موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه 11 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 961717له سمیه چراغ زاده محکوم علیه: احمد صادقی مبنی برمطالبه محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی سهم الارث  احمد صادقی6.118 حبه از پلاک ثبتی515/114 به مبلغ2/860/849/673ریال  موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/03/11از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه یازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام   احتراماً عطف به ابلاغ شماره 140409100066740484 در پرونده به شماره بایگانی 961717 موضوع ارزیابی عرصه و اعیان پلاک ثبتی114/515 ، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و بازدید و معاینه محل نتیجه  به شرح ذیل تقدیم می گردد . نشانی ملک: اصفهان ، براآن شمالی ، روستای منشیان ، خیابان امام خمینی ، نبش بن بست های رحمان و سعدی  مشخصات ثبتی: ملک مذکور با مختصات x=581967  y=3602198  مطابق تصویر هوایی پیوست تحت پلاک ثبتی 114/515 واقع و باستناد تصویر سند ضم پرونده و نامه دهیاری ، دارای یک جلد سند مالکیت رسمی به شماره چاپی 842579 سری الف 81 ، شماره ثبت 1477 ، دفتر 8 ، صفحه 580 ، بخش 20 اصفهان با مساحت ششدانگ عرصه 433.42 مترمربع به مالکیت آقای رضا صادقی می باشد. عرصه ملک (وضعیت موجود) حدود 400 مترمربع است.   باستناد نامه دهیاری منشیان ، ملک موصوف با کاربری مسکونی  تجاری و فاقد پروانه ساخت و پارکینگ است. (پرونده در حال رسیدگی به تخلفات در مراجع ذیصلاح است)   باستناد گواهی حصر وراثت  شماره 9903647 مورخ 1400/02/12 شعبه 54 حقوقی شورای حل اختلاف میزان سهم آقای احمد صادقی از مرحوم رضا صادقی به میزان دو هفدهم  از مابقی ترکه (پس از کسر یک و نیم دانگ صلح اولیه و یک سوم از نیم دانگ باستناد رای 14-1749 دادگاه تجدید نظر و یک هشتم سهم زوجه) می باشد. مستحدثات : 1- یکباب ساختمان مسکونی یک طبقه: (مساحت بانضمام اتاقک روی بام حدود 230 مترمربع) با مشخصات دیوار آجری باربر ، سقف تیرآهن وطاق ضربی ،کف موزاییک ، اندود گچ وخاک و سفید کاری ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک ، درب های داخلی چوبی ، درب وردی و پنجره های ضلع جنوبی پروفیل آهن ، درب و پنجره های ضلع شرقی آلومینیوم ، سیستم سرمایش کولر آبی،سیستم گرمایش بخاری گازی. 2-دو باب تجاری:(مساحت حدود 50 مترمربع) با مشخصات دیوارآجری ، سقف تیرآهن  و طاق ضربی، اندود داخلی تخته ماله و پوشش رنگ ،کف ملات ماسه سیمان ، درب پروفیل آهن. 3- یکباب تجاری:(مساحت حدود 28 مترمربع) با مشخصات دیوار آجری ، سقف تیرآهن و طاق ضربی ،کف سرامیک ، پوشش دیوار کاشی ، درب شیشه سکوریت. نظر کارشناسی : 1- با توجه به مراتب فوق ، موقعیت محلی ، کاربری و در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه و مشاهدات صورت پذیرفته ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با احتساب انشعابات و متعلقات و تمامی حقوق متصوره تجاری و بدون در نظرگرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی به مبلغ 38.480.000.000 ریال (سی و هشت میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد. 2-میزان سهم الارث محکوم علیه آقای احمد صادقی  موازی 6.118 حبه ( شش ممیز یکصد و هجده هزارم حبه) مشاع مابقی 1/8 زوجه و ارزش ریالی آن به مبلغ 2.860.849.673 ریال (دو میلیارد و هشتصد و شصت میلیون و هشتصد و چهل و نه هزار و ششصد و هفتاد و سه ریال)  ارزیابی و اعلام  می گردد. با تقدیم احترام                                                       

شماره پرونده: 9409986836100549