موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول  3005106653000033 در پرونده کلاسه به شماره 0302338 شعبه سوم اجرای احکام مدنی قزوین آقایان  نبی اله جلالی جم - علی کشاورزصفری محکوم اندبه پرداخت مبلغ 25/891/929/618 ریال در حق محکوم له م بانک توسعه تعاون  و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت بابت دادنامه و اجرائیه صادره از شعیه 6  دادگاه عمومی و خقوقی قزوین که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز  یکشنبه مورخه  1405/3/10 رأس ساعت 8  الی 12 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود. 1- مشخصات مالک : آقای علی کشاورز صفری فرزند لطفعلی به شماره ملی 5889877011 2- مشخصات ثبتی ملک، حدود، ملاحظات و مفروضات  : شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان به شماره 19015 فرعی از 41 اصلی مفروز و مجزی شده از 18789 فرعی از اصلی مذکور، بلوک 8قطعه 41 تفکیکی  واقع در بخش 5  قزوین به مساحت 99.44 (نود و نه متر و چهل و چهار دسی متر مربع) به انضمام انباری قطعه صد و بیست و دو تفکیکی به مساحت 5.47 متر مربع و پارکینگ به مساحت دوازده و نیم متر مربع قطعه دویست و بیست و یک تفکیکی واقع در قزوین، شهرک مینودر، خیابان موسی زرآبادی، خیابان دکتر هوشنگ صابری، مجتمع تعاونی مسکن فرش اکباتان، بلوک سیزده پلاک 79 طبقه دوم. مطابق ظهر تصویر سند ابرازی شش دانگ سهم مورد ثبت برابر سند رهنی شماره 23405 مورخ 1403/01/26 به مبلغ 28.000.000.000 ریال در رهن بانک توسعه تعاون می باشد. 3- مشخصات ساختمانی : ساختمان در  قزوین محله مینودر، خیابان موسی زرآبادی، مجتمع تعاونی مسکن فرش اکباتان، بلوک سیزدهم واقع گردیده است. ملک تعرفه شده بصورت یک ساختمان سه طبقه  مسکونی روی همکف (پیلوت) می باشد که فاقد آسانسور می باشد. ضلع شمال و جنوب ساختمان محوطه مجتمع می باشد. واحد مذکور در طبقه دوم و دارای دو اتاق خواب، هال و پذیرایی و آشپزخانه و یک سرویس بهداشتی وحمام می باشد. کف هال و پذیرایی سرامیک و اتاقها موزائیک می باشد ، دیوار سرویس ها و آشپزخانه  کاشی، دیوار اتاق ها  و هال و پذیرایی کاغذ دیواری و راه پله نصف سرامیک و نصف گچ می باشد. آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف می باشد. واحدها دارای اشتراکات آب ، برق و گاز مجزا بوده و سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی می باشد. کف حیاط موزائیک  و نمای ساختمان سنگ بوده و عمر ساختمان بیشتر از 20 سال می باشد. -4 نتیجه گیری  و ارزیابی : با عنایت به موقعیت ملک در محل، نوع و کیفیت و سال ساخت و امکانات ساختمان ، مساحت ، راه دسترسی، شرایط خاص اقتصادی حاکم بر کشور (عدم ثبات قیمتها، رکود شدید معاملات ملکی در ماههای اخیر و ...) و جمیع جهت موثر در ارزیابی و صرفنظر از دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان به انضمام سایر مشاعات و مشترکات و متعلقات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ، 34/500/000/000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان برآورد می گردد       شرایط خریدار : کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشند. ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد.) دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - محمد خلیلی

شماره پرونده: 140322920002568958