موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول )) در راستای ماده 138 از قانون اجرای احکام مدنی و مستفاد از نظریه کارشناسی ، آگهی مزایده بدین شرح، تنظیم و اعلام میگردد: موضوع: اعلام نظر کارشناسی در پرونده کلاسه بایگانی   0400647 - پلاک ثبتی موردنظر به شماره 1555 فرعی از 117 اصلی، مفروز و مجزی شده از 247 فرعی از اصلی مذکور، بخش یازده ثبتی واقع در تهران، لواسان، جاده سد لتیان، لواسان بزرگ، رودبار محله، خیابان شهید آریان، کوچه شهید اعلا، پلاک هفده بوده که مطابق سند مالکیت به مساحت 192.6 مترمربع، به مالکیت خانم فاطمه قارونی به میزان یک ممیز هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با حدود اربعه: از شمال دیوار‌بدیوار بطول 11.54 متر به قطعه 624 تفکیکی، از شرق در سه قسمت، اول دیواربدیوار بطول 3.55 متر به قطعه 626 تفکیکی، دوم دیواربدیوار بطول 0.80 متر به قطعه 626 تفکیکی و سوم دیواربدیوار بطول 10.90 متر  به قطعه 626 تفکیکی، از جنوب در دو قسمت، اول درب و دیواری بطول14.45 متر به کوچه موجود و دوم درب و دیوار بطول 0.60 متر به کوچه موجود و از غرب در دو قسمت، اول دیواریست بطول 7.20 متر به کوچه موجود و دوم دیواربدیوار بطول 6.10 متر قطعه 624 تفکیکی می‌باشد.   2- باتوجه به بازدید میدانی بعمل آمده، کل عرصه با دیوار بلوکی به دو قسمت تقسیم شده و داخل هر یک از عرصه های تقسیم شده یک واحد مسکونی احداث شده است. واحد مسکونی بازدید شده که مربوط به محکوم له خانم فاطمه قارونی بوده در دو طبقه،  شامل طبقه همکف بصورت پیلوت (پارکینگ) و طبقه اول یک واحد مسکونی شامل سالن نشیمن، دو اتاق خواب، حمام و سرویس بهداشتی‌با مشخصات: اسکلت سازه ای ساختمان فلزی، درب ورود فلزی، کف واحد سرامیک، دیوارها سفیدکاری و رنگ آمیزی شده، پنجره ها UPVC با شیشه دوجداره و درب های داخلی چوبی بوده و دارای انشعاب گاز، برق و آب می باشد. شایان ذکر است به دلیل عدم همکاری محکوم علیهم آقای محسن احیایی علیرغم اطلاع رسانی به ایشان، داخل واحد مسکونی قابل بازدید نبوده است و تفکیک و تقسیم اجرا شده قانونی به نظر نمی رسد.   نتیجه کارشناسی : با توجه به گزارش رسیدگی، بازدید میدانی و بررسی های بعمل آمده، در نظر گرفتن موقعیت استقرار و عرض معابر مجاور، مساحت و قدمت بنا، مصالح بکار رفته در ساخت اعیانی‌ و سایر عوامل موثر در ارزیابی، با توجه به مستندات ابرازی  موجود در پرونده، عرضه و تقاضا در منطقه بدون احتساب هرگونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه مراجع و سازمان های دولتی اعم ازامورمالیاتی و شهرداری و بانکها و... فارغ از هرگونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد ومدارک  ارائه شده به اینجانب و صرفنظر از هرگونه جابجائی و تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و درصورتیکه طبق قوانین جاری کشور و سایر مسائل، سوابق ثبتی ،حقوقی و شرعی مرتبط و در صورت عدم وجود هرگونه معارض جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی به مساحت 192.6 مترمربع با کلیه‌ی امتیازات یادشده جمعا به مبلغ 100.000.000.000 ریال معادل ده میلیارد تومان ارزیابی، پیشنهاد و اعلام می‌گردد. * مزایده در مورخ 1405/03/02 از ساعت 08 صبح لغایت 12 و یک هفته قبل از برگزاری مزایده امکان بازدید ملک موجود است در سامانه ستاد به آدرس  setadiran.ir، از قیمت پایه کارشناسی مذکور، شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، برنده مزایده است ضمناَ ده درصد ثمن معامله، فی المجلس برنده اخذ و الباقی از طرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب صندوق دولت واریز می نمایند در غیر این صورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند یک هفته قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه تا امکان بازدید و رویت ملک ، فراهم گیرد.   دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری لواسان-روح اله ناصرپور

شماره پرونده: 140491920007436459