موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا  -  آگهی مزایده ( نوبت اول )   برابر محتویات پرونده اجرایی0401354 /م و به موجب نیابت شماره 140434990019163778 - 1404/09/23 واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری رشت دعوی علی قلیزاده بطرفیت محمدابراهیم معصومی کلدهی دایر بر مطالبه مبلغ 19/600/000/000 ریال بعنوان اصل خواسته و مبلغ 980/000/000 ریال نیم عشردولتی که منتهی به توقیف پلاک ثبتی 727 فرعی از 64 اصلی از مالکیت محکوم علیه در فومن روستای کلده گردیده، علیهذا این اجرا قصد دارد ملک مذکور را بر اساس قیمت پایه به شرح کارشناسی مورخ 1404/12/03 طی مزایده الکترونیکی بفروش برساند . مورد مزایده:  ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 727 فرعی از 64 اصلی مجزی شده از 43 فرعی از اصلی مذکوربخش 24 گیلان به مساحت عرصه 183 متر مربع  فومن روستای کلده بالا روبروی مسجد مختصات جغرافیائی ( 4126018 و 353309 ). اسناد و مدارک ابرازی نقشه های معماری ارائه شده از ساختمان احداثی. رای کمسیون ماده 99 در خصوص تخلف ساختمانی آقای محمد ابراهیم معصومی کلده به شماره 633/99/1400 مورخ 27/09/1400 که برابر نامه شماره 76/1400 مورخ 18/10/1400 به دهیاری روستای کلده ابلاغ شده است. مشاهدات ، تشریح وضعیت موجود و بررسی اسناد و مدارک برابرمشاهدات و مطابق نقشه های ارائه شده ملک مورد ارزیابی به صورت یکباب ساختمان چهار طبقه مسکونی بر روی همکف با اسکلت بتن آرمه و آسانسور و نمای اصلی از نوع سنگ با سربندی به صورت قسمتی بام تهرانی و مابقی شیبدار میباشد که همکف دارای دو باب تجاری و پارکینگ و طبقات اول ، دوم و سوم هر کدام بصورت یک واحد مسکونی و طبقه چهارم به صورت فضای مسکونی و بام هموار میباشد. بازدید از فضای داخلی ساختمان نشان میدهد که کف فضاهای مسکونی از نوع سرامیک ، دیوار و سقف گچکاری و کناف کاری و نور مخفی و غیره و درب و پنجره چوب و آلومینیوم و یا دو جداره پی وی سی و غیره و راه پله با پوشش سنگ و نرده استیل و دارای امتیازات آب ، برق و از شهری میباشد. عرصه دارای سند مالکیت  ششدانگ به صورت زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) بشماره پلاک  727  فرعی از 64 اصلی مجزی شده از 43 فرعی از اصلی مذکور بخش 24 گیلان به مساحت 183 متر مربع با حدود اربعه به شرح شمالأ- دیواریست بطول 19.45 متر به باقیمانده پلاک 64 اصلی ، شرقا- خط فرضی بطول 19.45 متر به حریم نهر آب، ورودی و خط فرضی بطول 27.24 متر به جاده عمومی ، غربا خط فرضی بطول 1.61 متر به باقیمانده پلاک 64 اصلی متصل است. مطابق رای کمسیون ماده 99 استانداری گیلان که پیوست گزارش که مشخصات هر طبقه به شرح زیر است : طبقه همکف به مساحت 125.54 متر مربع مشتمل بر دوباب مغازه به مساحت مجموع 55.11 متر مربع ، یک واحد پارکینگ ، راه پله و اطاقک آسانسور . طبقه اول به مساحت 146.79 متر مربع به صورت یک واحد مسکونی مجزی مشتمل بر فضاهای دو اطاق خواب ،آشپزخانه ، مطبخ ، هال و سالن ، انباری، حمام و سرویس بهداشتی ،تراس  و راه پله و اطاقک آسانسور. طبقه دوم به مساحت 146.79 متر مربع به صورت یک واحد مسکونی مجزی مشتمل بر فضاهای دو اطاق خواب ،آشپزخانه ، مطبخ ، هال و سالن ، انباری ، حمام و سرویس بهداشتی، تراس ، راه پله و اطاقک آسانسور. طبقه سوم به مساحت 146.79 متر مربع مشتمل بر فضاهای دو اطاق خواب ،آشپزخانه ، مطبخ ، هال و سالن ، انباری ، حمام و سرویس بهداشتی، تراس، راه پله و اطاقک آسانسور که از طریق راه پله داخلی به طبقه چهارم به مساحت حدود 80  متر مربع مشتمل بر فضاهای دو اطاق ، انباری ،حمام و سرویس بهداشتی، راه پله و اطاقک آسانسور متصل شده و در مجموع به صورت یک واحد مجزی مورد بهره برداری قرار میگیرد. هم اکنون مجموع مساحت ساختمان در طبقات احداثی موجود همراه با تخلفات برابر 645.8 متر مربع میباشد که قسمتی دارای مجوز ( پروانه ساختمانی صادره از دهیاری کلده ) و مابقی به صورت تخلفات ساختمانی دارای تائید کمسیون ماده 99 استانداری گیلان به شرح رای پیوست ،  میباشد. نتیجه کارشناسی: با توجه به موقعیت مکانی، شکل هندسی، مساحت ،کاربری ، قدمت و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر دیگر ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها و یا سایر ادارات دولتی و خصوصی ، ارزش پایه کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیانات ملک موصوف به شرح فضاهای تجاری و  مسکونی مذکور همراه با امتیازات و کلیه حقوق متعلقه و متصوره ، جمعأ به مبلغ 188/500/000/000 ریال ( یکصد و هشتاد و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال) تمام، برآورد و اعلام میگردد. ضمنا" پلاک مورد مزایده صرفا" به میزان محکوم به ( اصل خواسته و نیم عشر دولتی )در مزایده بفروش میرسد. زمان برگزاری مزایده به تاریخ 1405/03/03 روز یکشنبه ساعت 8 صبح الی12 ظهر از طریق سامانه www.setadiran.ir برگزار میگردد. جهت شرکت در مزایده و خرید موارد مورد مزایده به سامانه مذکور مراجعه و با واریز 10 درصد قیمت پایه کارشناسی در روز مزایده اقدام گردد. برنده مزایده مابقی قیمت مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از طریق سامانه واریز می نماید. خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند. ضمنا کلیه هزینه های خرید و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد.

شماره پرونده: 140434920001997441