موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا احتراماً عطف به پرونده کلاسه بایگانی 0400907 در خصوص دعوی خانم سهیلا اصغری آستانی با وکالت خانم زهره مقصودی بطرفیت آقای علی بخشی پور ، موضوع ارزیابی سه دانگ مشاع یک واحد آپارتمان واقع در شهرستان نکا - کوچه اسماعیلی و یک واحد انبار محصولات کشاورزی (سورتینگ) واقع در شهرستان نکا - ابتدای روستای بایع کلاء ، طی یک مرحله در معیت محکوم له به محل مورد نظر عزیمت که بواسطه بسته بودن درب سورتینگ و عدم دسترسی به محکوم علیه با شماره تماس 09113582300 و 09383062005 موفق به صحبت و بازدید نگردیدم و مجدداً طی مراجعه دوم با دستورقضائی در معیت محکوم له و مأمورین انتظامی از پاسگاه قره طغان (آقای سید محسن حسینی) و قفل ساز به محل مورد نظر عزیمت که پس از بازگشائی قفل و صورتجلسه توسط پاسگاه انتظامی قره طغان موارد به استحضار می رسد ؛ ( لازم بذکر است که قبل از دستور بازگشائی قفل با پدر محکوم علیه آقای علی اصغر بخشی پور به شماره تلفن 09119557192 طی چند مرحله تماس تلفنی ایجاد گردید که ضمن پاسخگویی عملاً شرایط همکاری و بازدید میسر نگردید.) ؛ « آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول» به موجب دادنامه شماره 140447390002782663 محکوم علیه (آقای علی بخشی پور فرزند اصغر) محکوم است به پرداخت مبلغ : 800 سکه تمام بهار آزادی (از بابت اصل خواسته) و پرداخت مبلغ : 13/480/000 ریال به عنوان خسارات دادرسی (هزینه دادرسی و هزینه دفتر خدمات قضائی و حق الوکاله وکیل) در حق محکوم له (خانم سهیلا اصغری آستانی) ، با توجه به شناسایی اموال غیر منقول (1. یک واحد سورتینگ / 2. سه دانگ مشاع یک واحد مسکونی) از محکوم علیه و توقیف آن با مشخصات : 1. مشاهدات و مشخصات ملک شماره (1) یک واحد انبار محصولات کشاورزی (سورتینگ) واقع در شهرستان نکا - ابتدای روستای بایع کلاء ؛ * ملک مورد تعرفه به استناد مدارک ابرازی موجود در پرونده بعنوان انبار محصولات کشاورزی دارای گواهی پایان ساخت (اتمام عملیات ساختمانی) به شماره 99280 مورخ 1399/11/26 سازمان همیاری شهرداری های استان مازندران و تأییدیه استحکام بنا توسط مهندس ذیصلاح بوده که اعیانی آن در ابعاد (10 * 29.70 متر) مساحت 297 متر مربع با اسکلت قوطی فلزی و خرپای فلزی با پوشش ایرانیت دارای ارتفاع میانی 9.2 متر و ارتفاع کناری 8 متر با کف سازی بتن و تعمیرات داخلی سیمان کاری تا سقف داخل اتاقک باسکول (به ابعاد 5.5 * 2.7 متر) با تعمیرات رویه سیمان کاری به همراه درب کرکره برقی و درب فلزی کوچک و هواکش برقی (تهویه) می باشد و در قسمت جنوب انباری عرصه درابعاد (10 * 9 متر) به مساحت 90 متر مربع که دارای کف سازی بتنی و سرویس بهداشتی و تابلو برق و کنتور گاز G10 و یک باسکول می باشد ، مکان مذکور دارای تابلوی باسکول 50 تنی تمام الکترونیک شبانه روزی با نام علی بخشی پور و شماره تماس 09113582300 بوده است . لازم بذکر است در زمان بازدید از مکان مذکور جهت نگهداری محصولات کشاورزی (مرکبات) استفاده شده بود . ** نظریه کارشناسی : با عنایت به مشاهدات و موقعیت مکانی ملک ، ابعاد و مشخصات آن (شکل و قواره هندسی آن) و میزان مساحت اعیانی و کیفیت بنا و قدمت آن و تأسیسات (باسکول و انشعابات) و سایر پارامترهای موثر در قضیه به مبلغ : 63/500/000/000 ریال (شصت و سه میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون ریال) برآورد واعلام نظر می گردد . 2. مشاهدات و مشخصات ملک شماره (2) سه دانگ مشاع یک واحد آپارتمان واقع در شهرستان نکا - کوچه اسماعیلی - آپارتمان داریوش 2 - طبقه چهارم - رو به نما ؛ * ملک مورد تعرفه بنا به استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نکا دارای پلاک ثبتی 8149 فرعی از 57 اصلی ، بخش 18 واقع در طبقه چهارم به مساحت 151.82 متر مربع ، مالک علی بخشی پور با شماره ملی 4990049608 نام پدر اصغر ، مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره چاپی 130991 سری الف سال 00 می باشد . * ملاحظه گردید در پهنه عرصه مذکور آپارتمان با اسکلت بتنی در طبقات همکف شامل (آسانسور و پیلوت و راه پله و انباری) و طبقات اول الی ششم هر طبقه دو واحد با کاربری مسکونی دارای اتاق خواب و هال و پذیرائی و آشپزخانه اوپن ، کاشی کاری و کابینت MDF و سرویس بهداشتی مجموعه با کف سازی سرامیک و درب ضد سرقت با نمای اصلی سنگ کاری و کف پارکینگ موزائیک و ملک دارای امتیازات (آب ، برق و گاز)مسکونی می باشد . ** نظریه کارشناسی : ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف با توجه به موقعیت مکانی ملک ، ابعاد و مشخصات آن (شکل و قواره هندسی آن) میزان قدرالسهم از عرصه و قدمت آن و سایر پارامترهای موثر در قضیه (بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی) به مبلغ : 45/600/000/000 ریال (برابر چهل و پنج میلیارد و ششصد میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ : 22/800/000/000 ریال(بیست و دو میلیارد و هشتصد میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد . " - همچنین با توجه به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است ؛ لذا املاک فوق الذکر (1. یک واحد سورتینگ 2. سه دانگ مشاع از شش دانگ یک واحد مسکونی) مورخ 1405/02/28 از ساعت 08:00 الی 12:00 از طریق سامانه برگزاری مزایده الکترونیک به نشانی : Www.Setadiran.ir با شماره مزایده (3005106993000014) به صورت غیر حضوری به فروش می رسد . متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند . مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید . ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد .  دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکاء - مهران بازاری جامخانه   استان مازندران - شهرستان نکا - میدان امام حسین - جاده اومال - جنب بیمارستان بوعلی (تأمین اجتماعی) - دادگستری نکا

شماره پرونده: 140447920000984619