موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول  احتراما درپرونده بشماره بایگانی 0401775  مدنی به موجب نیابت اعطایی از مجتمع قضایی عدالت تهران، موضوع دعوی آقای    محمدرضا سلطانی  به طرفیت آقای محمود و یاسمن نقوی *مبنی فروش و  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره  1404220380824076  مورخه  1404.11.25  **مورد مزایده عبارت است تعیین ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 6001 فرعی از یک اصلی بخش 11 حوزه ثبتی فریدونکنار خلاصه اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی : ملک مورد تعرفه به نشانی فریدونکنار  خزرشهر جنوبی  کوچه نرگس ششم  ویلای 237 ، با مختصات جغرافیایی تقریبی میانی 640087 و 4061282 واقع می باشد . تصویر سند رسمی به مشخصات ثبتی عرصه و اعیان یک دستگاه بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 6001 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 6 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبتی فریدونکنار به مساحت 1082/62 مترمربع با حدود و مشخصات شمالاً در دو قسمت اول پی مشترک بطول 9 متر به قطعه 68 تفکیکی و دوم پی مشترک بطول 17 متر به قطعه 69 تفکیکی ، شرقاً پی مشترک بطول 41/64 متر به قطعه 77 تفکیکی ، جنوباً بطول 26 متر به خیابان 12 متری احداثی و غرباً پی مشترک بطول 41/64 متر به قطعه 75 تفکیکی که حسب تصویر سند مالکیت ابرازی ، سند مالکیت تک برگی به شماره 457716 سری ج سال 91 به نام سید محمود نقوی صادر گردیده است . خلاصه شرح وقایع بازدید : در طبیعت در داخل پلاک ثبتی به مشخصات فوق البیان یک دستگاه ساختمان مسکونی همکف ویلای به مساحت حدود 207 مترمربع بانضام پارکینگ سرپوشیده به مساحت حدود 18 مترمربع بوده که ساختمان مسکونی با سقف شیروانی و نمای سیمانی با حاشیه دور تا دور سنگ (ازاره ) با پوشش رنگ و قسمت هایی از نما با پوشش سنگ بوده که فضای داخلی آن شامل پذیرایی ، نهارخوری ، آشپزخانه ، سه اتاق خواب ( یک اتاق با سرویس مستر ) و سرویس بوده که پوشش کف آن از جنس سنگ ، دیوارها با پوشش رنگ ، زیر سقف با پوشش چوب ، دیوار آشپزخانه و سرویس با پوشش کاشی ، آشپزخانه دارای کابینت ، اتاق های خواب دارای کمد ، درب ها چوبی و پنجره ها دوجداره و دارای حفاظ فلزی ، سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور می باشد . همچنین محوطه ملک مشجر به تعدادی درخت مرکبات و درختان و گیاهان زینتی می باشد . ملک در ید مالک ودر حال بهربرداری از ان است. نظریه کارشناسی: لذا پس از بررسیهای به عمل آمده در محل و منطقه وباعنایت به موارد فوق الذکر وهمچنین نظر به موقعیت مکانی منطقه جغرافیای نحوه استقرار، کمیت و کیفیت مکانی و منطقه ای و با عنایت به ارزش معاملات صورت گرفته در پلاکهای مجاور و منطقه و جمیع جهات وسایر عوامل موثر ، ارزش ششدانگ پایه عرصه واعیان پلاک ثبتی تعرفه شده بشرح معنونه با تمامی مستحدثات و امتیازاتش خارج از هر گونه دیون و بدهی به شهرداری و ادارات و بانک ها و غیره به مبلغ 920.000.000.000 ریال معادل (نود و دو میلیارد تومان ) تعیین و اعلام نظر میگردد. که در روز یک شنبه  مورخ  1405.03.10 ازساعت 8.00 لغایت 12.00 صبح از طریق سیستم ستاد به شیوه مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد. مدیر دفتر اجرای احکام قناد استان مازندران ،شهرستان فریدونکنار ، خیابان اصلی بابلسر به فریدونکنار ، بعد از بندر، جنب شهرداری، دادگستری فریدونکنار

شماره پرونده: 140068920007064838