موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) به موجب کلاسه اجرایی شماره 0400243در اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود؛وفق دادنامه صادره از شعبه محترم سوم دادگاه عمومی حقوقی لنگرود، مربوط به مطالبه وجه  و پرداخت نیم عشر اجرایی،این اجرا بر اساس نظریه کارشناسی کارشناس محترم مبادرت به انجام مزایده می نماید:، مورد مزایده فروش سه دانگ  یک قطعه زمین مشتمل بر یک ساختمان دو اشکوبه (به پلاک ثبتی به شماره 186 فرعی از 54 اصلی ، بخش 15 گیلان به مساحت کل عرصه و اعیان 206 متر مربع) محل استقرار ملک : شهر لنگرود ، خیابان آزادی ، نبش خیابان 12 متری رونق ، کد پستی 98363 -44718 محل استقرار جغرافیایی ملک مور کارشناسی :    x= 425801  -    y= 4117278 حدود ثبتی براساس سند مالکیت : شمالآ در دو قسمت اول دیواریست بطول 7.73 متر ،به شماره 186 فرعی ، دوم به پی به طول 13.20 متر به شماره 187 فرعی شرقأ پی است به طول 9.90 متر به کوچه به عرض 12 متر ، جنوبأ بطول 20.90 متر غربأ در دو قسمت اول بطول 2.40 متر پی است ، دوم پی است بطول 7.40 متر لازم به ذکر میباشد که حدود ثبتی سند در ضلع غربی در وضعیت و طبیعت موجود مشرف به خیابان 12 متری میباشد در صورت که ، در سند مالکیت المثی ابرازی خواهان و همچنین گزارش گردش ثبتی ، ضلع غربی مشرق به پلاک 185 فرعی ذکر گردیده است ، و البته در حد شرقی سند مذکور حد فوق را مشرف به کوچه 12 متری ذکر نموده است که اشتباه میباشد و سند صادره حد شرقی و غربی آن نیاز به اصلاح دارد . ( به عبارتی خیابان 12 متری در ضلع غربی سند استقرار دارد که در سند مالکیت در ضلع شرقی ذکر گردیده است )،علی ایحال محل استقرار ملک با سند ارائه شده و مختصات جغرافیایی آن و طول حدود اربعه و مساحت مطابق دارد . اعیان شامل یکباب ساختمان اسکلت آجری کرسی دار واقع در انتهای پلاک (ضلع شرقی )به واسطه درب ورودی فلزی از کوچه که مساحت تقریبی ساختمان مسکونی 80 متر مربع شامل دو اطاق خواب و آشپزی و پذیرایی و سرویس بهداشتی ؛ نمای بیرونی از سیمان لیسه ای و پوشش دیوار داخلی از گچ و سقف شیروانی از خلب و چوب و دربها چوبی و پنجره آلومینیومی  قدمت بنا حدودأ 25 سال ( در یوم قرار کارشناسی کسی در ساختمان سکونت داشت ) همچنین در ضلع غربی یک باب مغازه نانوایی ( دو دهانه ) به مساحت 57 متر مربع که با  قدمت بنا 20 سال ، با اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی ، فاقد سقف شیروانی ( سقف تخت ) ، ارتفاع مغازه حدودأ 4.80 متر ، نمای بیرونی مغازه از قاب فلزی با شیشه و قسمتی از پوشش سرامیک ، پوشش کف مغازه از سرامیک و دیوار دیوار تا حدی از کاشی قدیمی ، دارای بالکن به مساحت حدودی 30 متر مربع ، با ارتباط راه پله با پوشش سرامیک ، از بالکن به عنوان انبار و سرویس بهداشتی استفاده میگردد . مغازه دارای امتیاز آب و برق سه فاز و گاز مجزی میباشد . محل استقرار مغازه در پلاک ثبتی  186 / 54 ، در شمال سرقی با دهانه 6.70 میباشد . با توجه به شرح وارده ومشخصات ملک مذکور و کاربری محل قرارگیری آن و در نظر گرفتن سایر جهات وارده و مؤثره و با فرض صحت اسناد مالکیت و مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن تعهدات ودیون به بانک ها ودیون احتمالی دیگرودر صورتی که ملک مذکورکلیه دیون از بابت مالیات و عوارض قانونی شهرداری و هرگونه عوارض و بدهی های مشابه و ساخت خلاف پروانه چه مسکونی و چه تجاری را پرداخت کرده باشد و از هر جهت بلامنازع و بلامعارض بوده و هیچگونه منع قانونی و شرعی جهت نقل وانتقال قطعی نداشته باشد و در بازداشت نباشد ،ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیان شامل خانه و محوطه و مالکیت مغازه د دهانه، با شرح وصف شده در وضعیت فعلی در زمان بازدید ، به مبلغ 34.000.000.000 ریال ( سه میلیارد چهارصد میلیون تومان ) و سه دانگ به مبلغ 17.000.000.000 ریال ( معادل یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان ) تقویم و اعلام میگردد.   ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روزشنبه  مورخ 1405/03/16 ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی وبه شماره حراج 3005107432000039و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود-مهدی زاده

شماره پرونده: 140434920000097160