موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه963227له فرج اله حئیم پور محکوم علیه: یوسف حیم پور - موسی کلیمی حیم پور - مراد حیم پور  جهت فروش اموال توقیفی  فروش سرقفلی  و  پلاک  58/155 واقع در بخش   5  به مبلغ پایه615000000000ریال موضوع مالکیت که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/03/11از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد تاریخ:  19-11-1404 شماره: 1404-458/ الف ک ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی اصفهان  (مجتمع قضایی سردار شهید حاج قاسم سلیمانی) موضوع: هزینه کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 963227 با سلام  و احترام     بازگشت به ابلاغ شماره 140409100079253959  مورخ 05-11-1404  موضوع پرونده بایگانی شماره 963227 در خصوص درخواست فرج اله حیم پور ، موضوع ارزیابی پلاک ثبتی فرعی 58 از 155  اصلی بخش ثبتی5/پنج ثبت اصفهان و بپیوست گزارش کارشناسی و با عنایت به دستورالعمل تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری مصوب1402 ریاست محترم قوه قضائیه و با توجه به حجم کار کارشناسی، دستمزد ارزیابی بمبلغ 446.375.000 ریال (چهل و چهار میلیون و ششصد و سی و هفت هزار تومان) تعیین و پیشنهاد میگردد. خواهشمند است در صورت صلاحدید و بمنظور عدم تضییع حقوق کارشناس، مقرر فرمایند قبل از ابلاغ گزارش کارشناسی، متقاضی نسبت به تودیع مابه التفاوت حق الزحمه اقدام لازم را معمول فرماید. با تجدید احترام- کارشناس راه و ساختمان- حسین آزادی ستان     ============================================================== تاریخ:  19-11-1404 شماره: 1404-458/ الف ک ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی اصفهان (مجتمع قضایی سردار شهید حاج قاسم سلیمانی)   موضوع: کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 963227 با سلام  و احترام       بازگشت به ابلاغ شماره 140409100079253959  مورخ 05-11-1404  موضوع پرونده بایگانی شماره 963227 در خصوص درخواست فرج اله حیم پور ، موضوع کارشناسی با عنایت به قرار صادره، ارزیابی پلاک ثبتی فرعی 58 از 155  اصلی بخش ثبتی5/پنج ثبت اصفهان بوده که با هماهنگی آقای مراد حیم پور مورد بازدید و پس از بازدید و معاینه محل و تحقیقات میدانی موضوع ارزیابی پلاک ثبتی مشروحه زیر، نتیجه را به شرح ذیل تقدیم میدارد: 1- موضوع کارشناسی: ارزیابی پلاک ثبتی فرعی 58 از 155  اصلی بخش ثبتی5/پنج ثبت اصفهان 2- نشانی محل مورد ارزیابی:  اصفهان- خیابان حکیم نظامی- خ نظر میانی- قبل از کوچه کلیسای وانک- سمت راست- پلاک 346- طبقه همکف- فروشگاه نامدار- کدپستی 8173898645 3- مشخصات محل مورد ارزیابی:  محل مورد ارزیابی یک باب مغازه در طبقه همکف به مساحت 44 متر مربع که در حال حاضر فاقد هر گونه فعالیت تجاری (قبلاً به شغل پوشاک مردانه با نام نامدار مشغول به فعالیت بوده) است.  سطوح بدنی رنگ و قفسه بندی- کف سرامیک - سقف کناف و نور مخفی درب برقی کرکره‌ای و ورودی دکورچوبی و شیشه  سرمایش کولر آبی- گرمایش موتورخانه مرکزی- دارای برق تک فاز آب مشترک با مجتمع آریا میباشد.  مشخصات اسناد و ملکی محل مورد ارزیابی مطابق مشخصات زیر می باشد. ملک دارای چهار جلد سند تکبرگ کاداستر بصورت مشاع پلاک ثبتی فرعی 58 از 155  اصلی مفروز و مجزی از 68 فرعی از اصلی مذکور قطعه 58 تفکیکی بخش ثبتی5/پنج ثبت اصفهان بشرح زیر می‌باشد:  فرج اله حیم پور نسبت به 28.851 حبه مشاع از هفتاد و دو حبه شش دانگ /  مراد حیم پور نسبت به 16.8418 حبه مشاع از هفتاد و دو حبه شش دانگ/  موسی کلیمی حیم پور نسبت به 25.1582 حبه مشاع از هفتاد و دو حبه شش دانگ /  یوسف حیم پور نسبت به 1.149 حبه مشاع از هفتاد و دو حبه شش دانگ سابقه ثبت مالکیت دارند. ملک در زمان بازدید فاقد متصرف یا مستاجر بود. کاربری ملک از نظر مقررات شهرداری تجاری و بصورت مالکیت مشاع می باشد. حدود اربعه ملک: شمالا بطول 4.40 متر درب و دیواریست به خیابان نظر میانی/  شرقا  بطول 10.0 متر به دیوار اشتراکی با فروشگاه 59 فرعی/  جنوبا اول بطول 2.10 متر به دیوار اشتراکی با پارکینگ مشاعی 55 فرعی دوم بطول 2.30 متر دیوار اشتراکی است با فروشگاه 57 فرعی/  غربا بطول 10.0 متر به دیوار اشتراکی است با فروشگاه 57 فرعی می باشد. 4  نظریه کارشناسی:           با عنایت به موارد فوق الاشاره و مساحت، موقعیت محل، ابعاد، متراژ مفید، نوع و قدمت بنا، بازار عرضه و تقاضا و نوسانات قیمت و نوع کاربری، انشعابات و اشتراکات ، متعلقات ومشاعات، منصوبات و امکانات ونظرداشت شرایط اقتصادی وکلیه جوانب و سایر شرایط موثر در ارزیابی قیمت و...، در زمان مباشرت به امر کارشناسی (بهمن ماه 1404) و بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی ها به ادارات و اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون داشتن معارض، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موردنظر بمبلغ 615.000.000.000 ریال  (بحروف ششصد و پانزده میلیارد ریال) معادل  شصت و یک میلیارد و پانصد میلیون تومان*  تقویم و اعلام  میگردد. ملاحظات کارشناسی: استعلام وضعیت اسناد از جنبه رهنیت، بازداشت، دیون احتمالی، معارض، اصالت سند، بعهده شعبه محترم میباشد. گزارش حاضر بدون بررسی وضعیت پرونده شهرسازی شهرداری محل و هرگونه بدهی احتمالی به شهرداری و ادارات و سازمان ها یا اشخاص ثالث تهیه شده است. این ارزیابی با نظرداشت شرایط اقتصادی زمان مباشرت به کارشناسی انجام شده و در صورت تغییرات قابل ملاحظه شرایط اقتصادی یا وقوع نوسانات موثر در بازار، بمنظور اجتناب از تضییع حق ذینفع،  نتایج ارزیابی نیازمند تجدیدنظر خواهد بود. این گزارش بنا بدرخواست و صرفا جهت ارائه به شعبه دوم اجرای احکام مدنی اصفهان (مجتمع قضایی سردار شهید حاج قاسم سلیمانی) تنظیم گردیده است و برای ارائه به سایر مراجع فاقد اعتبار میباشد.

شماره پرونده: 9609980350500527