موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده مرحله اول) نظر به اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0400912 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، به اجرائیه صادره از شعبه 2 حقوقی شهرستان کردکوی محکوم علیه سرور مصدق محکوم است به : ضمن صدور حکم بر اثبات توافق موضوع ماده 10 فی مابین خواهان و خوانده در خصوص پرداخت به مبلغ 200 میلیون تومان ،حکم بر محکومیت خوانده خانم سرور مصدق به ایفای تعهد مبنی بر پرداخت مبلغ 200 میلیون تومان تا تاریخ 1401/07/24 و پرداخت وجه التزام قرارداد روزانه 50 هزار تومان از تاریخ 1401/07/24 تا تقدیم دادخواست و پرداخت وجه التزام قرارداد روزانه 50 هزار تومان از تاریخ تقدیم دادخواست الی یوم الوصول در حق  محکوم له نازنین فیض بخش می باشد. لذا در راستای پرداخت محکوم به ، ملک مشاعی واقع در اراضی روستای چهارده را تعرفه نموده است: محل وقوع ملک مورد  دعوی به آدرس کردکوی  - اراضی مزروعی روستای چهارده ؛ عزیمت نموده و پس از استقرار در محل و تعرفه ملک مورد دعوی نسبت به معاینه محلی و برداشت مختصات جغرافیائی و متراژ طول ابعاد و ترسیم کروکی ملک مذکور اقدام که به شرح ذیل نظریه خود را جهت استحضار و بهره برداری گزارش می نمایم :موقعیت و نشانی دقیق ملک : کردکوی  - اراضی مزروعی روستای چهارده مشخصات ثبتی ملک مورد کارشناسی  : برابر سوابق ثبتی ، سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین مزروعی  به شماره پلاک ثبتی 922 فرعی از 87-اصلی واقع در بخش 2 ثبت کردکوی  به مساحت 54187 مترمربع به نام اشخاص ذیل الذکر مسبوق به سابقه ثبت و صدور سند می باشد :1-سرور مصدق فرزند عبدالرسول به میزان 10.000 سهم مشاع از 54.187 سهم ششدانگ عرصه و اعیان .2-نسیم مصدق کردمحله فرزند علی محمد به میزان 4.187 سهم مشاع از 54.187 سهم ششدانگ عرصه و اعیان .3- علی محمد مصدق کردمحله فرزند مشهدی  به میزان 40.000 سهم مشاع از 54.187 سهم ششدانگ عرصه و اعیان .مختصات جغرافیائی وسط ملک  X=247286    Y=4079365  مشخصات ملک مورد کارشناسی  :همانگونه که در عکسهای پیوست مشاهده می گردد ، ملک مورد ارزیابی به صورت یک قطعه زمین مزروعی  می باشد. که آماده کشت بوده و در تصرف مالکین مشاعی می باشد . ملک موردتعرفه با سند مالکیت ابرازی تطبیق می نماید . ارزیابی و اظهارنظر کارشناسی:با توجه به بررسی های بعمل آمده و با توجه به کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری ازجمله موقعیت  مکانی ملک ،  مساحت عرصه ، بر زمین و عرض معبر و کاربری ملک و بدون در نظرگرفتن بازداشتی و دیون احتمالی ملک  به کلیه اشخاص حقیقی  و حقوقی ، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 922 فرعی از 87-اصلی بخش 2 ثبت کردکوی با مساحت 54.187 مترمربع مجموعا مبلغ  162،561،000،000 ( یکصد و شصت و دو  میلیارد و پانصد و شصت و یک میلیون) ریال برآورد میگردد. باتوجه به اینکه میزان مالکیت خانم سرور مصدق فرزند عبدالرسول (محکوم له)  به میزان 10.000 سهم مشاع از 54.187 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 922 فرعی از 87-اصلی بخش 2 ثبت کردکوی می باشد لذا ارزش میزان 10.000 سهم مذکور برابر با 30.000.000.000 ریال می باشد.لذا مراتب فوق ضمن پیوست کروکی و عکسهای مرتبط با  ملک مورد کارشناسی جهت استحضار تقدیم می گردد.  که با توجه به کارشناسی بعمل آمده مال صدرالذکر به مزایده گذارده می شود و با عنایت به درخواست محکوم لها و اقدامات انجام شده از طریق مزایده به فروش میرسد ، و با توجه به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید و نیاز به حضور شما در شعبه اجرای احکام مدنی نمی باشد. ضمنا در صورتی که روز مزایده مصادف با تعطیلی غیر مترقبه از سوی دولت مانند تعطیلی بابت گرما یا کمبود برق یا گاز و ....باشد با توجه به اینکه مزایده در بستر سامانه ستاد برگزار می گردد این تعطیلات مانعی جهت انجام مزایده نمی باشد. شماره مزایده 3005107239000038 1-زمان مزایده : مورخ 1405/02/28 ساعت 08:00الی 12:00 . 2-مکان مزایده :شعبه اول اجرای احکام مدنی کردکوی جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد.  3-طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6-مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب کردکوی و نماینده اجرای احکام مدنی در سامانه ستاد انجام خواهد شد. 7-همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140303920000204828