موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   (( آگهی مزایده اموال غیرمنقول))   نظر به این که در پرونده اجرایی کلاسه 0401180 شعبه اجرای احکام مدنی نکا، محکوم علیه آقای عبدالحسین تقوائی فرزند غلامحسین به پرداخت 550 قطعه سکه تمام بهار آزادی معادل 574/145/000/000 ریال در حق محکوم له خانم فروغ آقاخانی دوستی فرزند خلیل محکوم گردیده و محکوم له در جهت ادای دین محکوم علیه معروف به لیلم - سه بن دراراضی روستای استخرپشت و در ضلع شمالی استخر کوچک واقع شده است واقع در روستای استخرپشت نکا با مشخصات ذیل تعرفه را نموده است : - مشخصات ملک تعرفه شده :   با سلام عطف به پرونده کلاسه بایگانی شماره 0401180 در خصوص دعوی خانم فروغ آقاخانی (محکوم له) علیه آقای عبدالحسین تقوائی (محکوم علیه) مبنی بر ارزیابی ملک توقیف شده ، اینجانب کارشناس منتخب با هماهنگی بعمل آمده با محکوم له از محل مورد نظر واقع در روستای استخرپشت بازدید که نتیجه بررسی ها  به شرح ذیل اعلام می گردد :   - مشخصات ملک تعرفه شده : 1. ملک تعرفه شده معروف به لیلم - سه بن دراراضی روستای استخرپشت و در ضلع شمالی استخر کوچک واقع شده است . حدود اربعه ملک : - شمالاً وصل به متصرفی جان بابا محمدی و علیجانی - شرقاً وصل به متصرفی سید ابراهیم رضوی - جنوباً وصل به متصرفی سید عبداله باقری و ذات اله میری - غرباً به متصرفی سید علی علی محمدی محدود می باشد . 2. مساحت ملک تعرفه شده مطابق تعرفه محکوم له با استفاده از GPS دستی (با خطای مجاز دستگاه) حدود 7100 متر مربع تعیین گردید . مختصات جغرافیائی در واحد UTM - WGS84 یک نقطه از میانه ملک (720407 : x و 4038651 y :) ثبت گردید . 3. اگر چه در صورتجلسه توقیف ملک به تاریخ 1404/03/31 توسط پاسگاه انتظامی استخرپشت در خصوص دو قطعه زمین معروف به لیلم - سه بن به مساحت های هفت هزار متر مربع و هفت هزار و یکصد متر مربع  قید شده ولیکن با بررسی های بعمل آمده در طبیعت مشخص گردید ملک توقیف شده همان ملک تعرفه شده محکوم له بوده که با دو نام لیلم و یا سه بن مشهور بوده است لذا ملک مورد ادعائی خانم فروغ آقاخانی (محکوم له) با ملک توقیف شده مطابقت دارد . 4. عرصه مورد نظر دارای کاربری کشاورزی (زراعی) و سطح آن از لحاظ توپوگرافی دارای شیب و جهت آن از شمال به جنوب بوده است . پیرامون ملک از طریق عوارض طبیعی از اراضی همجوار متمایز و برروی مرز و سامان تعدادی از درختان آلوچه ، ولیک ، گردو ، خرمندی و انجیلی و نیز دو تخته سنگ بزرگ اندام بر روی سامان ضلع غربی مشاهده شده است . عرصه فاقد هرگونه اعیانی احداثی و فاقد هرگونه امتیازات آب ، برق و گاز می باشد . ملک فاقد راه عبور مشخص بوده و حسب اظهار مطلعین راه دسترسی آن بصورت راه کشاورزی در فصل کشت بوده است . ** نظریه کارشناسی : با عنایت بشرح مراتب فوق و موقعیّت مکانی ملک ، شکل و قواره هندسی آن ، اندازه مساحت و نوع کاربری فعلی ملک (کشاورزی) و فاصله دسترسی قطعه مذکور به امکانات زیربنایی و جاده ، حاصلخیزی خاک ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی و منابع طبیعی ، با در نظر گرفتن واقعیّت ها و مسلّمات و جمیع جهات پارامترهای موثردر ارزیابی ، ارزش ملک تعرفه شده به مساحت حدود 7100 متر مربع  در حال حاضر قیمت پایه هر متر مربعی یک میلیون و ششصد هزار (1/600/000) ریال جمعاً به مبلغ یازده میلیارد و سیصد و شصت میلیون ریال (11/360/000/000 ریال) تعیین و بر آورد می گردد . ضمناً موقعیت عرصه تعرفه شده بر روی تصویر ماهواره ای گوگل ارث بپیوست گزارش تقدیم حضور می گردد . همچنین با توجه به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا ملک مزبور در تاریخ 1405/03/02 رأس ساعت 9 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. بخشیان - مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 140447920000585245