به آدرس بالا ، به مبلغ 22/500/000/000 ریال معادل دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان در زمان مباشرت به کارشناسی برآورد و اعلام نظر می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1405/01/29مامور اعزامی به محل ملک  که به خانم نفیسه نصیری فرزند نادعلی  تفهیم گردیده این اجرا قصد مزایده دارد و ملک موقتاً به ایشان تحویل گردید و مقرر شد همانگونه که تحویل گرفته اند تحویل نمایند  و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا که معادل مبلغ 4/048/800/000ریال  می باشد که کل  مالکیت محکوم علیه به میزان  9/001 از 72حبه(20/47 حبه از 163/73 حبه) عرصه و اعیان به مبلغ 2/812/812/500ریال  در روزسه شنبه مورخ 1405/03/05از ساعت8:00 تا ساعت12:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورزاجرای احکام مدنی شاهین شهر --مهدی زمانیان  

شماره پرونده: 140409920004247567