موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه1 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0201342له فاطمه رحیمی محکوم علیه: سعید وفاداراصفهانی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی2.497 حبه از  پلاک ثبتی 26/8345 بخش 14  به مبلغ پایه 2197335000ریال موضوع مالکیت  وثیقه گذار که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/03/11از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع شهید سلیمانی ) با سلام و احترام عطف به ابلاغ کارشناسی صادره در پرونده 140209920004880951 به شماره بایگانی 0201342 در خصوص دعوی خانم فاطمه رحیمی به طرفیت آقای سعید وفادار اصفهانی، مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل، کارشناس منتخب پس از رجوع به دادگاه و مطالعه اسناد پرونده، به اتفاق طرفین پرونده از محل مورد نظر بازدید کرده و پس از شنیدن اظهارات طرفین و بررسی تصاویر اسناد و مدارک ابرازی، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌شود: 1- وضعیت موجود ملک: با توجه به بازدید انجام شده از ملک معرفی شده توسط بستانکار و بدهکار مشخصات ملک به شرح ذیل می‌باشد: آدرس ملک: شهر اصفهان، خیابان رباط اول، خیابان آیت اله صادقی، کوچه 9 (شادی)، ضلع جنوبی مدرسه معین امین، مجتمع مسکونی رویا ، پلاک 26، کد پستی 8139685591 ، طبقه اول با مختصات جغرافیایی UTM:560913E 3616302N 39N، می‌باشد. این ملک واقع در یک مجتمع مسکونی با چهار واحد مسکونی، مجموعه در پنج سقف که طبقه همکف برای انباری و پارکینگ، طبقه اول تا طبقه چهارم دارای یک واحد مسکونی می‌باشد. مجتمع مسکونی دارای آسانسور، نمای شمال و جنوب با آجرنما و درصدکمی سنگ، کف حیاط موزاییک، دیوار پارکینگ سرامیک، کف پارکینگ موزاییک، دیوار پله با سرامیک، نرده پله استیل، اسکلت ساختمان بتن‌آرمه و سقف تیرچه و بلوک می‌باشد. ملک مورد نظر واقع در طبقه اول با کاربری مسکونی، قدمت اعیانی حدود نه سال، دارای انشعاب گاز، انشعاب برق، انشعاب آب می‌باشد. حدود ملک: حد شمال به گذر، حد شرق به ملک مجاور، حد جنوب به گذر، حد غرب به ملک مجاور می‌باشد. واحد مسکونی مورد نظر دارای سالن و آشپزخانه و سه اتاق‌خواب، حمام و سرویس بهداشتی، کابینت زمینی و هوایی آشپزخانه MDF، کف سالن و اتاق‌ها سرامیک، دیوار سالن با کاغذ دیواری و دیوار اتاقها گچ و رنگ، سقف گچ و رنگ با کناف، پنجره‌ها آلومینیوم با شیشه دو جداره، گرمایش با رادیاتور و پکیج، سرمایش با کولرآبی می‌باشد. 2- مشخصات ثبتی ملک: با توجه به تصویر سند ابرازی مشخصات ثبتی ملک به شرح ذیل می‌باشد: نوع ملک عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی، به شماره ثبتی 8345 فرعی از 26 اصلی، مفروز و مجزی شده از 6929 فرعی از اصلی مذکور، قطعه یک تفکیکی، بخش ثبتی چهارده  غرب اصفهان، واقع در طبقه یک می‌باشد. مشخصات مالک و سند: دارای یک جلد سند مالکیت تک‌برگ به شماره چاپی 491612 سری ب 97 به مالکیت خانم رویا جوادی‌نژاد به میزان شش‌دانگ عرصه و اعیان می‌باشد. مساحت ملک، پارکینگ، انباری: مطابق سند مالکیت مساحت اعیانی 126.27 مترمربع، دارای انباری قطعه یک تفکیکی در همکف به مساحت 3.10 مترمربع، دارای پارکینگ قطعه دو تفکیکی در طبقه همکف به مساحت 10.91 مترمربع، مساحت عرصه 201.16 مترمربع، ملک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن می‌باشد. 3- نظر کارشناسی: با توجه به موارد فوق، کاربری ملک، موقعیت ملک، ابعاد و مساحت عرصه و اعیان، موقعیت واحد مورد نظر در مجموعه، قدمت ساختمان موجود، انشعابات، متعلقات و امتیازات مربوطه و دیگر موارد مؤثر در کارشناسی، ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک 8345/26 در زمان انجام کارشناسی برابر 65.700.000.000 ریال معادل شش میلیارد و پانصد و هفتاد میلیون تومان می‌باشد. در ضمن قیمت‌های اعلام‌شده فوق فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری و بدون بررسی وضعیت پرونده شهرداری و با توجه به تصویر مدارک ابرازی می‌باشد. با تشکر. کارشناس منتخب. محمدعلی قیصری

شماره پرونده: 140209920004880951