موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه23 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0401092له  مهدی مقضی محکوم علیه: مریم مقضی - علیرضا مقضی - محسن مقضی - میترا مقضی - شهین درویش اصفهانی - محمدرضا مقضی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی دستور فروش ملک به شماره ثبتی 4897 اصلی فرعی 1 بخش 3 اصفهان  به مبلغ پایه75415000000ریال موضوع مالکیت شرکا که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/03/11از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه بیست و سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام احتراماً  بازگشت به ابلاغیه شماره  140409100071935789 مورخ 1404/10/03  به جهت پرونده با شماره بایگانی 0401092  درخصوص دعوی آقای مهدی مقضی به طرفیت آقایان علیرضا،محسن و محمد رضا و خانمها مریم و میترا همگی با شهرت مقضی و خانم شهین درویش اصفهانی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع از سوی آن شعبه ، اینجانبان کارشناسان منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی ضمن مراجعه به دفتر شعبه و مطالعه پرونده و مدارک ابرازی  با راهنمایی و معرفی احدی از خواندگان(معترض به نظریه اولیه) از محل بازدید و معاینه لازم را بعمل آوردم و به پیوست گزارش کارشناسی تقدیم حضور مینمایم. لازم به توضیح است زمان بازدید باطلاع خواهان پرونده رسانده شد لیکن ایشان اذعان داشتند قادر به حضور نیستند. 1-مشخصات مالکیتی-قراردادی: با توجه به قرار کارشناسی  با موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 1  فرعی از 4897  اصلی  بخش سه ثبتی اصفهان شامل ششدانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان با مساحت عرصه 221/81 متر مربع به آدرس : اصفهان-خیابان خیابان علامه مجلسی-کوی مشیر فاطمی-کوچه صغیر-پلاک 205-کدپستی 8148898691 است. 2-مشخصات  ساختمانی:  موضوع کارشناسی منزل مسکونی یک طبقه با مساحت اعیانی حدود 85 مترمربع که با اسکلت دیوارباربر ،سقف چوبی(یک اطاق طاق ضربی )احداث شده است.حیاط ساختمان دارای کف موزاییک و داخل بدنه اندود گچ و رنگ میباشد،در و پنجره ها فلزی شیشه خور بوده و سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی در حیاط است همچنین ملک دارای انشعابات گاز و برق و آب بوده و قدمت ساخت بیش از 50 سال است.ورودی ملک انتهای بن بست با عرض عبوری حدود 2/20 متر بوده و همچنین ملک دارای عمق بیش از 1 متر نسبت به کف گذر است. نظریه کارشناسی: با توجه به مشخصات فوق و اسناد مالکیت،نوع و میزان مالکیت، نوع مصالح بکاررفته و کیفیت و قدمت و مساحت آن،محل قرارگیری ملک ،مدارک ابرازی ،شرایط روز بازار و جمیع جهات موثر در کارشناسی، قیمت پایه شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی یک  فرعی از 4897  اصلی  بخش 3 ثبتی اصفهان معرفی شده و امتیازات  و امکانات آن صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات،دیون(رهن،بدهی،عوارض و ...)احتمالی و بازداشت احتمالی، و نداشتن منعی برای نقل و انتقال بمیزان 75/415/000/000 ریال (هفتاد و پنج میلیارد و چهارصد و پانزده میلیون ریال) معادل هفت میلیارد و پانصد و چهل و یک  میلیون و پانصد هزار تومان تومان  تعیین می گردد. این گزارش صرفاً یک نظریه میباشد که بر اساس وضع موجود ساختمان تنظیم شده است و هرگونه تصمیم در ید مقام محترم قضایی میباشد. مستدعیست: با عنایت به تعرفه دستمزد کارشناسی مصوب و ابلاغی ریاست محترم قوه قضاییه و حجم کار صورت گرفته با منظور نمودن 70 درصد جهت کارشناسی هیاتی ،حق الزحمه کارشناسی ارزیابی پلاک مذکور جمعا مبلغ 210/000/000 ریال(هر کارشناس هفت میلیون تومان) می باشد که با توجه به تودیع علی الحساب مبلغ 60/000/00 ریال مابه التفاوت دستمزد کارشناسی مبلغ 150/000/000 ریال (پانزده میلیون تومان)است.خواهشمند است دستور تودیع ما به التفاوت دستمزد کارشناسی مبذول بفرمایید. با کمال احترام مهندس مجید طرفه تابان    مهندس مجید براتی        مهندس رضا حلاجی دزفولی

شماره پرونده: 140309920006710642