موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (مزایده اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0401068 نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: حسن بخشی درونکلا محکوم علیه: علی نقی عسگری موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد.   با احترام عطف به ابلاغیه 140447100061601443  در مورد پرونده  0401068 در خصوص دعوی قاسم رضازاده () و حسن بخشی درونکلا  اینجانب بعنوان کارشناس منتخب  ضمن حضور در شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از دستور دادگاه ، به محل وقوع ملک واقع سرخرود انتهای گلستان شرقی  (خیابان سی متری دوکا)جنب برج پردیس    مختصات تقریبی میانی 4060643 632241 مراجعه نمودیم ضمن برداشت میدانی وتطبیق ملک با مدارک ابرازی  طرفین و استماع اظهارات و سایر اقدامات معمول  ، نتیجه کارشناسی خود را به شرح ذیل به سمع و نظر آن مقام محترم میرساند:   قرار کارشناسی : کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و مستندات طرفین در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوا نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد امور ثبتی اعلام نمایند.برابر مطالعه پرونده ثبتی حسب معرفی نامه صادره آن مقام محترم اشعار میدارد   مشخصات سند : عرصه و اعیان زمین محصور فاقد کاربری به پلاک ثبتی 960 فرعی از 36-اصلی مفروز و مجزی شده از 185 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو ثبت محمودآباد به مساحت 1243.5 مترمربع با حدود اربعه شمالا  : در 3 قسمت که قسمت سوم آن شرقی است اول درب و دیوار بطول 26.40 متر به خیابان دوم دیواریست بطول 1.15 متر به خیابان سوم دیواریست بطول 3.85 متر به خیابان شرقا دیواریست بطول 43 متر به خیابان جنوبا در 3 قسمت که قسمت اول آن شرقی است اول دیواریست بطول 2.65 متر به شماره باقیمانده 185 فرعی دوم دیواریست بطول 2.55 متر به شماره باقیمانده 185 فرعی سوم دیواریست بطول 18 متر به شماره 185 فرعی از 36-اصلی غربا : دیواریست بطول 50 متر به شماره باقیمانده 185 فرعی با وضعیت خاص طلق در اجرای ماده 147 اصلاحی قانون ثبت بشماره 4483-27/7/1384 به نام مالک اولیه سابقه ثبت و صدور سند مالکیت دارد    حسب نامه 404003658-17/10/1404 شهرداری سرخرود رعایت عرض گذر 30 متری در ضلع شمال و 20 متری در ضلع شرقی مطابق طرح تفصیلی الزامی است قسمتی از عرصه در ضلع شرقی دارای عقب نشینی می باشد پلاک فوق در مرحله شمع کوبی است -پروانه پلاک فوق فاقد اعتبار میباشد.مطابق پروانه ساختمانی فسمتی از عرصه در ضلع شرق و پخی تقاطع اضلاع (شمال و شرق )واقع می باشد و مساحت اصلاحی پس از رعایت 942 مترمربع می باشد   برابر استعلام مورخ 23/4/1404  از سیستم جامع املاک اداره ثبت محمود آباد: 1 حمید جامه فرزند رضا مالک 3.5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و 2 علینقی عسگری فرزند فرج اله مالک 2.5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 60184 11/1/1400 دفترخانه 160 سرخرود موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 681717 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020310016000165 ثبت گردید   مشخصات ملک در طبیعت : پلاک فوق با مختصات تقریبی میانی میانی 4060643 632241 در قسمت شمالی و شرقی و جنوبی محصور با دیوار بوکی می باشد از طرف شمال به خیابان اصلی سی متری دوکا و از طرف شرق به خیابان فرعی متصل  می باشد و از موقعیت مکانی خوبی برخوردار ، دو نبش نیز می باشد     ملک فوق فاقد بنا بجز یک اتاقک نگهبانی در قسمت جنوب غربی ملک که حسب مشاهدات در روز معاینه محلی برخی از  عملیات ساختمانی خاک برداری  و اجرای شمع و لجن برداری و انتقال و بتون ریزی شمع زیر فنداسیون و غیره  انجام شده است . نقشه هوایی ماهواره ای گوگل طی پیوست یک و کروکی محل طی پیوست دو تقدیم حضور می گردد   گزارش حاضر در پاسخ به قرار کارشناسی صادره براساس مشاهدات بعمل آمده از محل مورد تعرفه و تصویر مستندات ابرازی از سوی طرفین ( قطع نظر از اصالت و صحت و سقم آن ) تنظیم گردیده است چنانچه پس از تقدیم گزارش مدرک جدیدی توسط اصحاب دعوا ارایه شود که در نتیجه این گزارش موثر واقع شود بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدید نظر آن خواهد بود و در صورت ارجاع مدرک مزبور توسط مقام محترم قضائی نسبت به رسیدگی آن اقدام خواهد گردید   نتیجه کارشناسی :   لذا ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 960 فرعی از  36اصلی مفروز و مجزی شده از 185 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو ثبت محمودآباد با در نظر گرفتن  میزان بر ، جایگاه و موقعیت منطقه توریستی ، نورگیر ، مصالح بکار رفته ،آخرین نقل و انتقالات ، دو نبش بودن ، طلق و وشرایط محل وشکل و ابعاد زمین و فاقد بنا در محدوده مطابق شرح و تصاویر پیوستی وموقعیت دسترسی به خیابان و سایر عوامل موثر در ارزیابی بدون لحاظ بدهیهای احتمالی به شهرداری دارایی و سایر مراجع ذی صلاح و بدون در نظر گرفتن نقل و انتقالات احتمالی در قالب فروشنامه عادی یا وکالتی مبلغ 820.000.000.000ریال معادل هشتاد و دو میلیارد تومان تعیین قیمت شد{ 2.5 دانگ مشاع از ششدانگ سهمی  علینقی عسگری به مبلغ 341.666.666.666  ریال تقویم می گردد} که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  1405/03/05  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می بایست در سامانه https://setadiran.ir/ اقدام نمایید.  ضمنا مزایده به اندازه قدر السهم بدهی محکوم علیه می باشد ومزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 140247920001191528