موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (مزایده دوم ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0301070 نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: حامند فلاح زاده محکوم علیه: نرگس فضلی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد.   احتراماً در پاسخ به ابلاغیه کارشناسی پرونده کلاسه 0400418 (اجراء )مبنی بر اجرائیه صادره له آقای حامد فلاح زاده فرزند علی(محکوم له) با وکالت آقای اسلام اسلامی ،علیه خانم نرگس فضلی فرزند لطف اله(محکوم علیه) ،محکوم به پرداخت وجه چک، ضمن مطالعه و ملاحظه محتویات پرونده قضائی  الکترونیکی و اطّلاع از مفاد قرار کارشناسی صادره،به دلیل عدم اطّلاع محکوم له از محل وقوع پلاک و عدم همکاری محکوم علیه ،با اخذ معرفی نامه از شعبه اجرای احکام به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان محمودآباد مراجعه وپس از مطالعه پرونده ثبتی، راسا"به محل وقوع پلاک عزیمت ،متعاقب آن طی بازدید و معاینه فنی به عمل آمده از محل و سایر رسیدگی های لازم ، مراتب انجام امر کارشناسی ذیلاً به استحضار می رسد .      1. متن قرار کارشناسی صادره:با عنایت به درخواست آقای حامد فلاح زاده فرزند علی(محکوم له) وضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقیت امر وفنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف، دادگاه با اجازه حاصله از مقررات ماده...،قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده ودر صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی،نظریه کتبی و مستدل خویش را درمورد: ارزیابی  پلاک ثبتی بازداشتی  به شماره  255 فرعی از 23 اصلی بخش  11 حوزه ثبت ملک محمودآباد ، ظرف 20 روز  از تاریخ ابلاغ به کارشناسی ،به این دادگاه تسلیم نماید.   2. نشانی پلاک:سرخرود محور سرخرود به محمودآباد  روستای بیشه کلا شمالی  خیابان ساحلی (بلوار دریا) انتهای کوچه ساحل 17  به طرف کوچه سمت راستی  اولین کوچه خاکی سمت چپ دومین قطعه زمین سمت چپ کوچه (جنب ویلا با سقف شیروانی از ورق گالوانیزه به رنگ یاسی).   3. وضعیت ثبتی پلاک:پلاک مورد تعرفه جهت ارزیابی، برابر محتویات پرونده ثبتی:عرصه و اعیان زمین(وضعیت خاص طلق با عرصه وقف) به شماره پلاک ثبتی 255 فرعی از 23 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک شهرستان محمودآباد استان مازندران ،به مساحت  1708.00  متر مربع می باشد  که به موجب تبدیل مشاعی بند301  م.ب.ث شماره 15028 مورخ 1399.09.04  و در ادامه براساس تشکیلات و تشریفات قانون اداره ثبت ، سند مالکیت اصلی تک برگی  به شماره چاپی 608844 سری الف سال 1399 به میزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان به نام آقای خانم نرگس فضلی فرزند لطف اله(محکوم علیه) صادر و تسلیم گردید  .   توضیح1:برابر مندرجات ظهر سند رسمی ثبتی صادره ،نیم دانگ مشاع عرصه پلاک موصوف وقف می باشد.   در ضمن پلاک فوق در تاریخ 1404.08.18از سوی واحد ثبتی حوزه ثبت ملک اداره ثبت اسناد و املاک محمودآباد به نفع محکوم له بازداشت دائم گردید.   4. وضعیت عرصه پلاک :عرصه پلاک ثبتی 255 فرعی از 23 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک شهرستان محمودآباد استان مازندران در طبیعت نیمه محصور و خاکریزی شده وبرابر مندرجات ظهر سند ثبتی رسمی تک برگ صادره به مساحت 1708.0مترمربع با مشخصات و حدود اربعه به شرح زیر می باشد:   شمالا":غیره به طول 16.50متربه شماره 254فرعی(کوچه خاکی)  شرقا" :غیره به طول 97.00متر به باقیمانده 23اصلی-جنوبا" :غیره به طول 16.50متر به باقیمانده 23اصلی  غربا" :در دو قسمت،اول  غیره به طول 22.50 متر به شماره 253فرعی دوم غیره به طول 79.00متر به شماره 253فرعی.   ضمنا" پلاک بازداشتی درموقعیت جغرافیایی و مختصات (تقریبی ومیانی) سیستم جهانی( U.T.M) Y=4057198 و X=0621044(S=39 زون)مستقر می باشد.   توضیح2: خانم نرگس فضلی فرزند لطف اله(محکوم علیه) طی تماس تلفنی صورت گرفته،مدّعی بوده که پلاک موصوف را به موجب مبایعه نامه به شخص ثالث فروخته است (مدارک و مستنداتی در خصوص فروش، ارائه نگردید) واظهار داشت که در حال حاضر پلاک موصوف در ید وی  نمی باشد.البته طی بازدید صورت گرفته، در طبیعت آثاری از تصرف اشخاص ثالث بر پلاک بازداشتی موصوف مشاهده نگردید.   5. وضعیت اعیانی پلاک :پلاک موصوف فاقد اعیانی و فاقد تأسیسات منصوبه می باشد و در ورز بازدید عرصه پلاک موصوف پوشیده از علف های هرز و گیاهان خودرو بوده است.   6. نتیجه کارشناسی :با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق و توصیفات معنونه و با در نظر گرفتن مفاد قرار کارشناسی ،موقعیّت جغرافیائی و  وضعیّت مکانی ،عرف محل ، تحقیقات محلّی  ،نوع کاربری،میزان مساحت و شکل هندسی ، داشتن عرصه  مشاع وقفی ،کیفیت راه دسترسی  ،رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر  و تأثیر گذار درامر ارزیابی ، ارزش تمامت ششدانگ  عرصه و اعیان  پلاک ثبتی 255 فرعی از 23 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک شهرستان محمودآباد استان مازندران،به مساحت 1708.00 مترمربع ، برابر وضعیت و مساحت موجود در طبیعت ،بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی  با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر ، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهّدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی ،توقیفی وعوارض متعلقه،با قدر السهم از عرصه  وقفی و در صورت بلا معارض بودن و به شرط صحّت و درستی مدارک ابرازی،روی هم رفته  به میزان  50.000.000.000 ریال(پنج میلیاردتومان) به نرخ روز(قیمت پایه مزایده)برآورد و اعلام  می گردد .      که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  1405/03/03  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ضمنا در صورت حضور در مزایده می بایست در سامانه https://setadiran.ir/ اقدام نمایید.  ضمنا مزایده به اندازه قدر السهم بدهی محکوم علیه می باشد ومزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 140447920000731237