موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه بایگانی0300039 دادنامه صادره از شعبه102دادگاه کیفری دو شهریار دایر بر فروش مال غیر محکوم آقای محمدرضاپیروج ،با توجه به دستور ضبط وجه الوثاقه وثیقه گذار آقای خسرو طاهری فرزند کرمعلی به میزان مبلغ 10/000/000/000ریال صادر که ارزش شش دانگ ملک توقیف شده وثیقه گذارتوسط کارشناس به میزان مبلغ 31/000/000/000ریال ارزیابی گردیده است که سپس مقرر گردید  ملک مذکورملک مذکور در روزشنبه تاریخ1405/03/16ساعت10:30صبح در محل شعبه 4 اجرای احکام کیفری دادسرای شهریار واقع در شهرک شاهد طبقه اول اتاق 48 از طریق مزایده به فروش برسد،طالبین میتوانند پنج روز جلوتر از مزایده با اطلاع و هماهنگی این اجرا از ملک بازدید نموده و در صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10% از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی پس از گذشت حداکثر تا مهلت یک ماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ و ملک به وی تحویل خواهد شد و در صورت عدم پرداخت ظرف مهلت مقرر ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد. ملک توقیفی به شرح ذیل میباشد: موضوع : ارزیابی ملک به قیمت روز به پلاک ثبتی 44/2558 بدینوسیله حسب قرار کارشناسی پرونده بایگانی کلاسه شماره 0300039 مورخ 1404/08/11 با مضمون " ارزیابی ملک به قیمت روز به پلاک ثبتی 44/2558 " ، اینجانب شهرام دانش پور پرور پس از حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرارو مفاد دستورات آن مقام محترم قضایی ؛ از محل ملک واقع در : شهریار -روستای یبارک ، میدان شهید خداوردی لو، خ 17 شهریور ، بن بست سحر پلاک 5 ، بازدید و ضمن مطالعه سوابق و مدارک ارائه شده ؛ پس از بررسی و توجه به شواهد و مدارک موجود ؛ نظریه کارشناسی را به شرح ذیل تنظیم و به حضور ایفاد میدارد.   1- مستندات و مدارک ابرازی : طبق تصویر مدارک ابرازی، ملک معرفی شده ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی دارای سند دفترچه ای بشماره ملک 44/2558 شماره ثبت 190977 دفتر 1317 صفحه 136 تاریخ ثبت 86/07/09 بنام خسرو طاهری فرزند کرمعلی بشماره شناسنامه 4334 از تهران بمساحت 162 متر مربع و پلاک ثبتی 2558 فرعی از 44 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 44 اصلی واقع در روستای یبارک حوزه ثبتی شهریار . لازم به ذکر است حدود اربعه ملک طبق سند بقرار ذیل است. شمالا " : بطول 8.10 متر به قطعه                  جنوبا" : بطول متر 3.17+0.2 +4.82 به کوچه شرقا " : بطول 20.13 متر به قطعه                  غربا": بطول 20.21 متر به قطعه 2- مشاهدات عینی :     با توجه به بازدید بعمل آمده ملک مورد نظر ، یک ساختمان مسکونی یک طبقه بصورت چهاردیواری دارای بنای قدیمی . 3- حدود رسیدگی : الف- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج ازحدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد، که در صورت لزوم و صلاحدید دستور آن مقام قضایی و پس از از اجرای تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. ب- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی برمفاد قرارکارشناسی ، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و بازدید از محل و ادعاها و اظهارات اصحاب دعوی در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان اصحاب دعوی است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد. ج- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد. د-استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش به منزله تایید یا رد آن مطالب نمیباشد. ه- نظریه کارشناسی حاضر در محدوده قرارکارشناسی صادره بوده ودر خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. 4- نظریه کارشناسی : فارغ از اصالت مدارک ابرازی و احراز مالکیت؛ با عنایت به مطالب فوق که از نظر گذشت و با توجه به محدوده و موقعیت ملک معرفی شده در جهت ارزیابی ملک به نرخ روز ، به پلاک ثبتی 44/2558 واقع در : شهریار -روستای یبارک ، میدان شهید خداوردی لو، خ 17 شهریور ، بن بست سحر پلاک 5 ، بمساحت 162 متر مربع با کاربری مسکونی ، بدون کسر دیون و مراتب بازداشتی احتمالی ، مبلغ 000 /31/000/000ریال ( بحروف سه میلیارد و صد میلیون تومان ) ارزیابی و اعلام میگردد. ضمنا اعلام میگرددچنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردید مزایده در فردای همان روز و ساعت انجام خواهد شد. دفتر شعبه چهارم اجرای احکام کیفری دادسرای شهریار-محمدی فرد

شماره پرونده: 140091920008596846