موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده کلاسه 9900553درخصوص اجرائیه صادره از دادگاه  له آقای فیروز باقرآذری خامنه، اصالتاً از طرف خود ووکالتاً از طرف سایر وراث مرحوم جعفر باقرآذری خامنه وآقای محمدباقر باقرآذری خامنه علیه وراث مرحوم جلیل آقا باقر آذری خامنه، سه قطعه زمین و هشت ساعت آب واقع در خامنه بفروش میرسد ، در راستای اجرای حکم اموال با مشخصات ذیل در تاریخ 1405/03/10راس ساعت 8 الی 12بصورت مجازی www.setadiran.ir از طریق مزایده به فروش میرسد. ( مزایده راس ساعت 8 شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 8 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد  خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده :  1-)- ملک موضوع پلاک ثبتی 371 فرعی از 50 اصلی ملک مذکور یک قطعه باغ متروکه و خشک شده بصورت محصور با دیوار کاه گلی است و شامل دو قسمت شرقی و غربی است و بین دو قسمت ، دیوار حائل کاه گلی وجود دارد و با  حدود اربعه اظهاری به شرح :  شمالاً اول راه و دوم ملک عبداله باقری آذر - شرقاً ملک محمدعلی نوروزی- جنوباً ملک ظریفی و غرباً نهر و شارع ، در اراضی جنوبی خامنه معروف به اراضی حیدری در مختصات جغرافیایی 4225779/0555007  و پایین تر از کارگاه سابق (تولید چسب افشاری)  واقع  است طبق کروکی ارائه شده به دادگاه ، مساحت ملک  4696.8 متر مربع می باشد. با توجه به کلیه عوامل دخیل در ارزیابی از جمله موقعیت و  مساحت زمین ، نوع کاربری و نحوه دسترسی به شوارع و راهها و فاصله از منابع آبی موجود  ...) ارزش روز هر متر مربع از ملک موصوف به عنوان قیمت پایه  230 هزار تومان و در مجموع کل قطعه به مبلغ   10802640000 ریال ( ده میلیارد و هشتصد و دو میلیون و شش صد و چهل هزار ریال ) میباشد. 2) - ملک موضوع پلاک ثبتی  442 فرعی از 50 اصلی: ملک مذکور یک قطعه زمین زراعی با آثار دیوار گلی مخروبه در بعضی قسمتهای حدین شرقی و غربی است. در حدود اربعه اظهاری شمالاً ملک محمد آتشی (گاوداری) - شرقاً راه - جنوباً نهر و استخر ملک ایلاتی  و غرباً  راه  ، در اراضی موسوم به اراضی حیدری خامنه در مختصات جغرافیایی 4225836/554803  واقع است.  طبق کروکی ارائه شده به دادگاه مساحت زمین 28230 متر مربع می باشد . با توجه به کلیه عوامل دخیل در ارزیابی از جمله موقعیت و  مساحت ملک ، نوع کاربری و نحوه دسترسی به شوارع و راه ها و فاصله از منابع آبی ...) و وجود تاسیسات برق در مجاورت شرقی زمین،  ارزش روز هر متر مربع از ملک موصوف به عنوان قیمت پایه به مبلغ 200 هزار تومان و در مجموع کل قطعه  به مبلغ    56460000000 ریال (پنجاه و شش میلیارد و چهارصد و شصت میلیون ریال) میباشد. 3 ) - ملک موضوع پلاک ثبتی  328 فرعی از 50 اصلی  ملک مذکور یک قطعه زمین زراعی غیر محصور می باشد و در روبروی کلانتری خامنه در ضلع غربی بلوار اصلی ورودی خامنه دومین قطعه از بر جاده است و در مختصات جغرافیایی 42225223/0555144 واقع است حدود اربعه زمین طبق معرفی، شمالاً نهر- شرقاً اول ملک شندآبادی و دوم ملک باقر و ابراهیم باقری - جنوباً  راه  و غرباً اول ملک عنبراء و دوم ملک ظریفی و سوم ملک مسیب باقری می باشد. ملک موصوف دارای سوابق ثبتی(تحدید حدود شده) و کروکی ثبتی است و طبق کروکی ثبتی ارائه شده به دادگاه مساحت زمین  34435 متر مربع می باشد . با توجه به کلیه عوامل دخیل در ارزیابی از جمله موقعیت و  مساحت ملک ، نوع کاربری و نحوه دسترسی به شوارع و راه ها و فاصله از منابع آبی ...) و وجود تاسیسات برق در مجاورت جنوبی زمین،  ارزش روز هر متر مربع از زمین موصوف به عنوان قیمت پایه به مبلغ 240 هزار تومان و در مجموع کل قطعه  به مبلغ   82644000000 ریال (هشتاد و دو میلیارد و ششصد و چهل و چهار میلیون ریال) میباشد. 4) - هشت ساعت حقابه از قنات موسوم به حیدری :   مظهر قنات در مختصات جغرافیایی 4226227/554825  قرار دارد و با توجه به سابقه نقل و انتقالات انجام یافته ارزش هر ساعت حقابه از قنات حیدری به عنوان قیمت پایه به مبلغ 325 میلیون تومان و در مجموع  8 ساعت به مبلغ 26000000000 ریال(بیست و شش میلیارد ریال) میباشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

شماره پرونده: 9809984146600137