موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول شماره پرونده :  0400022 خواهان  : قاسمعلی شکریان خوانده : پیام مشگین  موضوع : نیابت فروش آدرس رودبارقصران میگون  شاهد غربی رو به روی  آب و فاضلاب  ملک در  رهن و اجاره نمیباشد  در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0400022 موضوع شکایت آقای قاسمعلی شکریان به طرفیت آقای پیام مشکین مبنی بر مطالبه وجه مدارک و مستندات ابرازی:برابر تصویر گزارش بازدید از محل و صورتجلسه اداره ثبت مورخ 1402.10.16راجع به پلاک ثبتی 5157 فرعی از 20 اصلی واقع در میگون رودبار قصران بخش یازده تهران، سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر ساختمان به مساحت 605.5 متر مربع که مقدار 177.5 متر مربع آن حریم رودخانه و نهر می باشد تحت پلاک ثبتی 5157 فرعی، مفروز و مجزی شده از 947 فرعی از 20 اصلی واقع در میگون رودبار قصران بخش یازده تهران با حدود شمالاً به طور شکسته اول به طول 13 متر سیم توریست به نهر عمومی که ماورای آن باقیمانده پلاک 947 فرعی دوم به طول 17.30 متر سیم توریست به باقیمانده، شرقاً به طول 22.95 متر سیم توریست و سنگچین است به راه و نهر عمومی که ماورای آن رودخانه است جنوباً به طول 29.4 متر سیم توریست به دره غرباً به طور شکسته به طول های 6.15 متر و 10.4 متر سیم توریست به نهر عموم ذیل ثبت 49333 صفحه 177 دفتر جلد 173 به نام اشرف السادات تحویلداری فرزند حسین ثبت و صادر گردیده است سپس نامبرده برابر سند قطعی 20765 مورخ 1399.12.02 دفتر خانه 1636 تهران تمامی ششدانگ را به آقای پیام مشکین واگذار نموده است سپس نامبرده درخواست سند تک برگی از طریق سامانه پست به این اداره را نموده که در این خصوص با مراجع مربوطه مکاتبه که پاسخ به شرح ذیل می باشد:سازمان آب شمیران برابر نامه شماره 2015.421.ص مورخ 1400.11.04 اعلام که میزان تداخل با بستر در مقطع یک 1.8 متر و در مقطع دو 3.1 متر و در مقطع سه 2.9 متر و میزان حریم کمی رودخانه به میزان سه متر و حریم آنها در حد های شمالی و جنوبی به میزان یک متر از هر طرف لبه فوقانی بستر آنها تعیین و کل مساحت پلاک پس از کسر بستر در حریم کیفی یکصد و پنجاه متری رودخانه قرار دارد و همچنین برابر نامه شماره 1400.67.37.1367 مورخ 1400.10.19 منابع طبیعی شمیرانات میزان مستثنیات را 600 متر مربع اعلام نموده است و همچنین شهرداری اوشان فشم میگون تحت شماره 1402.10550 مورخ 1402.07.25 اعلام ملک مذکور داخل در محدوده قانونی شهر واقع گردیده دارای گذر شرقی 8 متری و جنوبی و غربی 6 متری با اصلاحی گذر به متراژ 37.19 متر مربع بوده که مالک به رعایت میزان اصلاحی در زمان آتی می باشد که با توجه به نقشه ارائه شده توسط نقشه بردار که به امضاء متقاضی نیز رسیده حدود و مشخصات به شرح ذیل می باشد:ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر ساختمان در آن به مساحت 568.60 متر مربع شمالاً به طول های 12 متر و 16.10 متر سیم توریست به حریم نهر عمومی که ماورای آن باقیمانده پلاک 947 فرعی شرقاً به طول 22.73 متر سیم توریست و سنگچین است به راه و حریم نهر عمومی که ماورای آن رودخانه است جنوباً به طول 27.92 متر سیم توریست به دره غرباً به طور شکسته به طول های 6.15 متر و 10.40 متر سیم توریست به نهر عموم محل مورد تنازع واقع در قریه میگون، شاهد غربی، رو به رو آب و فاضلاب، مشاهده گردید محل قطعه زمینی است محصور (به وسیله سنگچین و فنس) که به صورت مشجر بوده و فاقد انشعابات می باشد.  همچنین ملک تعرفه شده به صورت یک ردیف تراس بندی شده و فاقد بنا می باشد.نظریه  کارشناسی:   با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره از ملک تحت پلاک ثبتی 5157 فرعی از 20 اصی انجام شد و با تطبیق مدارک ثبتی ارائه شده با ملک مذکور و با ملاحظه مستندات و مدارک مربوطه و با بررسی و جمع بندی جمیع جهات، ملک تعرفه شده به متراژ 568.60 متر مربع ( با توجه به نقشه ارائه شده توسط نقشه بردار که به امضاء متقاضی نیز رسیده) مشروط به برابر با اصل بودن و معتبر بودن مدارک ارائه شده و تطبیق سند با موقعیت ملک فوق و در صورتی که ملک فوق فاقد هرگونه معارض باشد و انتقال رسمی سند مالکیت به طریق قانونی امکان
پذیر باشد، بدون لحاظ کردن هرگونه بدهی احتمالی ملک معرفی
شده به افراد حقیقی یا حقوقی، در حال حاضر به مبلغ148.000.000.000 ریال معادل چهارده میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد می گردد   اینک مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 5157  فرعی از 20  اصلی بخش 11 به ارزش 148/000/000/000 ریال در روز  10/3/1405 ساعت 8 الی 12صبح با شماره حراج 3005108097000005در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیعبه نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد.

شماره پرونده: 140068920000123118