موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0402018  / 1 /  اجرای احکام مدنی له اکرم نسائی علیه حسینعلی ، زینب ، فاطمه و صائمه همگی نسائی ، به موجب دادنامه صادره از شعبه نهم دادگاه حقوقی قائم شهر ، حکم به فروش تتمه ملک یک باب خانه سرا به پلاک ثبتی 84 فرعی از 21 اصلی واقع در قریه کاسگرکلا بخش 6 ثبت قائم شهر (به جز سهم آقای حسینعلی نسائی ) و تقسیم وجه حاصله به نسبت مساوی بین خواهان (اکرم نسائی ) و خانم‌ها فاطمه نسائی و زینب نسائی و صائمه نسائی  و همچنین به پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت صادر گردید ،دراین اجرا پلاک ثبتی فوق به نشانی : قائم شهر - کمربندی شمالی- روستای کاسگرکلا- کوچه شهداء 5- پلاک سوم دست چپ - منزل مرحومه معصومه مذهبی  به شرح زیر کارشناسی گردیده است: مشخصات  ثبتی ملک مورد ارزیابی: ملک تعرفه شده شش دانگ عرصه و اعیان یک خانه ، دارای سند دفترچه ای به شماره 224181 سری ب سال 1387 با پلاک ثبتی  84 فرعی از 21 اصلی و شماره ثبت 4738 دهستان کاسگر کلا بخش ثبتی 6، حوزه ثبتی قائم شهر استان مازندران، به مساحت مطابق سند ثبتی 305.47 متر مربع به نام خانم معصومه مذهبی کاسگری فرزند علی می باشد. مشخصات اربعه ملک موصوف عبارتند از شمالاً مجموعاً به طول 19.57 متر درب و دیواریست به کوچه شرقاً به طول 14.33 دیواریست به قطعه 209 جنوباً به طول 18.46 دیواریست به قطعه 208 غرباً به طول 18.53 دیواریست به کوچه بن بست. مدارک ابرازی : تصویر توافقنامه نامه در خصوص کلاسه پرونده 0300460 مطروحه در شعبه هفتم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قائمشهر که در آن توافق شده است که آقای حسینعلی نسائی در مقدار 105 متر مربع از ملک مذکور اقدام به ساخت منزل مسکونی نموده که ورثه نسبت به آن میزان از عرصه و اعیان ادعایی ندارند و همچنین آقای حسینعلی نسائی نسبت به مابقی عرصه و اعیان که 198 می باشد ادعایی ندارد و بین چهار خواهر (اکرم نسائی، صائمه نسائی ، زینب نسائی و فاطمه نسائی) تقسیم می گردد. طبق تصویر نقشه ابرازی از سوی خواهان ملک از سمت شمال به میزان 1.7 متر عقب نشینی دارد و میزان مساحت مفید ملک پس از عقب نشینی 175.6 متر مربع خواهد بود. در هر صورت میزان دقیق عقب نشینی می بایست از سازمان های مربوطه استعلام گردد. مشخصات ملک: در عرصه ملک مورد تعرفه یک واحد مسکونی قدیمی ساخته شده با مصالح بنایی، سقف شیروانی با خرپای چوبی، درب ورودی و پنجره ها از جنس المینیوم و درب های داخلی چوبی، سقف در برخی نقاط رابیتس و گچکاری شده و در برخی قسمت ها سقف کاذب upvc می باشد. سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد.( در حال حاضر ساختمان غیر قابل بهره برداری بوده و برای استفاده نیاز به تعمیرات اساسی می باشد.) ملک موصوف دارای امتیازات و انشعابات آب، برق و گاز می باشد که کنتور برق این ملک در منزل آقای حسینعلی نسایی قرار دارد. حدود رسیدگی:این نظریه کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابراز شده ارائه شده است و چنانچه بعداً مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسولیتی متوجه کارشناس نبوده و اظهار نظر مجدد عندالزوم با ابلاغ قرار کارشناسی جدید انجام خواهد شد.ضمن اینکه اثبات مالکیت ،تایید صحت و اصالت مستندات ابرازی و اظهارات وادعای طرفین دعوی برعهده ارائه دهنده و اظهار کننده بوده و خارج از صلاحیت کارشناس میباشد. فلذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین، برعهده و متوجه ابراز کننده می
باشد. نظریه کارشناسی : کارشناس رسمی دادگستری با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مستندات در اختیار و تحقیقات محلی و میدانی ودر نظر گرفتن موقعیت مکانی ومنطقه ای ،داشتن سند مالکیت ثبتی ، میزان مساحت و شکل هندسی عرصه، و با در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل موثرو دخیل درامر ارزیابی، ارزش تتمه ملک تعرفه شده باقیمانده از پلاک ثبتی84 فرعی از 21 اصلی 3 بخش ثبتی 6 قائمشهر با مشخصات فوق الذکر و پس از جدا سازی 105 متر مربع آقای حسینعلی نسائی، و منظور نمودن تعریض معابر اطراف ملک، با کلیه امتیازات متعلقه بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه  شده و عدم هرگونه بدهی (برای وضع موجود) و نیز بلامعارض بودن ملک از هر حیث و عدم وجود موانع قانونی در نقل و انتقال، کلاً برابر مبلغ  7.900.000.000 ریال (هفت میلیارد و نهصد میلیون ریال ) معادل هفتصدو نود میلیون تومان ارزیابی نموده است. این اجرا در نظر دارد  پلاک ثبتی را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح  روز  یکشنبه مورخ  1405/03/03 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده  از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 140447920001550361