موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه961831ج م 5 لـه بانک ملت و علیه آقای سید محمد وسید جعفر زمزم وسمیه ستار نژاد بخواسته مطالبه مبلغ 67/175/846/546ریال از بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 3/358/792/327ریال ازبابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه پلاک  ثبتی 2 فرعی از 1986 اصلی واقع در بخش 10 تبریز متعلق به شخص ثالث آقای مهدیقلی امانی زاده ( مالک 3 دانگ ) و خانم شیرین زاثی (مالک 3 دانگ دیگر )  که با معرفی خود ایشان توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی  ، که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1405/03/12 روزسه شنبه    ازساعت 08 الی 12 صبح ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد ) باشماره حراج 3005108528000039 برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه کارشناسی  در سایت اعلامی فوق  از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر 30 روز  فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد قیمت  پایه  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده : توصیف کلی:     احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره پیرامون پرونده کلاسه 961831 ، به استحضار میرساند اینجانب پس از مراجعه به ملک مورد نظر، بررسی وضعیت موجود و انجام معاینات محلی، نظریه کارشناسی خود را به شرح زیر تقدیم می نمایم: الف: موضوع کارشناسی: ششدانگ پلاک ثبتی 1592 فرعی از 1 اصلی، مفروز و مجزی از اصلی مذکور، قطعه 182، واقع در بخش 9 تبریز ب: مشخصات ملک: یک باب ساختمان با ( UTM(619383/4213028، دارای عرصه به مساحت حدود 560 متر مربع ( که بعد از عقب کشی، برابر 488/6 متر مربع خواهد بود) و اعیانی 4 طبقه با زیر بنای حدود 760 متر مربع، با نمای سیمانی و قدمت بالای 40 سال، با انشعاب آب، برق و گاز، به آدرس: تبریز، کوی ولیعصر، فلکه بزرگ، جنب پاساژ شهر شب •    اعیانی به صورت زیر زمین به مساحت 88 متر مربع، همکف شامل دو واحد تجاری به مساحت 224 متر مربع و بالکن مغازه به مساحت 96 متر مربع و طبقات اول و دوم، هر کدام به مساحت 224 متر مربع می باشد. (مستنداً به نامه شهرداری به شماره 6/1/7913؛ 1404/04/09) •    ملک مورد نظر به صورت دو کله است و از حد شمالی، مشرف به گذر 10 متری و از حد جنوبی، مشرف به فلکه بزرگ می باشد و طول بر، در حد شمالی و جنوبی، برابر 14 متر و عمق قطعه، برابر 40 متر است و حیاط در حد جنوبی (مشرف به فلکه بزرگ) و اعیانی در حد شمالی (مشرف به کوچه) می باشد و مستنداً به نامه شهرداری به شماره 06/01/5409؛1404/03/03، کاربری عرصه، طبق طرح تفضیلی، تجاری است ولیکن مشمول عوارض تعییر کاربری می باشد. •    ابعاد و میزان عقب کشی عرصه از مجوز تهیه نقشه مضبوط در پرونده استخراج شده است. •    در صورت ارائه مدارک جدید و موثر، موضوع، با دستور مقام محترم قضائی، قابل بررسی و اعلام نظر است. ج: نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت محل، منطقه وقوع ملک با عنایت به شبکه بندی معابر و خیابانها، کیفیت قرار گرفتن ملک نسبت به املاک مجاور، نوع و ارزش املاک مجاور، شکل هندسی و ابعاد اضلاع (حدود اربعه) عرصه، متراژ عرصه و قسمتهای مختلف اعیان، عمر مفید اعیان و مصالح، امکانات و تاسیسات مورد استفاده در احداث آن، شرایط نورگیری، چشم‌انداز و معماری داخلی ملک، بدون در نظر گرفتن موضوعات ثبتی، شهرداری (طرح و ...) و دیونات احتمالی و مشاعی بودن ملک و با احتساب وضعیت موجود، ارزش پایه ششدانگ ملک مورد نظر برابر    احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره پیرامون پرونده کلاسه 961831 ، به استحضار میرساند اینجانب پس از مراجعه به ملک مورد نظر، بررسی وضعیت موجود و انجام معاینات محلی، نظریه کارشناسی خود را به شرح زیر تقدیم می نمایم: الف: موضوع کارشناسی: ششدانگ پلاک ثبتی 1592 فرعی از 1 اصلی، مفروز و مجزی از اصلی مذکور، قطعه 182، واقع در بخش 9 تبریز ب: مشخصات ملک: یک باب ساختمان با ( UTM(619383/4213028، دارای عرصه به مساحت حدود 560 متر مربع ( که بعد از عقب کشی، برابر 488/6 متر مربع خواهد بود) و اعیانی 4 طبقه با زیر بنای حدود 760 متر مربع، با نمای سیمانی و قدمت بالای 40 سال، با انشعاب آب، برق و گاز، به آدرس: تبریز، کوی ولیعصر، فلکه بزرگ، جنب پاساژ شهر شب •    اعیانی به صورت زیر زمین به مساحت 88 متر مربع، همکف شامل دو واحد تجاری به مساحت 224 متر مربع و بالکن مغازه به مساحت 96 متر مربع و طبقات اول و دوم، هر کدام به مساحت 224 متر مربع می باشد. (مستنداً به نامه شهرداری به شماره 6/1/7913؛ 1404/04/09) •    ملک مورد نظر به صورت دو کله است و از حد شمالی، مشرف به گذر 10 متری و از حد جنوبی، مشرف به فلکه بزرگ می باشد و طول بر، در حد شمالی و جنوبی، برابر 14 متر و عمق قطعه، برابر 40 متر است و حیاط در حد جنوبی (مشرف به فلکه بزرگ) و اعیانی در حد شمالی (مشرف به کوچه) می باشد و مستنداً به نامه شهرداری به شماره 06/01/5409؛1404/03/03، کاربری عرصه، طبق طرح تفضیلی، تجاری است ولیکن مشمول عوارض تعییر کاربری می باشد. •    ابعاد و میزان عقب کشی عرصه از مجوز تهیه نقشه مضبوط در پرونده استخراج شده است. •    در صورت ارائه مدارک جدید و موثر، موضوع، با دستور مقام محترم قضائی، قابل بررسی و اعلام نظر است. ج: نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت محل، منطقه وقوع ملک با عنایت به شبکه بندی معابر و خیابانها، کیفیت قرار گرفتن ملک نسبت به املاک مجاور، نوع و ارزش املاک مجاور، شکل هندسی و ابعاد اضلاع (حدود اربعه) عرصه، متراژ عرصه و قسمتهای مختلف اعیان، عمر مفید اعیان و مصالح، امکانات و تاسیسات مورد استفاده در احداث آن، شرایط نورگیری، چشم‌انداز و معماری داخلی ملک، بدون در نظر گرفتن موضوعات ثبتی، شهرداری (طرح و ...) و دیونات احتمالی و مشاعی بودن ملک و با احتساب وضعیت موجود، ارزش پایه ششدانگ ملک مورد نظر برابر  70/534/638/873سهم مشاع از  3/640/000/000/000 ریال (سیصد و شصت و چهار میلیارد تومان)  در روز برگزاری مزایده بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه کارشناسی  در سایت اعلامی فوق  از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر 30 روز  فرصت داده میشود. ( تحویل ملک مورد مزایده به برنده مزایده به عهده اجرای احکام نمی باشد)

شماره پرونده: 9209984115400713