موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده مرحله اول) نظر به اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0301121 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، به اجرائیه صادره از شعبه 1 حقوقی شهرستان کردکوی محکوم علیه علی شکوری محکوم است به : پرداخت مهریه  به میزان پانزده  قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی به انضمام هزینه دادرسی در حق  محکوم له حدیثه هزارجریبی می باشد. لذا در راستای پرداخت محکوم به ،یک قطعه زمین زراعی مورد تعرفه آقای یوسفعلی کبیری واقع در اراضی روستای بالاجاده را تعرفه نموده است: ملک مورد تعرفه از سوی آقای یوسفعلی کبیری به میزان 2140 مترمربع می باشد. ملک موصوف به موجب مبایعه نامه تنظیمی مورخ 1403/05/15 فیمابین خانم سمانه سیدالنگی فرزند سیدعبدالرحمن به عنوان فروشنده و آقای یوسفعلی کبیری فرزند وجی اله مورد ابتیاع قرار گرفته است. حدود اربعه ملک مورد تعرفه عبارتست از: شمالا به طول 51 متر به تصرفی آقای روح اله طاهری، شرقا به طول 41/50 متر به تصرفی آقای رستم هزارجریبی، جنوبا به طول 52/20 متر به تصرفی آقای محمد هزارجریبی و غربا به طول 41/50 متر به تصرفی آقای احمد بنی هاشمی. مختصات جغرافیایی مرکز عرصه در مقیاس UTM عبارتست از: 40 S:246242، 4072933. ملک مورد تعرفه فاقد راه دسترسی مستقل می باشد.عرصه موصوف در زمان بازدید تحت کشت کلزا بود. حسب اظهار خوانده، ملک مورد تعرفه فاقد سند مالکیت رسمی می باشد.عرصه مذکور به صورت دیم مورد بهره برداری قرار می گیرد. حسب بررسی بعمل آمده مشخص گردید عرصه موصوف جزو اراضی اصلاحات ارضی تحت پلاک ثبتی به شماره 15 روستای بالاجاده می باشد. لازم به ذکر است به میزان 13/34 سهم از 98 سهم کل عرصه پلاک ثبتی موصوف وقف عام می باشد، در نتیجه از عرصه مورد تعرفه در سطح 2140 مترمربع، سطحی معادل 291/30 مترمربع سهم موقوفه و الباقی به میزان 1848/70 مترمربع فاقد سابقه وقفی می باشد. لازم به ذکر است با توجه به مشاع بودن سهم موقوفه و از آنجائیکه سهم هر یک از شرکا به نحو اشاعه بوده و در تمام عرصه قابلیت استقرار دارد، لذا عرصه متنازع فیه قابلیت جانمایی و افراز در طبیعت بر هر یک از شرکا(مالک/متصرف و اداره اوقاف) در محدوده تصرفی ندارند.نتیجه:علیهذا با عنایت به مراتب فوق و حسب بازدید و بررسی بعمل آمده، ارزش هر مترمربع از عرصه مورد تعرفه با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک، امکانات موجود، وضعیت بافت خاک و پتانسیل تولیدی آن اراضی، امکان دو کشته بودن عرصه، دیم بودن زمین و نداشتن راه دسترسی مستقل، موقوفی بودن قسمتی از عرصه و سایر عوامل موثر در قضیه به مبلغ 2/500/000 ریال تعیین، در نتیجه ارزش کل عرصه مورد تعرفه در سطح 2140 مترمربع بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی مجموعا به مبلغ 5/350/000/000 ریال(پنج میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون ریال) برآورد و تقویم می گردد. که با توجه به کارشناسی بعمل آمده مال صدرالذکر به مزایده گذارده می شود و با عنایت به درخواست محکوم لها و اقدامات انجام شده از طریق مزایده به فروش میرسد ، و با توجه به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید و نیاز به حضور شما در شعبه اجرای احکام مدنی نمی باشد. ضمنا در صورتی که روز مزایده مصادف با تعطیلی غیر مترقبه از سوی دولت مانند تعطیلی بابت گرما یا کمبود برق یا گاز و ....باشد با توجه به اینکه مزایده در بستر سامانه ستاد برگزار می گردد این تعطیلات مانعی جهت انجام مزایده نمی باشد. شماره مزایده 3005107239000045 1- زمان مزایده : مورخ 1405/03/13 ساعت 08:00الی 12:00 . 2- مکان مزایده :شعبه اول اجرای احکام مدنی کردکوی جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد.  3-طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6-مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب کردکوی و نماینده اجرای احکام مدنی در سامانه ستاد انجام خواهد شد. 7-همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140303920001838833