موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نوبت دوم» پرونده اجرایی کلاسه 0201179  صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لنگرود با موضوع فروش ملک مشاعی مشتمل بر یک باب کارخانه چایسازی و اموال موجود در کارخانه وفق نظریه کارشناسی می باشد .(توضیح اینکه ملک دارای توقیفی های مقدم می باشد که پس از فروش از مبلغ حاصل از فروش تسویه می گردد) نظریه کارشناس ملک:احتراما" بازگشت به ابلاغ پرونده به شماره 0201179 درخصوص پرونده آقای شیرعلی امیدبخش بطرفیت تولید چای خشک شکوفه چای شکرکش اینجانب کارشناس منتخب درحضور جناب سروان محسن بروایی وسرباز فتح الله زاده نمایندگان محترم کلانتری وهمچنین آقای شیرعلی امیدبخش ازملک موردنظر واقع در لنگرود،اطاقور،روستای شکرکش ،مختصات جغرافیایی x=419165، y=4104875 بازدید نموده و پس ازبررسی ومعاینة محل نتیجة بررسی هارابه شرح زیر به استحضارمی رسانم: براساس وضعیت ثبتی موجوددرپرونده ملک موردارزیابی  عرصه واعیان یک قطعه زمین مشتمل بر یکباب ساختمان وکارخانه چای به شماره 676 فرعی از 20 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز ومجزی شده از 31 فرعی از اصلی بخش 15لنگرود به مساحت 4950 مترمربع بوده که 2دانگ مشاع از ششدانگ بنام آقای شیرعلی امیدبخش و4 دانگ مشاع از ششدانگ بنام تولید چای خشک شکوفه چای شکر کش می باشد.شایان ذکراست ملک بازداشت می باشد. درزمان بازدید ازملک مشاهده گردیدیک کارخانه چای بصورت یک طبقه روی همکف،یک قسمت نگهبانی بصورت یک طبقه روی کرسی ،یک آلاچیق چوبی ویک ساختمان مسکونی دو طبقه روی کرسی احداث شده که وضعیت آن ها به شرح زیر می باشد: یک قسمت بصورت یک طبقه در قسمت شمالی کارخانه چای بصورت انباربوده که کف بتن،دارای درب های آهنی،اسکلت فلزی،سقف بصورت شیب دار،دیوارها بلوک سیمانی ،سربندی حلب وارتفاع متغیر بین 6 تا 8 متر می باشد. درضلع جنوبی انبار فوق انبار دیگری در طبقه همکف یک ساختمان یک طبقه روی همکف با کف حدوداً 1.5 متر بالاتر قرارگرفته که کف موزاییک وسرامیک،دیوار سیمانی،اسکلت فلزی سقف تیر آهن وبتن وخرپا ،دارای درب های آهنی وارتفاع 6.5 متر می باشد. درضلع جنوبی انبار فوق قسمت خشک در طبقه همکف یک ساختمان یک طبقه روی همکف با کف حدوداً 0.5 متر بالاتر قرارگرفته که کف موزاییک ،دیوار سیمانی،اسکلت فلزی سقف تیر آهن وبتن وخرپا ،دارای درب های آهنی وارتفاع 5.5 متر می باشد. درضلع جنوبی محوطه خشک فوق قسمت سالن مالش در طبقه همکف یک ساختمان یک طبقه روی همکف با قرارگرفته که کف موزاییک ،دیوار تا یک متر سنگ مابقی سیمانی،اسکلت فلزی سقف تیر آهن وبتن وخرپا ،دارای درب های آهنی وارتفاع 5.3 متر می باشد. درضلع جنوبی سالن مالش  فوق یک قسمت تخمیر ویک انبار وقسمت فروش قرار گرفته است. شایان ذکراست در قسمت شرقی بنای فوق یک ساختمان یک طبقه فاقد اسکلت بصورت دیواربلوک سیمانی به ملگ اضافه شده است. باتوجه به نقشه برداری توسط کارشناس محترم نقشه بردار مساحت قسمت های فوق 1204 مترمربع اعلام شده است. یک دفتر فروش به مساحت 9.7 مترمربع در طبقه همکف احداث شده است. یک قسمت  مسقف با سربندی چوبی با پوشش حلب به مساحت 90 مترمربع موجود می باشد. یک ساختمان نگهبانی بصورت یک طبقه در قسمت غربی محوطه مسقف به مساحت 33.40 مترمربع بصورت 2 اتاق تودرتو احداث شده که درب وپنجره آهنی،دیوار سیمانی ،سقف بصورت کاذب،سربندی چوبی با پوشش ایرانیت می باشد. درمجاورت دفتر فروش یک راه پله به مساحت 16 مترمربع منتهی به طبقه فوقانی موجود می باشد که کف موزاییک ونرده اهنی می باشد. در طبقه فوقانی کارخانه یک سالن تراف موجود بوده که کف موزاییک،اسکلت فلزی،دیوارها آجر سفالی ،سقف بصورت شیبدار خرپا وتیرآهن وایرانیت بوده که ارتفاع این طبقه متغیر بین 3.20 متر تا 6.4 متر می باشد.مساحت این طبقه مطابق نقشه برداری به میزان 829 مترمربع می باشد. یک آلاچیق به مساحت 11 مترمربع بصورت چوبی وسقف کاذب وسربندی چوبی با پوشش جلب موجود می باشد.- یک ساختمان مسکونی بصورت 2 طبقه روی کرسی به مساحت 88.40 مترمربع در طبقه همکف ومساحت 109.3 مترمربع در طبقه اول با راه پله منتهی به طبقه اول به مساحت 9.5 مترمربع موجود می باشد. شایان ذکراست طرفین دعوی درخصوص اینکه ساختمان مسکونی درپلاک ثبتی موجود بوده یا خیر اختلاف داشته وباتوجه به وضعیت وحدود پلاک ثبتی نیاز به نقشه برداری بود که نقشه برداری توسط کارشناس محترم نقشه بردار ارائه گردید ومساحت ها براساس آن ارائه شده است. نظریة کارشناسی:ارزش پایه موردارزیابی  عرصه واعیان یک قطعه زمین مشتمل بر یکباب ساختمان وکارخانه چای به شماره 676 فرعی از 20 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز ومجزی شده از 31 فرعی از اصلی بخش 15لنگرود به مساحت 4950 مترمربع شامل ارزش کل عرصه واعیان باتوجه به شرایط و موقعیت ملک وتحقیقات وبررسی های بعمل آمده ازمعتمدین ومطلعین محلی وبالحاظ نمودن  جمیع جهات مؤثردرقضیه ازجمله ارزش معاملاتی املاک مجاور، محل قرارگیری ملک،ابعادومساحت ،قدمت ساختمان،کاربری ملک و... بدون درنظرگرفتن بدهی ها ودیون احتمالی وهمچنین بدون درنظرگرفتن تجهیرات ودستگاه های کارخانه چای به میزان 590.000.000.000 (پانصدونود میلیارد ) ریال برآورد واعلام می گردد. تصاویر ملک پیوست می باشد. نظریه کارشناسی اموال: پیرو شماره ابلاغیه 140434100038429485 و شماره بایگانی 0201179 در خصوص دعوی شیرعلی امید بخش پروشی به طرفیت تولید چای خشک شکوفه چای در زمان مقرر در محل دادگاه حضور یافته و ضمن مطالعه پرونده از کارخانه چای بازید شد گزارش هیات سه نفره کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد : 1) میدلتون دو دستگاه به همراه دو اندروز ( چاقو) آماده به کار جمعا به ارزش 1.950.000.000 ریال 2) آواتور( بالابر) شش دستگاه در مراژهای مختلف جمعا به ارزش 1.330.000.000 ریال 3) فایبرومات هفت دستگاه جمعا به ارزش 6.000.000.000 ریال 4) خشک کن به همراه کوره و مشعل گازی دو دستگاه جمعا به ارزش 19.500.000.000 ریال 5) کوره هوای گرم به همراه مشعل گازی یکدستگاه به ارزش 1.400.000.000 ریال 6) ونوور با نوار کامل یکدستگاه به ارزش 1.500.000.000 ریال 7) خشک کن سیزده دستگاه جمعا به ارزش 5.700.000.000 ریال 8) مالش ساخت ماشین سازی میر نظام. چهار دستگاه جمعا به ارزش 30.000.000.000 ریال 9) مالش یکدستگاه به ارزش 7.100.000.000 ریال 10) غربال یکدستگاه آماده به کار و یکدستگاه اسقاط جمعا به ارزش 750.000.000 ریال 11) نوار نقاله به عرض 60 به طول تقریبی 17 متر به ارزش 870.000.000 ریال 12) نوار نقاله به عرض 60 و به طول تقریبی 19 متر به ارزش 980.000.000 ریال 13) نوار نقاله 40 به طول تقریبی 9 متر به ارزش 480.000.000 ریال 14 ) نوار پله ای عرض 60 . تحویل برگ سبز چای به تراف به ارزش 1.370.000.000 ریال 15 ) نوار پله ای شیب دار و نوار تخت متحرک جمعا به ارزش 980.000.000 ریال 16 ) مه پاش یکدستگاه جمعا به ارزش 87.000.000 ریال 17) گاری حمل چای شش دستگاه جمعا به ارزش 170.000.000 ریال 18 ) سبد پلاستیکی حدود 350 کیلو جمعا به ارزش 70.000.000 ریال 19) کولر آبی به همراه سینی های قسمت پایین . اسقاط . دو دستگاه جمعا به ارزش 120.000.000 ریال 20) فن تکفاز با پایه جهت تولید باد خنک به ارزش 15.000.000 ریال 21) پمپ باد تک سیلندر به ارزش پایه 140.000.000 ریال 22) تسمه B دوازده عدد جمعا به ارزش 12.000.000 ریال 23) کپسول آتش‌نشانی چهار عدد جمعا به ارزش 90.000.000 ریال 24) ورق 2*1 سه برگ به همراه یک برگ توری جمعا به ارزش 70.000.000 ریال 25) ابزار شامل 20 عددآچار . رابط ) مستعمل جمعا به ارزش 15.000.000 ریال 26 ) ترازوی دیجیتال سه دستگاه جمعا به ارزش 290.000.000 ریال 27) سیلوی ذخیره برگ سبز به همراه سه فن خنک کننده صنعتی به ارزش 770.000.000 ریال 28) گاری چهار چرخ دو دستگاه وسه عدد چهار پایه . جلوی دستگاه مالش جمعا به ارزش 130.000.000 ریال 29 ) تابلوی برق اصلی به همراه خازن و سیستم روشنایی سالن جمعا به ارزش پایه 1.550.000.000 ریال 30 ) گیره رو میزی ایران صنعت به ارزش 27.000.000 ریال 31) کولر گازی اسپیلت 12000 سام دو دستگاه و یکدستگاه جنرال ) زانتی 34 . پنجره ای ال جی جمعا به ارزش 900.000.000 ریال 32) آبسرد کن دو شیره به ارزش 150.000.000 ریال 33) بخاری گازی سه عدد جمعا به ارزش 120.000.000 ریال 34) ترانس 200 KVA و تابلوی اختصاصی مربوطه و امتیاز قدرت قراردادی 160 کیلووات به ارزش 10.000.000.000 ریال 35) دیزل ژنراتور اسقاط به ارزش 950.000.000 ریال 36) حق امتیاز گاز به ظرفیت 160 متر مکعب و تاسیسات داخلی جمعا به ارزش 1.000.000.000 ریال 37) یکدستگاه پرس نایلون به ارزش 33.000.000 ریال 38) گاوصندوق دو طبقه دو عدد جمعا به ارزش 70.000.000 ریال 39) دی وی آر به همراه دوربین های مداربسته 16 کاناله به ارزش 160.000.000 ریال 40) پمپ آب تکفاز به همراه دو عدد مخزن پلی اتیلن جمعا به ارزش 340.000.000 ریال 41) جارو برقی کنوود به ارزش 45.000.000 ریال 42) تلویزیون دوو به ارزش 70.000.000 ریال 43) فایل 4 کشو به همراه ویترین شیشه ای جمعا به ارزش 60.000.000 ریال 44) صندلی و میز اداری دو عدد به همراه مبل 6 نفره جمعا به ارزش 320.000.000 ریال 45) فایل 4 کشو ( پلاستیکی ) به ارزش 2.500.000 ریال 46 ) مخزن فلزی با ظرفیت حدود 10هزار لیتر به ارزش 260.000.000 ریال 47) پنکه رو میزی به ارزش 10.000.000 ریال 48) دستگاه جوشکاری پرتابل صبا الکتریک به همراه کابل به ارزش 85.000.000 ریال 49) دستگاه کارت خوان دو عدد جمعا به ارزش 75.000.000 ریال سرجمع 49 آیتم فوق الذکر 98.116.500.000 ریال ( نود و هشت میلیاردو صدو شانزده میلیون و پانصد هزار ریال) جهت استحضار تقدیم می گرد  .    ملک و اموال فوق الذکرازطریق مزایده به صورت یکجا وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز شنبه مورخ 1405/03/02 ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه با شماره حراج 3005107432000036 برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی

شماره پرونده: 140234920001582506