موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن مزایده اموال غیر منقول مطابق پرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس محتویات پرونده محکوم علیه آقای عبدالحسین برزگرابرقوئی فرزند محمد به پرداخت 17.939.683.156 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له آقای حسن مختاری  و پرداخت مبلغ 950.167.775 ریال   ریال بابت نیم عشر دولتی  لذا با عنایت به شناسایی اموال از محکوم علیه  به نشانی کهریزک، خیابان بهشتی، خیابان پورمحمد، طبقه همکف، پلاک 1 / 36 واحد تجاری املاک فدک به پلاک 4358 فرعی از 89 اصلی بخش 12 تهران  2) قرار کارشناسی: « ... تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین پرونده نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان نسبت به ارزیابی سهم مالکیت محکوم علیه آقای عبدالحسین برزگر ابر قوئی در پلاک ثبتی 4358 فرعی از 189 اصلی مفروز مجزا شده از 49 واقع کهریزک 8 متر مشاع از 31 متر مشاع جهت مزایده آتی برای وصول محکوم به .... » برابر استعلام وضعیت ثبتی 140485601053008806 مورخ 06 / 12 / 1404 اداره ثبت اسناد و املاک کهریزک مراتب بازداشت یک قطعه زمین با بنای احداثی (طلق) پلاک ثبتی 4358 چهار هزار و سیصد و پنجاه و هشت فرعی از 89 هشتاد و نه اصلی مفروز و مجزی شده از 49 چهل و نه فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران حوزه ثبت ملک کهریزک به مساحت 31 مترمربع ( سی و یک مترمربع)     حدود اربعه: بشرح مندرجات مستند مذکور و عبارتست از شمالا دیواربدیوار بطول 8.30 هشت متر و سی سانتیمتر متر به پلاک شماره چهل و نه فرعی از هشتاد و نه اصلی 49 / 89 شرقا دیواربدیوار بطول 3.90 سه متر و نود سانتیمتر به شماره چهل و نه فرعی از هشتاد و نه اصلی 49 / 89 جنوبا دیواربدیوار بطول 7.85  هفت متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به شماره چهل فرعی از هشتاد و نه اصلی 49 / 89 غربا درب و دیوار بطول 3.85 سه متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به خیابان به عرض بیست متر مشخصات مالکیت: مالکیت عبدالحسین / برزگرا بر قوئی فرزند محمد با جز سهم 1.5484 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج هزار و چهارصد و هشتاد و چهار ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 125674 تاریخ 30 / 07 / 1404 دفترخانه اسناد رسمی شماره 21 شهر کهریزک استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 568229 سری و سال 04 با شماره دفتر الکترونیکی 140420301053009177 ثبت گردیده است. محدودیت یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140491990036313777 مورخ 1404/10/24 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی بخش کهریزک به مبلغ 19003355500 به نفع برای مالکیت عبدالحسین برزگرابر قوئی. ملک تعرفه شده عبارتست از یک باب مغازه تجاری واقع در طبقه همکف ساختمان دو طبقه شامل طبقه همکف یک واحد تجاری و طبقه مسکونی فوقانی، نمای سنگ است. واحد بصورت بنگاه معاملات املاک با نام تجاری فدک (تابلو فدک) و در قسمت جنوبی طبقه همکف عرصه اصلی به مساحت 31 مترمربع مستقر می­باشد. واحد در موقعیت شرق گذر 20 متری قرار دارد. پوشش کف و دیوارها تا زیر سقف سنگ و بصورت نمای کلاسیک ابزار خورده است و ارتفاع حدود 2.80 متر و بر دهانه  آن 3.85متر و عمق متوسط حدود 8.07 متر بصورت تمام شیشه سکوریت درب اتوماتیک و لته های ثابت داخل قاب طلایی و کرکره رول آپ برقی بر گذر اصلی 20 متری خیابان پورمحمد مستقر می­باشد. دارای سیستم گرمایش و سرمایش اسپیلت و دارای انشعابات گاز و آب و برق است. ملک در زمان بازدید نیمه فعال در زمینه معاملات املاک مشاهده گردید. وفق اظهار مالک سرقفلی به کسی واگذار نشده است. موقعیت میانی ملک در سیستم مختصات جهانی برابر utm 3930705 و 532732 است. با توجه به توضیحات فوق نتیجه ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان واحد تجاری بانضمام سرقفلی و کلیه حقوق مکتسبه ملک شماره 4385 / 89  یکی مفروز و مجزی شده از 49 فرعی از اصلی مذکور بخش کهریزک بانضمام انشعابات و امتیازات و جمیع ملحقات عرفی و قانونی و حقوق سرقفلی و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، بر اساس وضع موجود، موقعیت زمانی و مکانی و لحاظ سایر عوامل موثر (کاربری و ابعاد و مساحت) و بدون احتساب هرگونه بدهی و دیوین احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت و صحت مستندات ابرازی و فارغ از مشکلات ثبتی و حقوقی و بازداشت و بطور کلی نداشتن منع شرعی و قانونی جهت معامله و انتقال رسمی به نظر اینجانب بصورت ششدانگ عرصه و اعیان برابر 45.000.000.000 ریال (چهل و پنج میلیارد ریال) و سهم محکوم علیه  8 مترمربع مشاع از 31 متر مربع مشاع به میزان 1.5484 دانگ  ( برابر 11.613.000.000 ریال (یازده میلیارد و ششصد و سیزده میلیون ریال) برآورد و اعلام می­گردد.8مترمربع مشاع از 31 متر مربع مشاع  که قیمت پایه برای مزایده است تقاضای محکوم له برای مزایده پلاک ثبتی توقیف شده مقرر شده در روز 1405/03/05 از ساعت 08:00 الی 11/00 از طریق مزایده از طریق سایت. www.setadiran.ir  به شماره حراج 3005108115000017  تشکیل میگردد فلذا افرادی که تمایل به شرکت در مزایده مذکور را داشته باشند دعوت میشود جهت بازدید از بازدید پلاک ثبتی در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است بفروش برسد از پلاک ثبتی بازدید نمایند پس از شروع مزایده برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه داده باشد قابل ذکر است منتخب اول میبایست نسبت به واریز نمودن ده درصد قیمت اعلام شده فی المجلس از طریق سامانه اعلام شده به سپرده دادگاه کهریزک اقدام نماید برنده مزایده پس از برنده شدن در مزایده به مدت یک ماه مهلت دارد نسبت به الباقی مورد مزایده مورد مزایده اقدام نماید چنانچه خریدار به هر علتی از خرید استنکاف نماید سپرده ایشان با کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمنا لازمه شرکت در مزایده پرداخت ده درصد مبلغ اعلامی می باشد یوسف بدری دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه کهریزک

شماره پرونده: 140491920004665315