موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (مزایده اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0401164 نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: جلال باشام محکوم علیه: ستار آقاجانی اوچه  موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد. بازگشت به قرار کارشناسی شماره 140447440001988420 مورخه 1404/11/21 آن شعبه، در خصوص ارزیابی ملک به استحضار می رساند که هیئت سه نفره منتخب کارشناسان در معیت محکوم علیه (آقای ستار آقاجانی اوچه) و با تعرفه نامبرده از محل ملک مورد نظر واقع در جاده سرخ رود به محمودآباد، روستای درویش آباد، بلوار اصلی روستا ، کوچه دریای دوم، بعد از چهار راه، دومین قطعه جنوبی(زمین فاقد اعیانی در مختصات جغرافیایی X=627118  Y=4058599 Zone (39)) معاینه و بازدید بعمل آورد. با ارائه تشریح وضعیت ملک، نتیجه کارشناسی تقدیم می گردد :   الف) تشریح وضعیت ملک :   پلاک ثبتی 2254 فرعی از 16 اصلی مفروز و مجزی شده از 54 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک محمودآباد استان مازندران ، عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص :طلق) به مساحت 21135.50 مترمربع با حدود اربعه زمین: شمالاً دیواریست بطول 164.50 متر به باقیمانده یک فرعی از 16 اصلی، شرقاً غیره بطول 153.50 متر به نهر، جنوباً در دو قسمت اول غیره بطول 6.40 متر به جاده آسفالته محمودآباد به بابلسر دوم غیره بطول 86.50 متر به جاده آسفالته محمودآباد به بابلسر و غرباً به دیوار بطول 186 متر به قطعه یک تفکیکی می باشد   ملک تعرفه شده بخشی از پلاک ثبتی موصوف بوده و دارای سند مالکیت تک برگ مشاعی به شماره سریال اصلی 517350 سری د سال91 بتاریخ ثبت 1393/09/12 به میزان  1065 سهم مشاع از 211355 سهم عرصه و اعیان (معادل 106.5 مترمربع) به نام آقای عسکر آقاجانی اوچه واقع در قریه درویش آباد می باشد.   عرصه تعرفه شده در طبیعت بصورت مشخص و مجزا از سایر اراضی مجاور با حدود اربعه   شمالاً بطول 6.25 متر (فاقد دیوار) به کوچه،   شرقاً بطول 17 متر دیوار کوتاه به ویلای مجاور،   جنوباً بطول 6.25 متر به ملک همسایه   و غرباً بطول 17 متر( فاقد دیوار) به قطعه مجاور رؤیت گردید. ملک فاقد هرگونه اعیانی و بصورت زمین بایر بوده و گذر دسترسی بعرض 7 متر با بستر و رویه مخلوط ریزی شده دارای خدمات عمومی و تاسیسات زیربنایی نظیر آب، گاز و برق می باشد. با بررسی بعمل آمده ، ملک تعرفه شده در داخل بافت روستای درویش آباد قرار گرفته و کاربری غالب املاک مجاور  مسکونی می باشد.   روز بازدید ، ملک تعرفه شده علی الظاهر در تصرف مالک مشاعی قرار داشت و شواهدی از تصرفات توسط اشخاص غیر مشاهده نگردید   ب) نتیجه نهایی کارشناسی :   با شرح و توصیفات عنوان شده در سطور بالا و  لحاظ موقعیت مکانی ، شکل هندسی و مساحت زمین، کاربری ، کیفیت گذر دسترسی( معبرخاکی و فاقد جدول کشی) ، فاصله از خیابان اصلی، خدمات عمومی و تاسیسات زیربنایی موجود در جوار ملک، وضعیت املاک همجوار ، شرایط بازار خرید و فروش املاک محل و عرف منطقه ،  ارزش روز پلاک ثبتی موصوف (فارغ از هرگونه بازداشتی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی) با سند مالکیت مشاعی به میزان  1065 سهم مشاع از 211355 سهم عرصه و اعیان به مساحت 106.5 مترمربع( بنام آقای عسکر آقاجانی اوچه )، مبلغ 26/625/000/000 (بیست و شش میلیارد و ششصد و بیست و پنج میلیون) ریال  برآورد و اعلام می دارد. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ 1405/03/04  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می بایست در سامانه https://setadiran.ir/ اقدام نمایید.  ضمنا مزایده به اندازه قدر السهم بدهی محکوم علیه می باشد ومزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود  

شماره پرونده: 140347920004589679