موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0100407  شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری ، جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای سید کاظم میرصادقی با مشخصات ذیل توقیف شده است : عرصه و عیان ملک مسکونی به مساحت 175 متر مربع   ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. محل وقوع ملک به نشانی ساری قائمشهر-روستای شرفدارکلا علیا-ولیعصر10- انتهای بن بست است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از : ( شرح وضعیت ملک تعرفه شده:   ملک تعرفه شده به آدرس فوق الذکر با مختصات جهانی 678552= x و 4045870= y ، که مطابق فروشنامه ابرازی مورخه 1383/11/02 توسط آقای کاظم میرصادقی خریداری شده و به مالکیت ایشان در آمده است، عرصه ای است به مساحت 175 متر مربع که توسط یک راه اختصاصی به عرض 3 متر و طول 7/5 متر (در زمان بازدید 3 متر عقب نشینی شده بود و طول راه اختصاصی 4/5 متر بود) به عبور اشتراکی به عرض 4 متر (خیابان ولیعصر 10 که در زمان بازدید 6 متری بود) متصل شده است. ملک شمالا و جنوبا به طول 10/70 متر مجاور به ملک همسایه، شرقا به طول 16/80 متر به ملک همسایه و غربا مجموعا به طول 16 متر که 13 متر آن مجاور به ملک همسایه و 3 متر مجاور به راه اختصاصی می باشد.   در عرصه ملک فوق ساختمان مسکونی دو طبقه با اسکلت بتنی و دیوار سفالی بدون خرپشته و راه دسترسی به بام موجود می باشد. طبقه همکف مجموعا به مساحت حدود 92 متر مربع شامل فضای راه پله به مساحت حدود 22 متر مربع و یک واحد 70 متری شامل فضای هال، آشپزخانه، یک اتاق خواب و سرویس بهداشتی و حمام می باشد. در ضمن یک سرویس بهداشتی در زیر پاگرد پله طبقه همکف موجود بود. طبقه بالا شامل فضای راه پله و یک واحد حدود 90 متری شامل فضای هال، آشپزخانه، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی (در پاگرد پله) و حمام در اتاق خواب شرقی می باشد. کف واحد سرامیک، دیوار و سقف گچ کاری شده، سرویس ها کاشی  و سرامیک، پله تا ارتفاع 1 متر سرامیک شده و مابقی گچ کاری شده، درب ورودی واحد ها ضد سرقت،کابینت آشپزخانه در همکف فلزی و در طبقه اول ام دی اف، سیستم گرمایش بخاری ( لوله کشی پکیج انجام شده پکیج نصب نشده) می باشد. ساختمان نماکاری نشده است و دیوار های محوطه بلوکی و بدون نما می باشد. انباربلوکی با سقف شیروانی  به ارتفاع حدود 2 متر و مساحت 25 متر بدون نازک کاری در سمت غربی زمین احداث شده که راه دسترسی به حیاط جنوبی را مسدود کرده است (دسترسی از داخل انبار). کف حیاط در قسمت ورودی سیمانی و در قسمت جنوبی کفسازی نشده است. طبق اضهارات خواهان و مدارک ارائه شده ساختمان دارای هیج یک از گواهی های استحکام بنا ، عدم خلاف ، پایان کار و سند رسمی نمی باشد. ملک دارای امتیاز اخاصاصی آب، برق و گاز می باشد.   نظریه کارشناسی: با توجه به شرح فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی ملک، نوع کاربری، نحوه استقرار، میزان مساحت ، راه دسترسی ،کیفیت ساخت ، انشعابات و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور، بدون در نظر گرفتن هرگونه تعارض، کسورات و تعهدات قانونی، برابر مبلغ 23/000/000/000  ریال معادل دو میلیاردو سیصد میلیون تومان ارزیابی می گردد.) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ23/000/000/000  ریال ارزیابی شده است که سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 2/639/331/195 ریال است به فروش گذاشته می شود. ( خریدار صرفاً  به میزان بدهی محکوم علیه- به میزان تقریبی 0.6885211813038 دانگ مشاع از ملک- را مالک خواهد شد. ) مقرر گردید مورخ 1405/03/16 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه به شماره مزایده 3005106999000036  برگزار و به فروش برسد. و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) درصورتجلسه مزایده از طریق سامانه مذکور باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند/ ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد.
دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی
استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140047920004491993