موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه 140334920002012067 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا آقای غلامرضا علی پورشهیر در حق خانم آرزو ساعتی چوبر محکوم گردیده است به پرداخت مهریه به میزان دویست میلیون ریال با محاسبه به نرخ روز طبق شاخص تورم بانک مرکزی و در راستای عملیات اجرای حکم به مشخصات ذیل ارزیابی گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی ، ملک موصوف در تاریخ 1405/03/02 ساعت 8 از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: مورد اول ششدانگ عرصه و اعیان به مساحت حدود 97متر مربع بنام آقای عزیز ساعتی چوبر به آدرس آستارا، شهرک مهدی، مرحله اول، کوچه دوم، آپارتمان ساعتی، طبقه پنجم، واحد غربی به شماره پلاک ثبتی 1786 فرعی از 1482 اصلی که بر اساس قرار داد پیش فروش عادی به شماره 020121 به تاریخ 15 بهمن 1401 از طرف مالک به خوانده آقای غلامرضا علیپور شهیر واگذار گردیده است. مورد دوم ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به مساحت حدود88متر مربع به آدرس آستارا ،حد غربی اتوبان آستارا به تالش ،جنب دانشگاه آزاد اسلامی، مجتمع مسکن مهر (900 واحدی)، بلوک یک، طبقه هشتم، واحد شمال شرقی (واحد71) از نوع تیپ A دو خوابه که در طی قرار داد منعقده و بر اساس تعهدنامه شماره 18767 به تاریخ12اسفند 1396 از سوی مسئولین وقت مسکن مهر به اسم آقای غلامرضا علیپور (خوانده) واگذار گردیده است. دستور مقام محترم قضائی: در قرار کارشناسی قاضی محترم دستور فرموده اند:کارشناسان منتخب مطابق با قرار کارشناسی شماره 140434440001371231 مورخه سوم اسفند 1404نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به این دادگاه تسلیم نمائید. اقدامات کارشناسی :اینجانبان کارشناسان منتخب ضمن حضور در دفتر دادگاه و دریافت پرونده مربوطه و انجام مطالعه ،از موضوع کارشناسی مطلع و با هماهنگی خواهان و خوانده،از محل وقوع ملک به آدرسهای ذکر شده، بازدید و بررسی های لازم در ارتباط با موضوع کارشناسی انجام پذیرفت. نتیجه و نظریه کارشناسی: در تعیین ارزش پلاکهای مورد نظر ضمن بکار گیری دانش فردی ،استفسار از مطلعین و اخذ نظر از همکاران و با در نظر گرفتن موقعیت ملک ،قدمت،نوع مصالح بکار رفته در ساختمان و نوع استفاده(بهره برداری)و سایر عوامل تاثیر گزار درقیمت (بدون در نظر گرفتن تصرفات اشخاص و دیون احتمالی )،به تفکیک به شرح زیر اعلام نظر میگردد: پلاک ثبتی 1786 فرعی از 1482 ششدانگ عرصه و اعیان به مساحت حدود 97 مترمربع جمعاً به مبلغ 32000000000ریال معادل 3 میلیارد و دویست میلیون تومان اعلام میگردد. سهم خوانده از مالکیت ملک مورد نظر در صورت صحت اسناد مالکیت تمام سهم میباشد. ششدانگ عرصه و اعیان ملک دوم (تیپ A دو خوابه از مسکن مهر) به مساحت حدود88مترمربع ،مجموعا به مبلغ12000000000ریال معادل یک میلیارد و دویست میلیون تومان اعلام میگردد.(با عنایت به اسناد مالکیت عادی ارائه شده برای این ملک سهم خوانده از این ملک بصورت تمام سهم میباشد و شایان ذکر میباشد بررسی صحت اسناد عادی در صلاحیت این هئیت نمی باشدمراتب جهت مزید استحضار تقدیم میگردد. * ارزش املاک مذکور که توسط کارشناس دادگستری برآورد شده و قیمت پایه محسوب می گردد. * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود.
قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا - حمید عباسی لیسار آستارا  بلوار جمهوری  دادگستری شهرستان آستارا  کدپستی 41891867514  تلفن 60    01825213059  وب سایت www.dadgil.ir

شماره پرونده: 140334920002012067