موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* مزایده مرحله اول* در پرونده کلاسه شماره 0400434 اجرای احکام مدنی دادگاه آوج با توجه به دستور فروش یک باب منزل مسکونی واقع درآوج خیابان آبشار چهار پلاک 5 و درحق محکوم له اقای محمد مهدی سیفی به شرح ذیل کارشناسی شده است واین اجرا قصد دارد در روزشنبه مورخه 1405/03/09 رأس ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) به آدرس اینترنتی setadiran. ir به شماره حراج 3005106641000007شروع می شود.نظریه کارشناسی به شرح ذیل میباشد:براساس تصویر سند با شماره 090938 سری الف سال1391 و تصویر سند قطعی غیرمنقول با شناسه سند 140011155436000010 در دفترخانه شماره 15 تاکستان با شماره 118479 مورخ 1400/01/22، ملک تعرفه شده تحت پلاک 1253 فرعی از7 اصلی قطعه 549 تفکیکی، بخش ثبتی ده شهرستان آوج، با وضعیت خاص طلق، یکباب ساختمان ویلایی باموقعیت عرصه غربی می باشد. مساحت عرصه برابر 115/35 مترمربع می باشد. زیربنای احداثی شامل زیرزمین و بنای اصلی در همکف و سرویس بهداشتی درحیاط، جمعا در حدود 100 مترمربع می باشد. زمین موضوع کارشناسی دارای حدود اربعه شمالا بطول 12 متر به پلاک مجاور و شرقا بطول9/53متر به معبر وجنوبا بطول ( 0/44+12/14) متر به پلاک مجاور وغربا بطول 9/17 متر به باقیمانده پلاک هفت اصلی می باشد. ساختمان تعرفه شده قدیمی ساز بوده و دارای سازه از نوع اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی می باشد. سیستم گرمایش بخاری و دارای انشعابات آب وبرق وگاز می باشد. طبقه همکف شامل هال و یک اتاق و آشپزخانه و حمام بوده و نسبت به تعبیه سرویس بهداشتی در حیاط اقدام شده است. کابینت از نوع فلزی و پوشش کف از نوع موازییک و پوشش آشپزخانه از نوع سرامیک می باشد. نمای ساختمان از نوع سنگ و نمای دیوار حیاط از نوع سیمانی (آستر ورویه سیمانی) می باشد.ب) نتیجه کارشناسی:با عنایت به موارد فوق الذکر و باتوجه به موقعیت و دسترسی و مساحت و کاربری و تراکم و با لحاظ سایر جهات موثر بر امرکارشناسی وبدون لحاظ هرگونه دیون وتعهدات احتمالی مربوط به ملک موردنظر و نیز بدون احراز مالکیت و انتساب آن به شخص یا اشخاص حقیقی یاحقوقی و مشکلی برای نقل وانتقالات بنا به نظر و تشخیص اینجانب، ارزش شش دانگ عرصه واعیانی ملک تعرفه شده، جمعا برابر 24/000/000/000ریال (دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان)، ارزیابی و اعلام می گردد.شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازمال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید وکسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که منع قانونی نداشته و حداقل 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی را واریز کرده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد. ( فاصله قانونی نشر آگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مابقی مبلغ را به حساب سپرده واریز نماید. انتقال سند اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد و در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی یا اعلام انصراف خریدار 10درصد واریزی به نفع دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت. تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه آوج - احمدرضا اکبری  

شماره پرونده: 140401920001817222