موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0400173 صادره از شعبه 11 دادگاه خانواده کرج لها:خانم زهرا بیگلو به طرفیت خواندگان دعوای آقای شایان تباری پسر مرحوم نادر تباری درخصوص اموال متوفی آقای نادر تباری در قبال 1000 سکه بهار آزادی بابت مهریه با توجه به اینکه بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به و هزینه اجرایی از اموال متوفی از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ 05/02/30 از ساعت 11 لغایت 12 صبح در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده به فروش می رسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی در خصوص هر ملک که کارشناس مربوطه اعلام گردیده به اندازه حق السهم شایان تباری ( مشروح در متن ) شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد . اموال مورد مزایده بدین شرح می باشد : نظریه کارشناسی حسب گواهی انحصار وراثت مضبوط در پرونده، وراث قانونی مرحوم عبارتند از: یک نفر زوجه دائم خانم زهرا بیگلو و سه فرزند ذکور . وفق مقررات ماده 913 قانون مدنی ، در فرض وجود اولاد  سهم‌الارث زوجه دائم یک‌هشتم 1/8 از ترکه بوده و باقیمانده بین فرزندان ذکور به‌طور مساوی ، یک سوم 1/3 تقسیم می‌گردد. بر اساس اسناد و مدارک ابرازی  ماترک غیرمنقول مرحوم شامل دو واحد آپارتمان که شش‌دانگ آن‌ها به نام مرحوم می‌باشد و نیز چهار دانگ مشاع از یک قطعه زمین  در حسن آباد کرج و2/66  دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین در مشکین دشت فردیس است. آپارتمان اول آپارتمان اول براساس گزارش مهندس حسین رحیمی سوسهاب به نشانی کرج  رجایی شهر  فاز یک  خیابان 12 شرقی  پلاک 87 طبقه اول  واحد مسکونی شماره 2 سمت جنوب دارای پلاک ثبتی 23403 فرعی از 151 اصلی قطعه 2 تفکیکی و به مساحت اعیانی 196/09 مترمربع ، که شش‌دانگ آن به نام مرحوم نادر تباری می‌باشد و ارزش شش‌دانگ آن مبلغ 106.000.000.000ریال معادل ده میلیارد و ششصد هزار تومان ارزیابی گردیده است.سهم زوجه از این ملک یک‌هشتم مبلغ 13.250.000.000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و بیست و پنج میلیون تومان و باقیمانده هفت‌هشتم مبلغ 92.750.000.000 ریال معادل نه میلیارد و دویست و هفتاد و پنج میلیون تومان می‌باشد که سهم هر یک از سه پسر از این ملک، 1/75  دانگ از ششدانگ عرصه واعیان وبرابر مبلغ 30.916.666.667 ریال معادل سه میلیارد و نود و یک میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و هفت تومان تعیین می‌گردد. آپارتمان دوم آپارتمان دوم براساس گزارش مهندس حسین رحیمی سوسهاب به نشانی کرج  کیانمهر  بلوار امیرکبیر  بلوار آزادی  خیابان گلستان 5  پلاک 23  ساختمان برلیان  طبقه چهارم  واحد مسکونی شماره 7 (سمت شمال) دارای پلاک ثبتی 13767 فرعی از 172 اصلی قطعه 7 تفکیکی و به مساحت اعیانی 149/14 مترمربع ، که شش‌دانگ آن به نام مرحوم نادر تباری می‌باشد، و  ارزش شش‌دانگ آن مبلغ 56.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و ششصد هزار تومان ارزیابی گردیده است.سهم زوجه از این ملک یک‌هشتم مبلغ 7.000.000.000 ریال معادل هفتصد میلیون تومان و باقیمانده هفت‌هشتم مبلغ 49.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و نهصد میلیون تومان می‌باشد که سهم هر یک از سه پسر از این ملک، 1/75  دانگ از ششدانگ عرصه واعیان ، برابر مبلغ 16.333.333.333 ریال معادل یک میلیارد و ششصد و سی و سه میلیون و سیصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و سه تومان تعیین می‌گردد. قطعه زمین حسن آباد کرج قطعه زمین براساس گزارش مهندس حسن طیبی به نشانی کرج  حسن آباد  کوهپایه 21، شهرک فراز ، قطعه 217 دارای پلاک ثبتی16417  فرعی از 154 اصلی قطعه 217 تفکیکی و به مساحت عرصه 283/16 مترمربع ، که چهار دانگ آن به نام مرحوم نادر تباری می‌باشد، و ارزش شش‌دانگ آن مبلغ 60.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد تومان و ارزش چهار دانگ مشاع از ششدانگ قطعه زمین موصوف برابر 40.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد تومان ارزیابی گردیده است.سهم زوجه از این ملک یک‌هشتم مبلغ 5.000.000.000 ریال معادل پانصد میلیون تومان و باقیمانده هفت‌هشتم مبلغ 35.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان می‌باشد که که سهم هر یک از سه پسر از این ملک، 1/167  دانگ از ششدانگ عرصه ،برابر مبلغ 11.666.666.670 ریال معادل یک میلیارد و صد و شصت و شش میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و هفت تومان تعیین می‌گردد. قطعه زمین مشکین دشت فردیس قطعه زمین براساس گزارش مهندس حسن طیبی به نشانی فردیس  مشکین دشت  انتهای بلوار زارع کوچه ارمغان 5 ، دارای پلاک ثبتی 164/3939 ، که 2/66دانگ آن به نام مرحوم نادر تباری می‌باشد، و ارزش شش‌دانگ آن مبلغ 380.490.500.000 ریال معادل سی وهشت میلیارد وچهل ونه میلیون و پنجاه هزارتومان و ارزش 2/66 دانگ مشاع از ششدانگ قطعه زمین موصوف برابر168.684/121/670 ریال معادل شانزده میلیارد وهشتصد و شصت وهشت میلیون وچهارصدو دوازده هزارو یکصد وشصت وهفت تومان ارزیابی گردیده است.سهم زوجه از این ملک یک‌هشتم برابر مبلغ 21/085/515/209 ریال معادل دومیلیارد و یکصد وهشت میلیون و پانصد وپنجاه ویک هزار و پانصد وبیست ویک تومان و باقیمانده هفت‌هشتم از 2/66 دانگ مشاع  مبلغ 147/598/606/461 ریال معادل چهارده میلیارد و هفتصد وپنجاه ونه میلیون وهشتصد وشصت هزارو ششصد وچهل وشش تومان می‌باشد که که سهم هر یک از سه پسر از این ملک، 0/776 دانگ از ششدانگ عرصه ،برابر مبلغ 49/199/535/486 ریال معادل چهار میلیارد و نهصد و نوزده  میلیون ونهصد وپنجاه وسه هزار و پانصد وچهل هشت تومان تعیین می‌گردد. در جمع‌بندی نهایی، ارزش کل املاک متعلق به مرحوم شامل شش‌دانگ دو واحد آپارتمان و چهار دانگ مشاع از یک قطعه زمین حسن آباد کرج  و 2/66 دانگ  مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین در مشکین دشت فردیس جمعاً مبلغ  370/684/121/670 ریال برآورد می‌گردد که وفق مقررات قانونی، یک‌هشتم آن سهم زوجه دائم و باقیمانده بالسویه بین سه فرزند ذکور تقسیم می‌گردد.  

شماره پرونده: 140301920002511289